契税交完能拿到房产证,契税交完能拿到房产证吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于契税交完能拿到房产证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍契税交完能拿到房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 契税已交为啥不能办房产证？
2. 交完契税啥时下来房产证？
3. 按揭的房子缴纳契税后，能拿房产证吗？

契税已交为啥不能办房产证？

第一是房子的五证还不齐全，也就是开发商的出售审批手续存在问题，没有办理下来预销售许可证;

第二是房屋的竣工验收不合格;

第三是房子虽然五证齐全了，但开发商没有到房管局提交办理房屋初始登记的申请，房管局因此无法为住户办理产权证。　　

1.

房产证不能马上办下来的原因开发商用现在的项目办理抵押贷款，用来开发新的项目工程，项目的产权在银行那里用作抵押，在开发商还清贷款、撤销抵押以前，房产登记部门是不会办产权证的。在房子建好后，开发商还没有拿到房屋竣工的验收报告，这意味着房屋质量还没有经过房管部门的审核，也是不能办理产权证的。

2.

没有房产证，将无法享受以下权利不能进行买卖、赠与、继承、出租抵押***等活动，我国对于物权***用的是登记公示制度，必须经过合法登记才能依法享受该物的所有权，就购房活动来说，只有办理了房产证才真正拥有了房屋所有权，才能进行正常的买卖、赠与、继承等活动，而且这类房子无法申请抵押***，房屋只是一个住所，它的变现、资金周转的能力都被“封印”了。房屋被征地、拆迁时，买房人无法获得补偿款没有办理产权证的房屋，实质上还是开发商的，如果遇到房子或所在土地被国家征用，购房人无法获得补偿款。

可能的情况有集中：

（1)开发商原因：主要问题是办理房产证的资料没准备好，主要的是商品房初始登记证，土地分割证，这个没准备好最大的可能是开发商土地解押没有办理完，这个需要一个周期。

（2）业主的原因，相关的人员签字和资料准备有没齐全，房产证办理资料缺失。

（3）土地性质：因为土地性质不允许办理房产证，所以一直不能办理。

你根据这几点去咨询下，找找真正的原因。

您好，契税是购房人购买房产时应缴纳的税费，它是购房交易的必要组成部分之一。一般来说，购房人在购房时需首先缴纳契税，然后再去办理房产证。

如果契税已经缴纳完毕，但是仍然无法办理房产证，可能是因为其他手续未完成，如土地使用权证、规划许可证等未取得，或者是因为房屋产权存在争议等问题。建议购房人咨询相关部门或律师，了解具体情况并及时处理。

交完契税啥时下来房产证？

给你更正一下，应该叫不动产权证，现在各地都有了便民利民措施，简化办事流程，优化办事环节，法定的是三十个工作日，各地不动产登记中心现在一般是三至五个工作日即可发证。

你好，很高兴分享一下我的经验，沈阳房产证办的非常快，我年前办的，当天可以过户，交钱，交契税，一站式服务，非常好，三个工作日后就可以拿房产证了，带着交完的契税票就可以了。

新房和二手房缴纳契税后办理产权证的时间是不一样：

二手房：办理过户手续后缴纳契税，然后二级审批后就可以领取产权证了，二级审批一般需要7-10个工作日。

新房：主要看开发商的进度，有实力的开发商一年内可办出产证，但也有的开发商需要两三年，不过一般交房后半年内可办出产证。

我从事房产销售行业八年，根据你的情况，我不知道是新房还是二手房，我分两种情况来说：

二手房交完契税，不动产证是当天就可以下来，老的房产证需要等5个工作日。

新房交完契税，就要看房开的速度，快则半年，慢则一年至两年！

按揭的房子缴纳契税后，能拿房产证吗？

谢谢邀问！我是海口的山口汇，专注房地经济和土地经济。现回答一下题主提出的这个问题。

开发商除了具备预售许可条件之外，最重要的是项目已经完成竣工综合验收手续，特别是规划报建验收手续，项目已经在当地房管主管部门登记备案。

比较确定的是，开发商已经取得楼盘的测绘报告，已经取得楼盘的产权证书，也就是所谓的房屋产权大证。在此基础上，才能办理分证，即：每套房子的产权证书。

根据题主提供的情况，按揭购房已经缴纳完契税。其实，办理房产产权证书，除了需要有房屋买卖合同、购房付款发票、房屋买卖合同网签、缴交契税之外，要有其他条件配套完成。

单就业主而言，还需要提供维修基金缴纳凭证。同时，复印好身份证、结婚证、网签的购房合同、购房***、契税完税凭证等。到当地政务中心办事窗口或住房登记管理中心，有现成的清单表，按规定逐项准备即可。

到此，以上就是小编对于契税交完能拿到房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于契税交完能拿到房产证的3点解答对大家有用。