150万小产权房出售信息,出售小产权住宅,3室1厅1卫,35万

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于150万小产权房出售信息的问题，于是小编就整理了4个相关介绍150万小产权房出售信息的解答，让我们一起看看吧。

1. 150万房子过户费大概多少？
2. 在东莞塘厦买小产权的房子可以吗？有没有了解的帮忙分析一下？
3. 买深圳40万左右的小产权房自住划算还是月租1500的租房划算？
4. 未来十年里，小产权房会不会涨价？

150万房子过户费大概多少？

差不多5万到6万左右。

具体税率如下：

1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅，非普通住宅为11元/平方米。

2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。

3、权证印花税：5元/本。

4、印花税：0.05%。

5、契税：交易价(或评估价)×4%。

5万左右。

二手房屋过户的形式主要有买卖、赠与、继承，因此，房屋过户所产生的费用也因具体的方式不同而存在差异。如房屋赠与的方式过户，税费主要包括：契税、营业税、个人所得税、印花税。但是对于亲属之间，或者是具有抚养、赡养关系的人之间的赠与，营业税与个人所得税均可免。

请根据你的物业情况，按一下税费计算：

买方 1、契税：成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%

) 2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元 3、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05% 4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元) 卖方 1、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元 2、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05% 3、土地出让金：成交价或评估价(高者)×1% 4、解困房：成交价或评估价(高者)×1% 5、商品房：土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积 6、分

是夫妻，只有几百元手续费，没有过户税费。

是直系亲属，可以选择买卖或是赠与过户。具体费用要看卖家情况是否满五唯一和买家是否名下无其他住房来定。

手续，需要出让方本人和其配偶持身份证户口本，房产证，契税证，本地住房情况证明，婚姻证明， 受让方需要***，户口本，本地住房情况证明，婚姻情况证明。

过户前提；住房贷款还清，无抵押！

买卖；是否卖家满五唯一？是的话，免除个税和营业税。缴纳千分之六评估费，契税是3%--4%，印花税万份之五，手续费几百元，所有税费缴纳按照品估价来计算。

在东莞塘厦买小产权的房子可以吗？有没有了解的帮忙分析一下？

感谢邀请，深圳13年后就不允许新建小产权房，***管控非常严，所以现在推出一手小产权房比较少，东莞临深的类似长安塘厦就比较多一点，相对价格也会更低，***多是3-8年也有少部分十年。个人意见，如果刚需买商品房有困难或是现有的房子小再买一套给父母住周末可以去看看父母的可以买，但是尽量买带大社区花园的产权清晰的一手小产权房

小产权不受法律保护，如果遇到拆迁很难有补偿。如果有其他选择建议不买。

小产权的优势就是便宜，如果您没有别的选择，只能买小产权建议考虑一下几点（您的区域我不熟悉）：

1、***如遇到***没有补偿家庭能承受的起。

2、尽量买大规模和规划的成熟社区，风险能小点。

3、查查规划，有没有修路、开发、***的可能，尽量避开。

不建议。

坐标深圳，因为预算有限，刚开始老公想在东莞买房，因为他身边有同事也在东莞塘厦买了一套二手房，老破小的那种。后来我们到东莞塘厦看了下房子，后来决定还是不在东莞买了，原因如下：

1、交通原因，如果题主在深圳上班，买在东莞，上下班交通真的很折腾，我老公同事每天上下班得折腾好久，虽然有长途巴士，但如果偶尔加个班呢，或是临时有事没赶上巴士，打个滴滴可要150左右不等呢，造价太高；

2、我们在塘厦也看了有几十套住宅类的房子，不可否认，当前情况会有一定的投资价值，住宅类的相对好转一些，但是如果是小产权房的话，后续如果想转手，估计不好找到买家。

跟亲戚朋友借点，不说买深圳，买东莞住宅的吧~~但我觉得目前东莞的房子面积大一点的价格和深圳的老破小价格差不了太多，还不如买深圳地区的老破小呢，个人感觉哈~

感谢邀请

一直以来小产权房就受到广大消费者的青睐，尤其是那些经济能力有限却又着急解决住房需求的[_a***_]。但是小产权房子风险很大不建议购买，原因有以下几点：

第一：国家明令禁止小产权房是不能交易买卖的，而且小产权的房子也没有房产证或者不动产权证的，这样您所购置的房屋就不受法律保护，如果有***购房者就难以***了，会导致财产损失。

