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1. 吉林市房价是否能降价？

吉林市房价是否能降价？

吉林的房价极大可能性下降，因为从今年开始房价都是以恒大和万达为首的炒房炒起来的，就吉林市这座城市人口基数小，经济结构单一，年轻人太少太少，大多数都跑去长春了，吉林这座城市也就外五县占地了来吉林这点购买力了。

吉林市房价要是掉了我***！均价8000的地方要是有人卖6000的话有多少我要多少，以此类推，均价6000的地方掉到4000有多少我要多少，别说一家掉价，就是一个小区1000户都掉价，吉林市炒房的也买的起，然后统一上涨到原来的价格，买房者只有俩选择，要不买，要不不买，反正你是买不到低价房子，说吉林市买房子少的可以去不动产大厅溜达溜达，看看那热闹不热闹。归根结底，吉林市房价还是便宜，现在兜里有个20万跟着炒房子一年就能赚个10来万，你拿20万干买卖一年能赚10万不？中介公司为啥那么多？干中介不赚钱谁在那干吼啊？中介为什么赚钱？因为买房子的人多，没招，买房子的实在太多了，所以房价不可能掉的！

我感觉吉林市房价未来还是会微涨。

目前吉林市房地产的价格区域性泡沫比较大。中东部地区的泡沫尤其严重，所以在购买之前一定要先考虑区域问题。另外国家的货币政策方面实施的是货币紧缩，在实践中我们可以看到吉林很多的银行都把贷款李利率进行了上调，首付比例也有要求，并且顶楼和带有公证书的房子拒绝房贷。所以房地产的金融政策反过来就会影响房地产市场的成交量。

另外，吉林市房价上涨得益于城市化的推进，但是前不久国家把棚户区改造政策中的货币补偿取消了，这也就是意味着房地产中的棚户改造硬性需求量变少了，所以预期房价的上涨空间会得到遏制。

但是另一方面国家也不会让房价暴跌，地方***还会挺房地产市场，毕竟吉林市做为一个四线城市，财政收入还是要依靠土地的，近年来的城市化进程的推进，环保的严查导致房子建筑材料的价格上涨，以及之前房价过猛上涨时的高地价拍卖，这些都会导致后续的房价不太可能下降，毕竟房子的刚性需求人员还是大量存在的。

所以，如果你是刚性需求的话该购买就购买，如果是投资的话不太建议。

因为按人均GDP算吉林市的房价仍处于低位，所以保持现在价位就已经算是降价的了，因此也不可能有降价可能…。例:在深圳月入5万你也无力买房，2万/月左右的租房子都压力大，何况大多数连1万也不保，深圳房价高的原因就是资本和行业及背后“黑手”炒作(权贵)。而内地大多是刚需、自住，所以不可能有大起大落的……。至于地方经济发展空间，别看眼下，也别过于看各种别有用心之人的炒作，某些自诩经济发达的地方的经济近两年来就靠各种“炒”，实际已优势不在，甚至已倒退明显…。百度下靠房收入的地市参考虑一下就明白了…

我说句公道话，全国地级市322个，吉林市房价均价6900，排名第160名左右，大家都是吉林市人，我就不说景色多么优美，他是东三省最适合正常老百姓居住的地方，标准的三线城市。

说说房价的涨跌，吉林市江边10000-12000，江南7000-9000，市区7000，江北2000-5000，最贵的跟最便宜的能差一万元一平米，说明这个地方老百姓对位置的认可，价格也不同。既然大家对他的位置心中有定位，那么他的价格大致都是合理的。只要你现在买的价格是一个健康的价格，那么肯定不会跌。因为江边就是12000，你也肯定能卖出去，除非江边涨水，或脏乱差。

现在关键兴风作浪的是黑心中介，他们大量忽悠着急卖房子的，低价购入毛坯，找垃圾公司装修，然后再忽悠不懂行情的买，***赚一笔，没20万利润他们也不会出手压房子。现在我一看房子，一看新装修，没人住过，就知道是中介扣的房子，让我倍感恶心！很多人在中介高价买到了房子之后觉得会跌，或者自己也跟着抬高房价，这么说吧，每一个房子都是一个独立东西，你江北的房子别跟江南比，江南的房子别跟江边比，高层别跟小高层比，小高层别跟洋房比，这不是一个东西，洋房江南卖8000一平，你高层也跟着卖8000，那你能卖出去吗？

自己喜欢的房子，多看看，别被忽悠了，你们要是想投资房地产，我看再过五年是房价最高点，再过10年会回调今天这个价格，这个价格好算健康。

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