五塘二手房出售信息,五塘二手房出售信息最新

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于五塘二手房出售信息的问题，于是小编就整理了4个相关介绍五塘二手房出售信息的解答，让我们一起看看吧。

1. 南宁兴宁区房子为什么卖不掉？
2. 南京哪些小学比较好？哪些小区属于「学区房」？
3. 南京，预算200万，买桥北还是江南老破小？
4. 在南京上班，想买套房子，预计200万以内，考虑江北新房及主城老房，有哪些好的推荐？

南宁兴宁区房子为什么卖不掉？

我再说南宁兴宁区的房子为什么没有那么好消，因为那边有老旧街的商业区城，(朝阳:当阳，西关，解放路一带)地理位向太嘈杂，做生意的人来人往，空气不十分好，再且到九曲湾，及三塘五塘一带地理位置太远些了，出入不方便，再有的是狮山及望卅那边，还是勉强接受，但不乐观，也不看好。总的来说，兴宁区的房子畅销不十分乐观，不过亦都有人买，看人数是多少了。当然比不上青秀区，五象新区的新开点，地段位置是不得讲了，就是价格高一点，都有人看好，因为我经常晨跑(2O公里)都在青环路，南宁大桥，五象大桥，英华大桥的方位跑去，我感觉得那边高楼林立，空气清新，另人神清气爽，临街的园林绿化及宽敞笔直的油泊大道，更使我感觉得世界很美！

感谢邀请，根据目前南宁市的房地产情况，购房者的基本需求主要有：无房刚需购房者；改善住房消费者；投资置业购房消费者。

南宁兴宁区在全南宁市来看，处于南宁的东方方向，以明秀东路至昆仑大道为发展主轴。我从以下几个方面来说明为什么卖不掉：

1、兴宁区快环以内的核心城区部分属于南宁的老城区，主要集中在人民公园附近，房子低矮偏老，城市配套设施虽然完整，但是过于陈旧。南宁市的殡葬服务业还集中在黄龙新城附近，造成附近的房子一直涨不起来。另外就是老旧住宅等待拆迁的较多，都是一些老南宁工业的遗孤唯一住房，实际成交的偏少，普遍存在有价无市现象。无房刚需购房者；改善住房消费者；投资置业购房消费者。三种购房者的需求都无法得到较好的满足，造成房子卖得较少。

2、快环以外区域，属于南宁的市郊板块，虽然交通方便，但是距离市中心太远，生活成本较高。无房刚需购房者根本不会选择，改善住房的选择一些高档的别墅区、如山渐青、嘉和城，但是毕竟有钱人偏少，整体无法拉动地产市场的繁荣。

3、大城东的板块虽然已经提上了开发日程，五号地铁也在修，但是整体的进展较慢，五号地铁被***，就可以说明兴宁区的发展前景被怀疑，主要是南宁市目前集中精力在发展青秀区和五象新区，虽然城市整体向东，但是不要忘记的是重点向南。所以兴宁区的房地产一直不温不火。

总结，整体的地理位置不好，不是南宁居住环境条件最好的区域，不是南宁的战略重点，区域本身与南宁其他区域相比缺乏优势是造成有价无市，卖不掉的主要原因。另外个人认为也没有到楼主说的完全卖不掉的程度，嘉和城、药用植物园附近靠近凤岭北板块的新房子卖得还是不错的，二手房的确在南宁没有优势。兴宁区主要集中了南宁的几大专业的市场，建材市场、汽车用品、酒店用品、物流业、二手车交易市场等，居住环境堪忧，就业人口多为流动人口，是市场萎靡的主要原因。

感谢您的邀请,本人在南宁房地产做了多年,还是比较了解一二的哦...

第一:兴宁区的房子卖不掉????这个问题真的是有点什么,,因为兴宁区的房子也是在慢慢卖的.包括大家都很排斥的那个殡仪馆旁边的楼盘.奥园,..只卖毛坯房,没有精装房的哦,还有就是他的房子也做的可以的,但是比较靠近殡仪馆基本很少有人买,,但是外地人还是比较的多的哦...但是你兴宁区包括什么地方呢??还有就是我所了解的三塘那边也是卖的很厉害的..

