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不可能
成都几天就多了近2万套二手房,不能意味成都房价撑不住了。不说成都各方面的主客观条件,是个宜居的好地方,就是那些让人垂涎欲滴、久吃不厌的小吃,不知勾下多少吃货的魂。
更主要的是放眼全国,哪个地方不是这样,有价无市。买房人不想多出钱,在观望;卖房人,想多赚钱,把多余的房子挂在网上,守株待兔,等“傻兔子”上钩。这是房价调整的过渡期,此时就像拔河,结果出来之前的拉锯战,最终由市场说了算。
成都是西部地区最适宜人居的一个城市,气候条件宜人,交通发达,教育和医疗都非常不错,整个城市消费水平不高,有浓厚的历史文化气息,最近几年发展的势头很猛,已经跻身新一线城市,成都的房价不可能撑不住了。可以从以下几个方面来分析:
主要是因为政策有所松动,挂牌的就多了,符合条件买的人也多了。
另外,由于疫情的影响,很多私人老板受到比较大的影响,肯定要将手中的资产拿来***。
而这种老破小的房子,房龄都比较长,都是老成都人购买的,这样的人手中是有很多套房子的,现在用来***,度过眼前的难关也是正常的。
四川的总人口比较多,四川人吃苦耐劳,很多人有了钱都想去大城市买房子,而成都作为省会城市,具有吸纳全省人口的巨大优势。
除了四川本省的人才,西部的乃至全国各地的人才,都会对成都这种具有休闲气息的城市,充满向往之情。
成都有超过2000万人居住, 人口基础在,房价仍然会稳定。
突然增多了2万套二手房,能反映市民人对房子的升值缺乏信心,期望减持***。 与成都的房价稳定没有逻辑上的联系。
2022年,最新城市划分出炉,
一线城市还是四个,北上广深,
准一线城市是15个,其中成都市排名第一,
3,成都的工业不如苏州,宁波,
4,成都的上市公司数量,远不如杭州,苏州,
成都的缺点这么多,为什么成都还是成为准一线的第一名,超过杭州,苏州呢?
最重要的原因是成都人口多,
常住人口数量来到2120万,杭州人口只有1220万,
确实最近多了不少二手房,但是房价并没有明显降低呀。经常有中介打电话,说哪儿哪儿又有新房,要不要看一下,一问价格,和原来的差不多,最多受疫情影响,下调了一点,但是远没有达到撑不住的地步。现在普遍看法是,成都房价还会涨,至少会稳住,毕竟是西部第一大城市,房价真撑不住了,前几年买房的都得亏死。但手中有房票的还是更想买新房,二手房问的人少,也是真实情况。
我就住在航空港,前年买的房子。我娘家就在这里,所以也就把新家安在了这里。靠近机场高速,在高速外。临近机场高速那里的房子,确实噪音大,你不选就是了。另外,根本没有什么飞机噪音好吗?反倒是我上班的武侯新城,每天飞机声音很大。另外航空港教育***丰富,大学小学中学,应有尽有,生活也便利。你说大面绿化好,绿化好你能吃草吗?绿化再多也比不上楼下一个超市,人总是要吃饭哒,你住在空荡荡的小区,买个菜要叫外卖吗?还是进城去?现在航空港也在修地铁了,是市中心也方便,去城南也近。哎,其实说来说去都是缺钱,尼玛我要有钱了一个地方买一套,想住哪住哪!
正巧,本人在航空港住了8年,18年才搬到三圣乡这边来住,在这里说下个人的一些观点,希望对大家有点帮助,1.交通便利性,楼主既然是选房肯定要考虑到上班位置,如果在高新区和天府新区上班,这两个位置相近,但是上下班航空港肯定会更加堵一些,不过航空港地铁即将开通,整个航空港片区的交通也会提升一些,2生活配套,航空港片区已经有华联,乐天玛特超市,陆续还会有东航中心即将开业,菜市也比较多,相对还是很方便,龙泉这一片的商场相对少一点,3医疗教育,医疗龙泉大面片区肯定是要方便,大型医院省医院,华西附二院,都距离很近,教育***,私立学校大面这边有北大附小附中,航空港有棠湖中小学,公立教育,航空港这边又新增两所学校,不过正在建设,4生活环境,龙泉大面片区,公园较多,离三圣乡很多景点较近,绿化非常好,航空港这边有江安河穿过,很多小区临河,平时生活休闲也非常舒适,5小区选择,价位,既然是选房,肯定要考虑到房价,现目前这两个片区房价,相对航空港片区价格要稍低,航空港小区因为位置原因楼层都不高,小区人口密度相对要低,当然也有洋房这些,但龙泉驿的相对价格要高出很多,5污染,这个相对可以放心,龙泉虽然有工业,但是并不是有多少污染的,航空港的飞机噪声,因为并不是说在航道上,个人觉得也是完全可以接受的。以上仅是个人观点,不喜勿喷!
现在成都的房价,对比2016年和2017年来说,已经翻了一番,所以,现在成都的房价,对于我们来说都是望尘莫及的。
现在成都买房子需要购买资格和摇号买房,如果你具备购买资格的话。那么就恭喜你,现在在成都购买新房的价格,比二手房的价格真的是低的很多,所以买到就赚到了。
龙泉驿区大面和双流航空港,哪个位置更好一点。我个人推荐的是,龙泉驿区大面。
现在,龙泉大面的二手房价格平均在,一点五万左右,如果你购买,新房的话,可能价格在一万下吧。
龙泉大面,目前有地铁2号线,以及***中的地铁15号线,会经过龙泉大面,所以未来的龙泉大面的,交通会非常的发达。
成都的东进战略,我想大家都会知道,所以龙泉的发展,势必给我们不一样的感受。
龙泉森林公园是成都打造的,世界上最大的森林城市公园,它将成为成都的城市绿心。
龙泉大面,距离,龙泉山,仅仅只有几公里之远。
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本人就住在航空港,交通配套这些都比较齐全,特别是临近高新区,很多在高新区上班的人都住在航空港,我本人也在高新区上班,骑单车也只要半个小时就可以到公司,这边还规划了很多条地铁,以后开通了后会更方便的,如果在南面上班,首选航空港。
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