城镇老房子补办房产证,城镇老房子补办房产证需要多久

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于城镇老房子补办房产证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍城镇老房子补办房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 房本办理流程及注意事项？
2. 如何办理房产证解压手续？
3. 有土地使用证如何补办农村房产证要什么手续？
4. 买房人在办理房产证之前去世了怎么办？

房本办理流程及注意事项？

户主户口本、身份证原件，购房合同，还有购房发票，网备单，还有名下住房证明及交的维修基金***和契税***等复印件。到所在城市的政务大厅房产部门办理。交工本费。一般贷款买房一个月之内工作日能拿到房本。如果全款则三到五个工作日能拿到房本。这是我刚经历过来的。

（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产***办理买卖过户登记。去办理登记需要携带***、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

（2）买卖双方接到***办理过户手续的通知后，应携带***、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。***会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产***发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售***存根复印件、、***复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

二、所需材料

1.判定开发商现已进行初始登记：

办理房产证的必要前提条件即是要断定开发商现已进行初始登记。依据《商品房出售管理办法》第34条的规定，房地产开发公司应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要处理房子权属登记的材料抄送房子所在地房地产行政主管部分。

2.到管理部分收取并填写请求表：

接下来即是去管理部分收取一份《房子(地)所有权登记请求表》而且填写好，不过在请求表填写完以后，需要开发商签字盖章，有些开发商手里会有现成盖好章的表格，那么直接填写就能够了。不过能够事先向开发商问询，房产证到哪个部分处理，这样能够节省许多时间。

3.到有关部分收取测绘图(表)：

如何办理房产证解压手续？

办理房产证解压手续步骤：

1.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产***办理买卖过户登记；
2.买卖双方接到***办理过户手续的通知后，应携带***等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续；

3.办理完买卖过户手续后，买方应持房产卖契，在三个月内到房屋所在地的房屋土地管理局登记申请；
4.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

房产证办理需要的资料是：

（1）房屋购销合同原件及补充合同原件。（2）商品房销售统一***原件。（3）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（4）完税凭证（契税缴款书）。

有土地使用证如何补办农村房产证要什么手续？

如宅基地使用证遗失，先要到国土分局办公室调阅宅基地副本(复印件)，然后由户主申请补办宅基地，申请书由村委会签署意见并加盖村委会公章，同时按照宅基地副本(复印件)画出宅基地证，携带本户户口簿，到国土分局办理宅基地补证手续。

买房人在办理房产证之前去世了怎么办？

您好，如果房屋买卖合同在履行过程中，买方去世，其权利义务由其继承人承继。但此类问题在实务中会有很多变化，处理方式也会有所不同。以下分类举例说明：

1.买方在房屋过户前已经支付全部房款，只剩办理过户手续事宜。此种情况只需要确定买方的继承人，并对买卖合同作出补充，然后由买方的继承人继续办理过户手续，只是房屋登记在继承人名下而已，但要注意核实继承人身份并对相关关系证明及合同补充进行公证，避免不必要的***。

2.买方在房屋过户前未支付房款或者仅支付部分房款。这种情况就比较复杂了，如果我们完全按照法律规定来执行，那可以要求其权利义务继承人继续履行合同，但问题在于其继承的遗产是否足够支付房款，房屋买卖过程中是否涉及从银行抵押贷款等等。综合这些因素，合同本身可能会涉及情势变更问题，所以这种情况下，建议与其继承人妥善协商，可以继续交易也可以考虑解除合同，从而避免不必要的问题。

总之，房屋交易过程中会涉及很多法律问题，但也不是所有问题出现后都要考虑从法律途径来解决，很多时候诉讼真的不是解决问题最好的选择，所以建议您根据实际情况，具体分析处理。

到此，以上就是小编对于城镇老房子补办房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于城镇老房子补办房产证的4点解答对大家有用。