小产权房产证办理流程,小产权房产证办理流程及费用标准

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小产权房产证办理流程的问题，于是小编就整理了3个相关介绍小产权房产证办理流程的解答，让我们一起看看吧。

1. 石家庄小产权房产证怎么办？
2. 2021年办理房产证需要复印哪些资料，怎么复印？
3. 济南小产权房为什么办不了房产证？

石家庄小产权房产证怎么办？

作为房地产市场的“私生子”，小产权房是不动产登记制度一个绕不过去的问题。从根本上讲，这是高速增长的房地产经济与市民收入水平发展严重不平衡的产物。

石家庄三年大变样期间，产生了不少小产权房。然而，由于小产权房没有明确的土地附着物，相关部门多次重申，小产权房不得登记发证。

国土***部、住房城乡建设部印发《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》(下称“方案”)，在北京、上海、南京、杭州、厦门等13个城市，开展利用集体建设用地建设租赁住房试点，试点城市没有石家庄。

小产权房，属于不合法建筑，没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案，其房屋不受法律保护。

小产权房，无法办理产权，无法进行任何的转让。

小产权房，被拆迁得不到补偿。

所以，小产权房不可能予以登记，更不可能通过合法登记漂白。

2021年办理房产证需要复印哪些资料，怎么复印？

坐标，山西太原。办理产权证需要复印的资料有:

1.夫妻双方

购房合同，夫妻双方的身份证复印件，夫妻双方的结婚证，购房票据，户口本首页，户口本双方本人那一页

2.离婚只有一方的。

除了带1以上证件外，还要加离婚证，离婚协议书，房屋确权证。

3.丧偶，只有一方的。

除了带1以上证件外，还要带死亡证明书，房屋确权证。

济南小产权房为什么办不了房产证？

国家政策，法律，法规对集体土地上的房屋转移，作出了严格限制农民的住宅，不得向城市居民出售，有关部门不得向城市居民出售，有关部门不得为违法建造和购买的住宅，发放土地使用证和购买的住宅发放土地使用证和房产证，房管部门严格按照国家的有关政策。除村民之间正常交易外，停止了集体土地上的各类房产交易，对集体土地上的房屋买房人不属于房屋所在地，农村集体经济组织成员的，房屋登记机构不予受理，因此无法办理房产证。

谢谢邀请。小产权房是通俗的叫法，相比于上市交易的商品房而来的，国家明令禁止小产权房建设，小产权房使用的是村集体土地，没有经过合法的土地规划等审批，是违法的，因此它是无法办理房产证，现在统称不动产权证。全国都一样，不光是济南。

这不奇怪啊。在全国范围内，小产权房都是无法办理普通意义上的房产证的。相比于“大产权房”，小产权房是在农村集体土地上建设的房屋，可以在集体内部转让，但是没有办法办理产权证。而且现在有些小产权房，是在城市郊区违法建设出售的房屋，因为自身属性问题，是不能在公开市场上买卖的。

***如小产权房能够像正常商品房一样随意买卖，那么房地产市场的秩序就乱了。而且小产权房只是一种约定俗称的说法，并非法律概念，之所以近些年来在有些地方比较火，正是因为一些开发商或者本村人员为了赚钱置法律于不顾，低价宣传诱人购买。在宣传中，他们往往打着“可以***”等口号，或者吹嘘国家政策会放开等，其实这些都是不可信的。

因为价格比商品房低很多，一些市民听信起宣传，购买了小产权房，其实最终受伤害的也是自己。首先小产权房无法办理正常的房产手续，也就不能正常买卖，其次，以后落户孩子上学都可能因为小产权房收到影响，得不偿失。更重要的是，目前一些地方也在整治违法乱建的小产权房，一些小产权房因为缺乏规划审批手续，还面临被***的风险。其实在全国很多地方都有小产权房被依法拆除的例子，所以购买房屋时，一定不能听信一些售房者的忽悠，一定要核查清楚房屋的属性，不能因为便宜就是去理性，最后赔了钱还没了房。

到此，以上就是小编对于小产权房产证办理流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于小产权房产证办理流程的3点解答对大家有用。