第二:给您举个例子吧..恒大华府,这个楼盘,也是卖的差不多了,已经接近尾盘了哦..还有就是中海国际社区也是已经卖完了的哦...而且入住率是真的蛮多的哦...没有大家想象的没人住的这个情况啊..还有怕旁边的楼盘金源城这个大盘,也是慢慢已经到了尾盘了哦...不是卖不掉,是开发商基本都是捂盘着卖的啊..而且位置还不错呢..还有那个兴宁***果,也是基本开盘不久就被马上抢完了,,所以不存在真的卖不掉的这种说法的哦..

第三:我们说说比较远一点位置的.就好比如国悦九曲湾,还有嘉和城,基本都是在卖的,而且除了就被秒的这种状态,,随着南宁的发展越来越多的外地县级市的人转换来南宁买房了哦..什么是中心?中国的中心是北京..广东的中心是广州..广西的中心是南宁..所以,南宁现在不管是哪个位置的房子,现在以后还是会涨起来的,大家看着吧..南宁现在正在发展成一线城市,越来越完善!!! 感谢邀请...

南京哪些小学比较好？哪些小区属于「学区房」？

南京最牛10所小学排名更新！最贵学区房是……

2019年

　　最新数据显示：

1、23个小区平均报价超9万元/㎡

琅琊路小学有6个小区，力学小学有10个小区，拉萨路小学有7个小区房价超9万元/㎡，其中最高的玉泉路8号，价格高达105626元/㎡；

2、48个小区平均报价超8万元/㎡

琅琊路小学有11个小区，力学小学有19个小区，***路小学有15个小区，金陵汇文小学有2个小区，银城小学有1个小区房价均超过8万元/㎡；

3、拉力琅学区房均价超过8万，其中，琅小学区房均价更是逼近9万！

力学小学学区房均价86813元/㎡，***路小学学区均价82732元/㎡，琅琊路小学学区房均价8***67元/㎡。

芳草路小学学区房价为74429元/㎡，仅次于拉力琅学区房。

考虑到孩子初中入学，很多家长会优先考虑名小“双学区”。

首先，我们来了解一下，南京公办小学和初中的分布情况。

1、拉小+二十九中

对应小区： ***路小区，百步坡小区，金鼎湾今朝天下，峨嵋岭小区，永庆村小区，怡景花园，广州路小区，牌楼巷小区等。

2、力小+二十九中

学区范围： 匡芦新村、匡芦路、仙霞路、山阴路、剑阁路、石钟路、虎丘路、宁海路(123号-底(单号)，96号-底(双号)、汉口西路(74号-底)、扬州路、北冬瓜市、西康路(1-5号(单号)，2-38号(双号))、培德里。

