天水二手房出售信息,天水二手房出售信息最新

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于天水二手房出售信息的问题，于是小编就整理了3个相关介绍天水二手房出售信息的解答，让我们一起看看吧。

1. 天水市二手房交易税费？
2. 房子的信息为什么在房产局查不到？
3. 卖房容易还是做装修容易？

天水市二手房交易税费？

一、买二手房，缴纳的税费如下：1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。2、营业税：2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，一共是销售额的5.6%。3、个人所得税：一般卖方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交。4、土地增值税5、普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。6、印花税：总房款的万分之五7、交易手续费：平方米数*38、产权证工本费：约80元

二、二手房房屋买卖双方分别负担哪些费用：1）买方需要承担：契税：成交价或评估价(高者)×1.5%交易服务费：建筑面积(平方米)×3元交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05%产权转移登记费：普通住宅办理不动产证需80元，若有房屋*押登记另需缴纳80元办理不动产登记证明（相当于原来的他项权证）。2）卖方需要承担：交易服务费：建筑面积(平方米)×3元交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05%个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×5.6% (房产证或购买时契税完税证未满五年）土地增值税：普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。

三、二手房过户流程：

收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果

申请人备齐资料到收件窗口申请登记

收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。

办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估

申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费

申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续

申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证

房子的信息为什么在房产局查不到？

房子的信息在房产局查不到，那有可能是属于集体土地上建设的房屋，也就是人们通常所说的小产权房。

农村土地上建设的房屋并不是经过规划部门和土地管理部门的批准。只是由村里集资建设的房屋，这种房屋是不能够在房产登记部门进行登记备案的。

卖房容易还是做装修容易？

还是卖房比较容易，发达的地方卖房也是比较轻松的，做装修就比较辛苦操心了。卖房有买的就去看房，看好了谈价格就可以了。做装修首先得和客户商量装修的样式。还得买料，倒运料，量尺寸，差一点也不行。属于细心的活，装修好了顾客看着哪不合适还得改动。

到此，以上就是小编对于天水二手房出售信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于天水二手房出售信息的3点解答对大家有用。