乡镇买房没有房产证,乡镇买房没有房产证可以买吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于乡镇买房没有房产证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍乡镇买房没有房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 镇上的房子没有房产证怎么办？
2. 乡镇自建房有房产证，无土地证，如何买卖？
3. 现在镇上大部分房子没有房产证，到底该不该买，买了对以后会有影响吗？

镇上的房子没有房产证怎么办？

镇上房子没有房产证解决方法:

1、首先要确定你买的是什么房,如果是小产权,那就办不了证。你也不用找了,住着没有问题。

2、如果是五证齐全的商品房,肯定可以办下房产证。

3、你可以找开发商或者物业问清楚办理房产证的情况。开发商应该负责***,查清什么原因。

4、你也可以直接找到房产部门反映,投诉开发商。

5、如果你的***费用都已经交清,而房产证几年没有办下来,你可以联合其他业主一同将开发商告上法庭,要求尽快办理并赔偿损失。

乡镇自建房有房产证，无土地证，如何买卖？

农业户口的，居住在农村，所以国家批准有宅基地，提供给农业人口，在宅基地的范围之内，自行修建住宅。

其要点：其一，土地是国家免费提供的；其二，专门给农村人口自建住房。所以，这类房屋，没有土地证，没有商品房证件，不具备上市资格。若有买卖，双方都是违法的，国家不予承认。

若这家人搬迁，宅基地本来就是无偿提供的，现在仍然无偿收回。上面的建筑物，是自行建造的，国家当然不需要，搬迁视为对房屋的放弃，国家没有给付钱款赔偿的道理。

若这家的地块，国家需要收回，修路，修高铁，开发等，宅基地仍然无偿收回，大脑是上面的建筑物给予适当赔偿。赔偿标准，按当时当地的统一标准执行。

由于土地被收回，没有了生产的条件，则由国家择地安置，地块由当地***另外提供，搬迁和生产季节错过，当年生活困难的，由当地***补助救济。

不能在农村安置，只能安置在乡镇的，原来的住房给予适当赔偿。

若住房已经买出的，赔偿款仍然由农家领取，非法买卖自住房的，国家不予承认，自然也不会对买家赔偿。这就是农村自住房非法买卖埋下的祸根，违反了政策，只能是咎由自取。

乡镇的自建房如果是国有土地，既然已经办理了房产证，就证明是合法建筑，如果想进行买卖，现在国家实行的是不动产登记制度，也就是两证合一了，双方可以到现在的自然***局档案室进行查询，如果确实未办理或办理未领取过土地使用证，可以在当地***网站对土地证进行挂失，声明到期后无异议，产权人拿着合法的房产证到不动产登记中心进行办理，再发放的就是两证合一的不动产权证，就可以合法的进行买卖交易了。如果是集体土地的房屋，只能在本村村民之间交易，并且是一户一宅，多买的宅基地也将不予受理登记。

现在镇上大部分房子没有房产证，到底该不该买，买了对以后会有影响吗？

谢邀！没有房产证（现在叫不动产证）的房子分为二种，一种是处于预售阶段的商品房，另一种是土地来源不合法、没有报建手续的违法建设，也叫“小产权房”。对于第一种房屋，只要预售手续齐全合法，是可以购买的，至于但是否能办理不动产登记，得看房屋是否能通过规划核实和竣工验收备案，一般来说大部分都能办，购买这类房屋对以后的权益影响不大。第二类房屋是绝对不能购买的，因为办不了不动产登记的房屋，都存在建房手续不全、土地使用权不合法等原因，购买这类房屋的权利是得不到保障的。

顺便科普一下：一幢房子要办理不动产登记，必须符合如下条件：

一，土地使用权证

二，用地规划许可证

三、工程规划许可证

四，施工许可证（300平方米及投资30万以下的房屋不用办理）

五，办理规划核实并取得合格单

六、办理了工程质量竣工验收手续，取得合格单

七、办理了工程竣工验收备案手续。

到此，以上就是小编对于乡镇买房没有房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于乡镇买房没有房产证的3点解答对大家有用。