毛坯二手房出售信息,毛坯二手房出售信息最新

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于毛坯二手房出售信息的问题，于是小编就整理了5个相关介绍毛坯二手房出售信息的解答，让我们一起看看吧。

1. 买毛坯二手房没中介费嘛？
2. 卖二手房毛坯房和精装修房，哪个好卖？
3. 二手房真的卖不出去了吗？
4. 县城的房子你买了吗？后悔了没有？
5. 现在的二手商铺很难出手了，二手住房也即将有价无市了吗？

买毛坯二手房没中介费嘛？

1、一般中介费是第三方的中介公司收取的。例如：线下及线上大小中介，不应该向房东支付。如他不是真正的房东，请不要直接支付他任何费用，防止被骗。

2、中介费是一次性收取，注意索要中介费用合同发票。二手房中介费的收取由弹性空间，目前有关部门没有规定硬性成文。

卖二手房毛坯房和精装修房，哪个好卖？

两种房产都各自有各自的优点和缺点，关键是看购房者的需求。

带精装修

1. 很多人选择买带精装修的房子，第一是可以省去装修的烦恼，自带的精装修一般都是精心布置，配合房屋的主题，格调，而自己装修不一定能达到这样的效果。
   
2. 第二，带精装修是可以立即达到拎包入住的便利性，房屋过度时间短，基本可以满足入住或出租，无论是自住还是出租获取租金收益都是不错的选择。
3. 一些房子如果装修太差，破破旧旧的，会影响房屋的卖相，从而影响售价，所以不少业主为了能使房子卖个好价钱，都愿意花费去把房子装修一番，再出售，这样给人耳目一新的全新感觉，自然买家购买的机会大。所以卖房带精装修也有一定的吸引力。
   
   

毛坯房

1. 相对来说毛坯房就是最简单，最简陋的装修了，房子四周都是水泥，连粉刷也没有，很多人不喜欢买毛坯房，认为自己还需花费一大笔钱去装修。
2. 其实毛坯房也有毛坯房的好处，首先毛坯房的价格肯定要比带装修的便宜。其次，有的人不喜欢现有的装修，希望按照自己的喜好来装修，而精装修不符合买家的个人风格和喜好，还得把原有的装修全部拆除掉，再重新装修，这样的花费更大，而且带精装修的，装修费肯定都会打进总房价里面，还不如买个毛坯房，自己去装修。
3. 精装修用料劣质，会存在各种问题，还不如毛坯房原生态。现在很多卖家为了节省成本，用最劣质的材料去装修，各种木板发霉，剥离，甚至甲醛超标，严重影响身体健康，有的房屋有问题，漏水，天花板掉落等瑕疵都会被精装修掩盖。所以某程度上来说，毛坯房可以还原房屋的原貌，哪些地方有问题都一览无遗。
   
   

终上所述，精装修房和毛坯房各有优劣，看不同人的需求而定，希望我的回答能帮到你。

二手房真的卖不出去了吗？

怎么说呢，我最近也在买二手房，反正从中介口中说的，确实不好卖了，因为好多银行不放贷了，买二手房的大部分是刚需，不能贷款有几个全款买的起呢。中介也在愁这件事，还有银行***对楼层也有要求，有些银行顶楼不给***，以前可能几天就放贷，现在可能得几个月。而且也在弱化学区房的作用

坐标五线地级城市，尽管二手房降价不少，但真的不好卖。

表哥有三套100平米以上精装房，自住一套，剩余两套一直闲置着，当初买成每平米4000多，房子炒的最高时，每平米涨到一万以上，当时如果及时卖掉，可以赚百多万，可他觉得还要涨没出手，想赚更多的钱。

现在想卖掉多余的住房，喊价每平米5000多，挂网多日，无人问津。房子一直闲着，每年还要交几千物管费，实在划不来，只好出租，每套收年租金12000左右，前几年好出租，可最近两年，每套年收租金10000元，还租不出去。