第二：子女继承麻烦，如果你买了小产权房那么在子女继承时手续相当繁琐，就算你最终办理了相关手续也会花费巨大，所以还是买正规的商品房比较好。

第三：必须全款买房，由于小产权的房子没有产权证或者不动产权证，自然也无法向银行办理抵押贷款，因此如果你想买小产权房就必须全款购房了，这会给购房者带来很大的经济压力。

第四：有安全隐患，一般来说小产权房多数是开发商与当地村委会协商建设，并没有相关部门的监督所以在房屋质量方面难以保障，一旦你入住了小产权房就等于住在一个不知道的定时***里，人才安全就难以保证了。

第五：商业活动受限制，由于小产权房只有乡政办法的房产证，并没有国家颁发的真正意义上的房产证，所以它的一切商业活动是受限制的，就比如抵押***。

以上就是建议大家不要买小产权房的原因了，希望我的回答能够对你有所帮助。

买深圳40万左右的小产权房自住划算还是月租1500的租房划算？

那肯定买小产权40万呢，这个要看地方的，，深圳的小产权房很多，商品房动不动五六万一平方起步。打工一族有几个人买得起。租房一个月1500，20年也差不多40万。买小产权40万，可能等几年，你不想在深圳发展了，你卖掉有可能升值，赚个几十万也不是不可能。深圳现在小产权都差不多要一万多，而且还有很多人买，因为大家都看重深圳这块地方，发展前景是别的小城市比不了的。

买肯定会好一点了。，最起码这样相当于房子一次性租房。租房到最后都是给房东了。不是有句话说的房子在贵都是资产，房租在便宜都是消费。不是吗？更何况万一博到***，那就不用去说了。虽然不会有红本那么多。只要能陪就是赚了，相当于白住。[呲牙]

其实你这个问题可以变更为，

40万是买深圳的小产权自住好，还是40万存银行，然后每个月1500租房好！

第一点：大部分城市的小产权房子都不建议买，但是深圳比较特殊，小产权几乎是一个单独的市场，不过涨幅不是很高，你要是想博***，那太难了！

第二点：40万存银行，按照现在年华百分之四的收益来算的话，每年大概16000的收益，每个月1300的收益，基本上能覆盖你的租房支出了，但是有一个通货膨胀很高，所以你的40万本金数字虽然不变，但是实际购买力会下降！

综合这两点，你可以考虑一下哪种对你最好！

可以分两个角度去看，如果有一些好的稳定投资渠道（比如说在一些中一二线城市买套小两房），当然选择先租房。如果没有什么好的投资渠道，又想在深圳长期发展，住的安稳一些，也可以选择买个小产权（但是不建议买，一是法律上没有保障。二是一旦出现其他变动，这种房产难以变现，卖不出去）

综上，建议优先选择在老家或者其他成长潜力比较大的城市，买套商品住房，深圳继续租房居住！

个人建议是买过来住比较好，买过来不用顾虑太多，根据自身经济实力，然而租过来住，要考虑多方面因素，比如说租期问题，租着租着可能业主就想卖了，还有装修，户型等方便也不能完全达到自己长久喜欢的样子

未来十年里，小产权房会不会涨价？

小产权房很难在价格上有所增长，小产权房本身的局限性就限制了大涨的可能。

小产权本身不能***，只能全款。仅这一条就会让各路资本离开，因为不能加杠杆的房产收益就不达标。这个道理很简单，100平米的房子，比如单价1万，总价款100万，首付30万就可以购买，价格升到15000，总价就是150万。用30万赚50万。而如果不能***的小产权房是需要用100万赚50万。第一种收益是166%，第二种收益是50%，这就是杠杆的魅力。

无法得到资本青睐的商品，价格很难提升，只依靠自身供需的改变而改变。

小产权房自身无法落户，无法办理产证，绿化率低，物业管理差等因素已经决定了需求量少。

近几年小产权房价格略有增长的主因，是住宅价格增长过快，价格过高所致，部分购房人退而求其次选择小产权来居住。随意房住不炒的政策贯彻实施，住宅价格稳定，小产权的价格不会再有寸进，甚至随着住宅价格回归合理购买区间，小产权房的价格甚或出现下跌。

随着城镇化的快速发展，城中村棚改不断的***改造小产权房，划拨地之类的产权人将被征收，小产权的房子将不断减少，价格肯定是越来越高，有钱呐还是回农村，以后的农村就是城市里人的向往。

到此，以上就是小编对于150万小产权房出售信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于150万小产权房出售信息的4点解答对大家有用。