上海房产继承限购政策最新,上海房产继承限购政策最新规定

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海房产继承限购政策最新的问题，于是小编就整理了5个相关介绍上海房产继承限购政策最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 限购了如何获得父母房产？
2. 上海户口人是否可以继承外地房产？
3. 上海承租房继承政策？
4. 上海已故父母的房子，子女可以入户吗？
5. 上海房产过户给子女最佳方法新规？

限购了如何获得父母房产？

你的问题问的不是很清楚。

首先如果你已成年，且名下有房，而且套数已经是当地的限购上限，那么父母健在的情况下，父母的房是无法过户到你名下的。除非是在父母百年以后，你才可以按法律继承该房产。

如果你已成年，且名下无房产，父母的房子可以直接过户到你名下。

另一种情况是你未满18周岁，且家庭房产已经超过限购套数，那么父母的房产也不能过户到你名下。

上海户口人是否可以继承外地房产？

上海户口人当然可以继承外地房产。不管你是哪里人，只要你符合继承法规定的你是合法继承人都可以继承外地的房产。如被继承人有遗嘱（最好是公证过的遗嘱）那就照遗嘱继承。

如没有遗嘱，如你是被继承人的直线亲属（如父母、配偶、子女）为第一顺序继承人，优先继承此房产。

上海户口，如果外地有合法的房产继承权。是可以继承的，因私有财产包括房屋是受法律保护的，不能刹夺合法的继承权，所以外地，那怕是外国，都可以继承，不受地区限制，所以上海户口的人，只要是合法的继承人，就可以到外地去办理房屋的继承问题。

上海承租房继承政策？

上海公房承租人死亡，按下列规定确定新的承租人：

1、其生前在本处有本市常住户口的共同居住人的，由共同居住人协商一致确定的人选继续承租。

2、不能按第一条协商的，出租人可按下列在共同居住的中确定变更承租人：

　　（1）原承租人的配偶；

　　（2）原承租人子女（按他处住情况、本处居住时间长短等）；

　　（3）原承租人的父母；

　　（4）其他人（按他处住房情况、本处居住时间长短）。

　　3、其生前在本处无本市常住户口的共同居住人，由其他在本市有常住户口的配偶和直系亲属协商一致确定的人选继续承租。

　　4、不能按第三条协商一致的，出租人按下列顺序确定承租人：

　　（1）原承租人的配偶；

上海已故父母的房子，子女可以入户吗？

上海己故父母的房子，子女在没有过户或继承遗产的情况下是不能入户的。因为没有户主同意是迁不进户口的。现在户主己故，那么唯一的办法是先去公证处公正遗产(房屋)的法定继承人，然后去房屋交易中心办理继承人的房屋继承手续，取得产权证后才能把户口迁入。

上海房产过户给子女最佳方法新规？

有三种方式：

（ 1）以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。

其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

（ 2）以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳契税和公证费。赠与过户是没有营业税，根据国家的相关规定也是免征个人所得税的，所以赠与过户只需要缴纳房款1%公证费用及过户的时候相关的契税。

（ 3）以继承的方式将房产过户给子女

到此，以上就是小编对于上海房产继承限购政策最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海房产继承限购政策最新的5点解答对大家有用。