他细算了一个，买房、装修等，每套房子投入60多万，租金1.2万，回报百分之二，不如存银行划算，更不要说投资低风险的理财产品，觉得亏大了。

国庆期间，终于有人看房子，要么说面积太太，设计不合理，利用率不高，要么说小区环境差太吵闹，购物不方便，最后达成协议，装修不要，家具家电房东可以拉走，117平米50万成交，一分钱没赚倒亏20多万。

笔者认为，最近几年，我居住的五线城市，二手房确实不好卖。主要原因是开发商库存量大，新房降价都没人买，二手房除非贱卖，否则，无人问津。我认识很多朋友，他们至少拥有三套房，原想等着涨价发大财，如今却成了烫手山芋。

笔者认为，五线城市，工作难找，挣钱不易，人口净流出，想买房的人没钱，有钱人房子有多套，即使还想买房，他们肯定去一、二线城市投资买房。所以，五线城市，无论新房旧房，交易萎缩，确实不好卖。

粮农二代，一家之言，不喜勿喷，谢谢！

在天津，基本是这样的。

2018年我在河东万新村买了一套小两室，130万，5楼，次顶。

离奶奶家近，学校也还说得过去，想着孩子过两年上学用。

之后一直出租，开始每月1800，疫情租户走了，空了一段时间，有人划价要1500租，我没同意，就一直空着。

其实更想卖掉，但看看成交价，都降到100万了，真不甘心。

卖不了，没有钱，换大房子的***就无从谈起。

楼市就像钻入一个怪圈。

上面都希望多卖新房，政策对二手房也不友好，可人们不卖了手里的房，又没钱改善。

今天是2021年6月26日，按照目前的地产政策，二手房可以申请***的几率越来越小了，由于三道红线政策还有银行限制资金进入地产，目前已经有多个城市出现二手房贷款难批的情况，二手房降价的趋势不可避免，因为能够用***买房的人越来越少，在这个情况下，越来越多的人只能选择全款买房，而全款买房的人会非常之少，着急卖房子的，由于等不到更多买房子的人，由于供需关系的改变，就会不得已打折出售二手房。

房地产市场已经发生了根本性的变化，在17年高位接盘的人，就像郭树清先生所说：***房价不会跌的人，终将付出惨重的代价！

以我所在的廊坊举例，很多高位接盘的人，尤其是加了杠杆买房子的人，损失相当惨重！甚至出现了只要能帮助还***，房子免费送的奇葩现象。

拥有多套房子的人，房子已经不是他的资产，反而是他的负债。遥想当年，房地产疯狂的时候，几乎一天一个价，买房子就像抢一样，没有一年时间房价就翻倍！现在却是，曾经2万一平的房子，1万2还送精装修，送车位。简直就像是亏本大甩卖，吐血跳楼价，房价回到7年前，真的毫不夸张。

在美国疯狂放水的今天，在世界经济持续低迷的今天，我们国家最终忍痛做出了正确的选择，保外汇，而不是保房价。长痛不如短痛。如果不限制房地产，我们大家可能还沉浸在房价暴涨的狂欢中，可能我们还在把本该进行实体经济建设的钱，脱实向虚，走向了房地产，当大家都意识到，炒作房子，比干实体还挣钱的时候，谁还去发展国民经济？

记得当年最火的新闻，就是某某公司快倒闭了，没事，卖一两栋房子，起死回生，而且还盈利了，还是暴利。这真的是很讽刺！

长痛不如短痛，我们不应该走过去美国、[_a***_]的老路，我们正在用行动来阻止房地产这只巨大的灰犀牛，让经济进行软着陆。所以，太多房产的人，您觉得是不是应该早点出手呢？

我是小雷，您身边的理财顾问，欢迎您咨询。

炒房的时代己经过去了，国家对房地产的调控会是持续的，新房买卖都不好，二手房又怎么会好？ 首先说一下几类二手房，第一就是原来是由于炒房产生的二手房，现在国家调控之后，炒房显然无利可图，所以产生的这类二手房大量出手。这类二手房还算好，绝大部分都是新房，性价比还比较高，配套也能跟上。 第二类是老旧小区的二手房，这类二手房是真的不好卖。小区老旧不说，管道也老化了，不带电梯的，上下楼不方便，带电梯的，也面临一个老化问题。相对来说，周边配套也跟不上，尤其地铁。另外一个是老年人太多，没有活力 。 其他类的经济适用房，房改房等更不用说了。 一个城市的活力来自年轻人，而年轻人更喜欢交通便利，小区环境好，物业服务 好的房子，有的二手房不满年限，交易税又很高，中间交易的过程又繁琐，年轻人又不喜欢麻烦，新房的选择多，所以会更多地选择买新房。

