房产证去父母名字费用,房产证去父母名字费用多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证去父母名字费用的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证去父母名字费用的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证上有父母名字，如果父母不在了，还要什么手续？
2. 父母已过世，房产证是父亲的名字，房产如何继承？
3. 和父母一起居住，房产证上只有我一人名字，在我父母过世后，兄弟姐妹能否要求分割财产？
4. 父母已过世，房产证是父亲的名字怎么过户？

房产证上有父母名字，如果父母不在了，还要什么手续？

房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是***取过户赠与的方式，一种是***取过户买卖的方式。

过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。

两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。

一般情况下，过户办理需要携带的材料有：双方身份证及复印件、初时办理房产时的相关材料，出让人婚姻状况证明。无论是赠与，还是买卖方式，双方必须在场或有委托人在场。菁英客服人员为您简答

谢邀。

父母子女加名，选择赠与最合适

如果是父母、子女等这种关系间的房产要办理变更手续，就可以考虑二手房买卖或者是赠与。近期由于公证费下调，赠与的成本支出在一定程度上减少。

赠与流程：

需要先去公证处办理房产赠与的公证，之后携带相关的房屋两证，双方***，户口本，婚姻状况证明等直接去房管局办理即可。直系亲属间赠与是不限购的，不需要做购房资格审查。

赠与手续：

赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同，即赠予书。

受赠人凭原房屋所有权证、赠予合同，按规定缴纳有关契税；办理公证。受赠人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据。赠予人将房屋交付受赠人。

父母已过世，房产证是父亲的名字，房产如何继承？

本来就是一个简单的事情，硬是让专家搞成了复杂的事情。父母没了，一个独生子女，继承父母的房子。天经地义的事情。硬是要各种证。专家们生生的搞成了非常的复杂。不这样的话那些公证处，街道办等吃谁去。这些证明不开了，这些人实在是闲的无聊。

父母已过世，房产证是父亲的名字，房产如何继承？

首先，通过查询房产档案，确定购买时间和取得房产的方式；其次，依据《继承法》的规定，按照家庭的实际情况确定继承的顺位和份额；再次，办理房产继承手续；最后，到不动产登记机构办理宣示登记。

为确认房产证登记为父亲一人名字的原因，子女可携带本人***、能证明父子或父女关系的材料到住房所在地不动产登记机构，查询该套住房原始资料中的权属来源和登记原因档案，为明确产权归属提供依据。

能证明父子或父女关系的材料，可以有很多种依据，比如说，子女与父母同在一本户口簿中；父亲或子女所在单位的人事档案；该住房所属街道或社区出具的存在父子或父女关系的证明等。

登记原因档案，我们大致可以理解为，能证明父亲取得该套住房方式的原始文件。比如说，该套住房是普通商品住房，是父亲与开发商通过签订商品房买卖合同的方式用购买的方式取得的，这个商品房买卖合同就可以理解为登记原因档案。

取得房产的方式包含继承、赠与、购买等不同的方式，那么，其登记原因档案会有所不同。

通过登记簿，调出该套房子的档案，看看不动产登记申请书、登记原因文件，依据房产档案的记载可以还原登记时的状态：

从房产的取得时间看，可能是婚前取得，也可能是婚后取得。

父母亲都去世后的房产，不动产权证的名字是父亲的名字，这时候作为子女来说，要获得父亲的房产就是继承的问题了。

继承的过程比较复杂，需要先清楚的确定被继承人的遗产数量，然后根据继承人来确定每个继承人的份额，确定好后再到产权中心提交资料，变更不动产权证。

在继承父母的遗产时，首先要区分哪些是父母的遗产，哪些是家庭共有财产。家庭财产是不能继承的。

比如在购买这套房的时候，兄弟姐妹中的某人支付了一定比例的购房款，这一部分不能作为父母的遗产，让其他子女来继承，只能是出钱人的个人财产。

这种出资和父母共同购买的房产，你得有证据来证明这房产有你的一份，比如产权证上面是否有比例确定，购房合同是否有记录，购房收据等，能够证明是你和父母共同出资购买的，那按照比例来确定，除去你的份额，才是父母的遗产。

如果这套房是父亲和母亲婚内买的房产，那就证明这套房是父母的共同财产；那在继承的时候，子女则享有父母完全的遗产继承权。

如果父亲在去世之前，对自己的个人财产立有遗嘱，那就遵照遗嘱继承；如果没有遗嘱，那就按照法定继承来继承其遗产。

从法律效力上说，遗嘱继承优于法定继承。

这里要注意，遗嘱继承的只能是父亲的个人遗产才能继承，其他非个人遗产，不能遗嘱继承。

房产继承其实并不是一个容易的问题，除了要求当事人提供各种各样的证明之外，还涉及继承方式及继承人问题。

以问题为例，父母过世，房产证实父亲的名字，房产如何继承？

根据《继承法》规定，若被继承人留有遗嘱，则按照遗嘱继承。没有遗嘱，则按法定继承顺序继承。法定继承顺序中第一顺位继承人有配偶、父母、子女。

虽然房产登记在父亲名下，但有可能属于父母的共同财产。若爷爷奶奶、外公外婆在父母去世之前便已经去世，那继承人便只有子女这一辈，还是比较容易理清楚。

若爷爷奶奶以及外公外婆在父母后面去世，还将涉及爷爷奶奶或外公外婆的继承问题，那将导致整个继承人的人数增加许多。

不动产登记部门办理产权变更登记基本是需要所有的继承人都到场配合，若其他继承人不配合或不能到场配合，则需要通过诉讼解决继承问题。但要厘清财产的权属和继承人的人数也是一个麻烦的问题。

