房产证抵押***如何办理,房产证抵押***如何办理手续

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证抵押贷款如何办理的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产证抵押贷款如何办理的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产抵押贷款流程是怎样的？
2. 房产证可以抵押贷款吗？去哪里办理？

房产抵押***流程是怎样的？

房产抵押分3种，一是加按，按揭房没还完房贷的按照现有市值空间在原银行做一笔***，二是转按，按揭房没还完房贷的从现房贷银行转另一家银行操作现有市值空间，需要赎楼会产生一次赎楼费用，三是直接红本抵押

流程如下：

一：申请人按银行的要求提供相应的纸质资料，银行根据申请人所提供的资料做初步审核，符合进件条件的，就进入申请流程，填写相关资料！

二：资料提交经过信审部门审核通过后，银行会通知合作的评估机构，评估机构会联系申请人上门对房子进行评估！

三：评估报告出来后，银行会通知申请人，在指定时间段跟银行的抵押专员到房子所在地的房管局办理抵押手续！

四：在他项出来后，银行就进入放款流程！申请人收到款项之后，后续就需要按时还款！

坐标广州

银行转押流程：

1.测算可以做多少利息，额度

2.上门评估

3.出同贷（出同贷书，即银行同意这笔***，审核通过）

4.垫资（垫资方来还款，垫资费千分之一，按天算）

5.提前还款

6.涂销解押（房产证上会写上）

7.到房管局解押

还记得

周星驰被港媒曝出资金周转困难

向银行抵押豪宅

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（微博截图）

媒体称

因疫情影响遭遇***业寒冬

星爷为事业抵押豪宅

很多人感叹“巨星也有***不灵的时候！”

其实，房产抵押是***的最常见品种之一

说说我3月操作过的一个案例吧，通过案例来展开可能大家更好理解一点。客户是我学姐的一个朋友，核心需求是***置换。房产市值大约是520万，剩余***76万。这笔***利率比较高，是一个10年期等额本息的房贷，已经还了3-4年，月供大约是2万。

这个客户的资质是比较好的。但是其实很多客户的资质是有各种各样的瑕疵的，处理难度就会大大增加。当时利率还没有下调，拿到的是4.75的利率，5年还一次本金，客户最终授信350万，***150万，月供9600多，比原来降低1半，手里多了74万流动资金，还有200万授信随时可用。如果是最近应该可以做到4.35，20年等额本息还款。首先肯定是根据客户需要求帮他匹配到当时最划算的银行，就不多说了。

具体的操作先是房产评估和个人评级，房产评估值大约500万。个人评级是4星，比较优质的客户。接下来准备面签资料（包括个人部分和公司部分，身份证，户口本，结婚证，流水，公司执照，章程，上下游合同，等等）然后是银行面签，客户经理去实地经营场地下户拍照，总行电话审核，批贷，上抵，放款。全流程大约3周。正常的银行一般都要2-3周，利率一般会比较低，银行门槛和利率成反比。

本人熟悉多个一线城市和省会购房政策和***政策，有过多次实际操作经验。

因为是个人DIY服务，成本上比公司做要低，没有所谓的套路，可提供性价比超高***规划服务。

房产证可以抵押***吗？去哪里办理？

我是段公子，我来回答。

首先确认产权证上登记的房屋用途是什么，有些房产是不能做抵押***的，但大部分住宅类房产可以抵押***。

以房产证做抵押***大多是经营贷或者消费贷，不过一般都是做房抵经营贷。做房抵经营贷需要具备以下条件：

1.公司，有的银行需要真实经营，做的银行新加股东也可以；

2.夫妻双方征信逾期最好不要超过连3累6，近半年***审批查询次数不要超过6次，没有诉讼执行，没有过服xing记录；

3.房本最好6个月以上（非买卖过户不限制），6个月以下有些银行会降成；

4.可供银行下户的经营场地（有的银行不下经营场地）；

5.年龄最好18-60岁之间（60岁以上可能需要子女共借）；

6.房屋结构没有重大改变，没有群租出去；

7.借贷人名下没有房地产公司、金融投资公司；***用途不能用于投资房地产、金融投资、***等限制性行业；

到此，以上就是小编对于房产证抵押***如何办理的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证抵押***如何办理的2点解答对大家有用。