县城的房子你买了吗？后悔了没有？

我舅是个死脑筋，那时候县里房子两三千，我老表说去买一套。让我舅给骂了一顿，说我老表有病，家里两层小楼，恁大个院子住着不美买什么城里的鸽子笼。想进城了骑个车一溜烟就到了，方便的不行，花钱买城里房子是烧包烧的，钱没处花了。因为他拦着，我老表没买。不过去年五千多了，我老表回来买了一套。为啥——因为到娶儿媳妇儿的时候了。再说农村现在住的都是老年人，年轻人基本都在外面买了房。不过我们县经济不发达，人们大多都在外地打工，买了房一般也都闲置。因为外地流入人口少，往外租不好租，卖就更甭想了。小县城里前些年，房子盖了一栋又一栋，入住率却很低，晚上亮灯的不到四成，开发商倒是赚的盆满钵满的。说后悔，也没啥好后悔的，刚需嘛，因为没房娶不来媳妇儿。不过每年回家去看看自己辛辛苦苦挣下的大房子交着物业费闲置着，自己却在外地花钱租着转不开身的小房子，心疼的不行。很迷茫，不知道该恨谁，也许该恨那个让农民工兄弟无可奈何的乖乖掏钱去城里买房的大忽悠、操盘手吧。

买房子有啥后悔不后悔的。

如果是买来住，你家在县城，不可能跑省会城市买套房吧；如果是投资，只能说明眼光不好，没把握住买进卖出的机会。我家就在县城，第一套房子是十多年前买的，买的时候1650元/平，现在是4500元/平，应该算挣钱了吧，但是没有卖的打算，也只是有一套房子而已，转化不成利润。

第二套买的是个顶层阁楼，面积不大，花了12万左右，现在卖也就能卖个15万左右，几年下来也就涨个两三万，但是这几年每年租出去，也能收个几千块钱房租，也没打算卖，毕竟再租个十年，买房子的钱就出来了。

第三套就是最近刚交定金的一套了，因为孩子要上中学了，所以在学校附近***买了个房子，位置有点偏，房价在5400元/平左右。说实在的，这个价格在我看来，最近几年不会有什么太大的变化。但胜在学校附近，等孩子中学上完，可以出租，毕竟学校附近不愁租。

所以，我就是县城里的人，亲戚、朋友、工作等等都在县城里，不在县城里买房子，去哪买呢？总要有个住的地方，所以买房子干嘛要后悔。再者我不后悔，也是因为坚信以后会发展得越来越好。

我认为以后的房价就是一个稳字，可能会有小跌的阶段，但总体会一点一点得涨，买得越晚总价越高。试想一下，如果哪天房价暴跌，那跌的肯定不止房价这一项，生活的方方面面都会受到影响。就像十年前买一套房子，并不比现在买一套房子难太多，即便房价跌了，整个社会面带来的影响，也不会让购买一套房子变简单。

县城的房子我没有买，但是我后悔了。

前几年县城的房子大概一平方是4000左右的价格。现在价格已经升到了一平方上万。

记得2014年看中了县城的一处新开的楼盘，那时候还是买图纸的，一平方大概4200元，一套房子80多平方的房子40万左右就可以拿下。后来因为觉得和老公两个人都在外地工作，不确定是否回来，一直下不了决心买。犹豫了个把月房子已经被别人抢光了名额。

老公的一个堂妹就是在那个楼盘买的，买的两房一厅，不到40万左右拿下。楼盘前面还能看到大海，现在那一带开发了观景长廊，风景特别好。那时候肠子都悔青了。现在那处楼盘升值了好几倍了。