如果父母都不在了，第一继承人就是你，但爷爷奶奶在的话爷爷奶奶也有继承的份额，如果你想继承遗产，你的爷爷奶奶还再世，他们必须书面出一个放弃遗产继承的书面文件可以自己写，也可以找人写，如果爷爷奶奶有一个过世，或者俩人都不在了，需要开一份死亡证明（如果只有一个人在需要开一份单身证明）遗产放弃继承证明需要到公证处公正，而且当事人必须在场，如果当事人有疾病，行动不便，可以申请公证处人员到现场公正。我就是这么办的，希望能帮助到你。

和父母一起居住，房产证上只有我一人名字，在我父母过世后，兄弟姐妹能否要求分割财产？

您好！

从大概率上来讲，兄弟姐妹无权要求分割财产。但是，在两种特殊条件下，兄弟姐妹是可以要求分割的。

房产证上登记的是题主个人名字，按照我国“不动产登记制度”的有关规定，可以认定为：房子的产权人是题主，而不是题主父母。

如果父母过世，这套房子并不能作为父母遗产，也就不存在继承问题。因此：

兄弟姐妹无权要求分割。

题主并未提到这套房子是怎么来的，这就会涉及到两种特殊情况：

1.如果房子原本是父母的、父母生前卖给题主了。

父母如果在生前，通过买卖的方式，把房子过户给了题主，这时候：

如果实际[_a***_]完成（题主把购房款给了父母、有完税证明、房产证变更为题主名字），那么，就不存在其他人继承的问题。但是——

父母已过世，房产证是父亲的名字怎么过户？

父母都已经过世了，他们留下来的房产，就是后代要继承的遗产，这房产产权证是父亲的名字，必须继承为后代的名字，才能产权过户。

继承的房产一般分三步走，具体步骤如下：

①、先确定继承人

如果继承人之间没有分歧，那房产就有各法定继承人来继承。继承分第一顺序继承人和第二顺序继承人，第一继承人包括父母、夫妻和子女；第二继承人包括兄弟姐妹、爷爷奶奶、外公外婆等。

如果继承人之间有分歧，那就必须通过法庭诉讼程序确定法定的继承人。

继承人确定后，就自动计算继承份额。一般来说，继承人都享有平等的继承份额。

②、先到当地区县公证处公证

把你父亲的户籍注销后，带着派出所开具的死亡证明、父亲的房产证、继承人的***和户口本、结婚证或者其他合法有效的证件到区县公证处进行公证。

为什么要进行公证呢？这就是你作为后代，从法律上确定你是合法的继承人，只有合法的继承，你的继承才是有效的。

③、不动产登记中心更换新证

你好，我们来看看法律是怎么规定的。

房产证是父亲的名字，并不一定就是父亲的个人财产

如果这个房子是父亲和母亲婚后所取得，在他们没有特别约定的情况下，即使只登记在父亲一个人名下，也是属于夫妻共同财产。

如果父母亲留下遗嘱就按遗嘱来处理就好了，那没有多大的争议。如果父母亲没有留下遗嘱，则需要区分情况处理：

第1种情况，父母亲去世的时候，爷爷奶奶和外公外婆都已经不在世

这种情况处理起来相对简单一些，因为第一顺序继承人就只有父母亲的子女，包括兄弟姐妹或者与父母形成了抚养关系的继兄弟姐妹。

此时，兄弟姐妹之间原则上是平均继承父亲母亲的遗产，各自的份额原则上均等。

这种情况下，兄弟姐妹可以共同去 不动产权属登记部门办理权属变更登记，一起登记为房屋的共有权人。

继承人之间也可以经过协商，由其中的一人或者部分人享有房产，给没有享有房产的其他人相应金额的补偿，到补偿的继承人书面声明放弃继承，即可将该处房屋变更登记到其中约定享有产权的一人或者部分人名下。

如果兄弟姐妹之间无法协商达成一致，也可以通过诉讼的方式确定各自继承的份额，依据法院的判决办理变更登记。

第2种情况，如果父母亲去世的时候，爷爷奶奶或者外公外婆还在世

这种情况又可以再细分：

• 爷爷奶奶或者外公外婆现在仍健在。在这种情况下，兄弟姐妹跟健在的爷爷奶奶或者外公外婆作为第一顺序继承人都有权分割父母亲留下的遗产，其中爷爷奶奶可以继承其儿子遗产，外公外婆可以继承其女儿遗产。此时，要么共同作为共有人登记；要么有部分人放弃继承后，登记在另一部分人名下，当然，要放弃继承，通常需要给予补偿。
• 父母亲先去世，但是在遗产还没有进行分割前，爷爷奶奶或者外公外婆也去世了。这种情况相对就比较复杂了，因为在父母亲先去世的时候，爷爷奶奶或者外公外婆已经取得了相应的继承权，只是还没有分割。爷爷奶奶或者外公外婆后面去世时，他们应分得的遗产份额，就要转由他们的继承人来继承分割。他们的继承人就包括了他们的所有子女，也就是有可能会涉及到叔叔、伯伯、姑姑、舅舅、姨妈等，如果这些人中又有人是去世了，那么可能还涉及到他们的直系晚辈亲属。这时，要么都按各自份额登记为共有权人；要么凡是有继承权的人都要书面同意只登记在其中一人或者部分人名下，其他人声明放弃继承权。

因此，遗产继承最好能够及时处理，拖得越久可能会变得更复杂，也更不好处理。

法律无处不在，多学法，少吃亏@文金发律师

到此，以上就是小编对于房产证去父母名字费用的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证去父母名字费用的4点解答对大家有用。