不要说县城了，就是镇上的房子，也大把人买。最近几年开发的楼盘都没有那时候那么便宜的价格，现在我们这边一个小镇刚开发的楼盘一平方都卖到8000多元，环境还没有县城那么好。照样不愁卖。房子太抢手了，楼盘买不到，宅基地更是有钱难买。所以早年间有魄力买房的人都发达了。

县城的房价是被乡村的人买起来的，在外打工，供养县城一套房子。

所以在县城生活的你才看起来不合理，他们出去打工外面的买不起。有的打工城市都不固定，所以县城买是他们最好的选择。外面工资高，回来买房负担得起。

并且农村的找媳妇，如果县城有套房会是个很好的加分项

你该结婚谈恋爱了，有房会很管用，别买新楼盘，就买老的，没物业没电梯的那种，挑挑摘摘，有合适居住的。捡便宜的买

结完婚，再看情况决定县城的房子留不留，手头紧张了，并且老家到县城交通情况很好的话就可以考虑卖了。但最好留着，不想来回跑了还有地方住，并且以后孩子上学还有用。工作在县城，有个窝总归是好的。

结完婚有孩子之后，手里有钱的话把老家按照别墅的标准盖起来。——县城住图方便，老家房子图享受，开车穿梭，随意切换。美不美？十分钟换个生活方式

最后还有一点，结婚之后把你的户口留在老家，媳妇户口进县城，孩子跟他妈一个户口本方便上学。你留一手农村户口，虽然不知道以后有啥好处没，但是现在城镇户口转农村户口比登天还难，留一手说不定以后有啥***。

就跟贫困户一样，以前谁能想到村里好吃懒做的人现在能有这好处？

买了，不后悔。

我们家现在的房子是10多年前买的，当时说是面向公职人员的，国家有补助，后面一分钱没有补。我们买时，每平1100元，当时我们小区属于城边上，离市中心有些远，整个县城也不大。

经过10多年的发展，我们小区现在属于新城区的市中心，它周边建起了2所重点小学和中学，还有动车站。全市有2所幼儿园、3所小学和中学。有4家公立医院。满足了人们孩子上学、就医等条件。

因为我们县城（现在改市）地理位置优越，离省城只有34分钟的车程，现在整个市经济发展得比较快，已经分成南市区和北市区。省城许多退休的人都到我们县城买房子。市里的房子也由10多年前的1000多元1平，涨到5000多元1平。而且都是电梯房，我们以前买的是平层。

在小城市生活，生活成本不高，生活节奏慢，幸福感高。

现在的二手商铺很难出手了，二手住房也即将有价无市了吗？

二手商铺确实已经很难出手了，二手住房要少一些，但是也将有价无市。

商铺难出手原因很简单：

1、商铺租金高，电商冲击，国民消费习惯已经发生改变，网络购物占比持续上升；

2、商铺过户税费高，购买二手商铺不划算；

3、好位置的商铺价格太贵，不好的位置买了难出租；

4、新的楼盘不断推出，临街商铺越来越多，商铺已经严重产能过剩；

至于二手房，则情况更加复杂一些。

我个人的观点是，二手商铺很难出手，这是正常现象，二手住房不会有价无市。分析如下：

1.二手商铺很难出手，为什么？

商铺本质上是商业地产，商铺的用途主要是商业经营，买商铺的人都是投资者，商铺的价值取决于经济景气与否，商业景气与否。

商铺这种经营模式，已经逐渐过气，正在被新的购物模式取代。由于科技水平不断提高，物流和网上支付越来越发达，电商和网购在崛起，剧烈冲击着商铺这种传统购物模式。

商业地产的估值逻辑是现金流，也就是租金。

现实生活中，由于经济不景气，商业不景气，电商和网购的替代效应，商铺严重过剩大量空置，租金不断下滑，商铺的估值也在不断下滑，因此，二手商铺没人接手，是十分正常的现象。

2.二手住房不会有价无市，为什么？

商品房住宅的用途是住家，买商品房住宅的人，虽然也有人是为了投资，但是大多数人都是为了住家，不是刚需购房就是改善型购房，或者是买学区房给小孩读书。

商品房住宅的估值与经济景气与否，商业景气与否，关系不是十分大。商品房住宅的价值，长期取决于年轻人口多少，中期取决于土地供应，短期取决于各种政策。

商品房住宅的估值逻辑是稀缺性和配套设施价值。

现实生活中，我们是人口大国，有14亿人口，年轻人口众多，刚需购房和改善型购房需求巨大。再加上很多人为了抵御通货膨胀，纷纷投资购买住宅，投资购房需求巨大。住宅与商业地产不一样，住宅需要各种配套设施，这一点决定了，住宅不能无***供应，长期具有稀缺性。因此，二手住房不会步商铺的后尘，不会有价无市。

总之，商铺已经严重过剩，空置率越来越高，租金不断下滑，估值不断降低，二手商铺很难出手。住宅长期具有稀缺性，能够抵御通货膨胀，价格长期看涨，不会有价无市。

本身投资商铺就是一个错误的，你如果没有很庞大的资金量你去投资商铺，那么你买的这个商铺其实就是一个没有价值的商铺。

商铺属性是开发商自留属性，也就是说开发商如果觉着这个商铺很好，开发商如果资金链没有问题的话，他们就会把这个价值商铺留下来并不会往外出售。

就算是开发商出售的商铺，他们的商铺也是没有价值的所以说你买的这个商铺应该不是优质商铺。

我不知道你在哪个城市，如果是在三四线城市二手房是不会理想的，因为三四线城市人口外流严重，二手房主要是外来人口支撑，如果外来人口流出严重，二手房市场不被看好。

二手商铺确实出手越来越难了，但是二手住房还是没有太大的问题，这两者之间的性质是完全不同的，所以产生的差别也是大相径庭的。

1.投资商铺是为了赚取租金收入的，所以这是一种纯的投资行为。而购买住房可不一样哦，在一定程度上，他是一种居住行为。获取租金不一定是购买住房的主要原因。我们现在都知道，在房价如此高企的状况下，购买房屋赚取租金，其实是一件非常不划算的事情。租售比完全不能得到合理的表现。所以两者购买的动机是不一样的。

2.从另外一点上来看，两者的客户人群也完全不一样。商铺转手时面对的都是投资者，其实这个人群就大大的狭窄了。而房屋出售时，碰到的大部分都是有居住需求的购房人，投资买房的是非常比例小的。两者之间，潜在购买人群的基数是完全不相称的，相差可能在10倍到100倍之间。

3.在这种情况下，我们就知道买卖流动性是完全不一样的。。二手住房只要肯降价，早晚都能卖得出去，但是如果商铺的位置不行，整个商圈形成气候，有时候降价都也卖不出去。在前几年商铺投资热潮中，多少商铺不就是因为没有客流，商铺的所有人即使降价亏本也无法卖出去吗？

4.未来的商铺确实是越来越难出手了。原因是在互联网趋势下，其实实体商铺越来越难做了。那么商铺的价值也是越来越低了。而且这个趋势还没有停止，甚至还有加速的趋势。也就是说未来做贸易生意，一定需要一个实体商铺吗？这个问题我想大家都能知道，趋势是不可逆转的。

5.而住房所不一样。我们可能是老龄化趋势，好像房屋越来越多，住房的家庭越来越少，但是别忘了未来人口还是会继续转头向上，另外过去的大家庭概念已经破裂，现在是小家庭，其实家庭的数量是越来越多。所以在很多经济还在发展的城市以及地段好的地区，二手住房的买卖还仍然红火，仍然不受到影响。要记住不管人类怎样变化，住房是一定要需要的，而且小家庭的概念会越来越成为主流。

在一定程度上，我们不要去担心二手住房的流动性。住宅房产仍然是要比商铺流动性好的多的多的。但是针对商铺的投资一定要慎重，慎重再慎重，有可能投资之后就砸在了手中，而且即使空关，还要每年都付出物业费，管理费等等各项费用。核心原因，两者的。投资百姓是完全不同的。 #理财大赛第三季#

到此，以上就是小编对于毛坯二手房出售信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于毛坯二手房出售信息的5点解答对大家有用。