对应小区： 匡芦新村，北冬瓜市小区，南师大校园小西山，山阴路小区，虎丘路小区，汉口西路小区，剑阁路小区，仙霞公寓等。

3、琅小+二十九中

总结以下，个人认为。

1、拉力琅依然名名列前茅，北小、南师附小等依旧占据南京公办一二线名小地位，短期内，地位难以撼动。

2、从近2年南外、玄外小升初各小学考取率来看，南京最好的小学依然集中在仙外、鼓楼以及玄武，实力强劲。

3、在南外小升初的名单上，多个小学实现重大突破，如龙江的宝船小学、江北的苏杰学校、雨花的雨花外小。

4、南理工实小、成贤街小学、小营小学、长江路小学等都潜力巨大，年年发挥出色。值得大家的关注和考虑。

南京，预算200万，买桥北还是江南老破小？

当然买桥北新房。市区老破小不适合住人，原因如下：1.房子老破，很多已经是危房，有坍塌风险，危及生命安全；2.隔音差，晚上能很清晰地听到楼上楼下左右邻居的声音，影响家人休息，尤其是半夜声音太大，对孩子不好；3.市区太吵闹，影响休息和睡眠；4.市区空气不好，早上起床感觉没睡够；5.市区车子太多，交通堵塞严重，挤得慌；6.市区老破小基本没有物业，小区脏乱差，味道很大；7.老破小没有景观绿化，看起来不舒服；8.孩子没地方玩，下楼就是马路，只能窝在家里，即使下楼也不安全，没有人车分流；9.车位紧张，根本找不到停车位；10.房子又老又破没有居住品质；11.房子太小，来人都没地方坐。而桥北现在配套齐全：有南医大四附院、有弘阳广场、金象城、体育馆、文化中心、地铁、长江大桥、建宁西路过江隧道、和燕路过江隧道、纬三路过江隧道、学校有明发一中、浦口外国语学校、浦口实验小学、29中天润城分校、滨江公园、浦口公园。房价从18000元到34000元不等，最贵的就是爱上城六区，五区，大华香榭美颂，桥北要啥有啥，居住舒适，花少量的钱就可以过得很舒服

老破小都在卖，去买远一点的新小区【最起码有客厅，来个人，就往房间拉、要么就坐在餐桌椅子上，不太雅观】现在的小年轻，要么独居，结婚的话，基本选择享受型的二房或者三房带餐厅和客厅的，没有学区和顶楼等已经成为烫手山芋【要卖趁早】，现在的人～懒，怕爬楼【学区是一回事，有钱的老板家小孩～书香门第家小孩～打工仔夫妻家小孩了/结局和结果完全不是一样的】小孩第一要父母三观思想正，小孩养成良好生活和学习习惯；第二，舍得投资，需要好的***去补课《从小学到初中，补课[_a***_]最起码20～100W，不然………老师打点这块就不谈了》；第三；好的学习氛围也很重要【缺一不可】南京最好的几个高中也没几个能考上南京大学【缺指可数】………

首先对交通出行有没有太大的要求，大桥每天的确很堵，三号线也人满为患，和燕路过江快了，建宁路过江能查到，如果想住的宽敞一点肯定是桥北，教育，有一中明发初中，成绩自己查，医院有南京医科大学四付院，已经建成。住在桥北13年，生活是很方便的，弘扬广场，大桥边上两座商场，只不过江北新区目前也没看到啥实质性的好处，只希望越来越好。如果只是为了工作方便，建议就近，如果安家的话，建议通盘考虑，工作，生活，教育，医疗，发展前景，区位优势，环境等。所以，最好实地去看，别人给的永远只能是建议。希望你能找到合适你的家。

桥北怎么差啦？我就住在泰山新村附近，老婆和我在市区上班，地铁半小时到鼓楼，无论你考虑住在哪里，看你未来的发展前景和你的人脉关系，就算你靠近鼓楼医院和宁海中学，29中？你认为你就可以高人一等吗？孩子教育和医疗环境比别人好吗？房子的选择在于自己为家庭构建个可靠稳定的环境，不是投机炒作的.....

你的情况和我三年前一样。当时我也是面临这样的选择，预算不够。当时想买老破小，又想到板桥买。后来权衡了一下，买了老破小。因为家里没有可帮忙接送小孩上学的人，大人可以早起晚归，小孩子长年累月早起肯定不行。买了老破小以后发现，除了房子本身破、小、老，其他的生活困难都有办法解决。我觉得如果是刚需，还是要考虑方便。我的老破小离单位骑电动车8分钟，离娃的学校10分钟。菜场在上下班的路旁，一点不耽误事。我这样的上班族，家里只有夫妻带娃，真的不敢奢望到了家里能捧杯咖啡，享受生活。房子可能更具有宿舍的功能。所以，我坚持选了老破小。希望这个回答对你有用。

在南京上班，想买套房子，预计200万以内，考虑江北新房及主城老房，有哪些好的推荐？

丁家庄 靠城近 马上通地铁 200万可以买套85的 剩下的钱 可以买辆车 此地有幼儿园 有小学 有初中 属于闹中取静的地方 生活方便 老城区太破 太贵 没车位 江北化工区 空气质量太差 除非你去江浦

很多人有偏见，传销说实话没听过有，外地人多是肯定，确实存在租房子较多，素质层次不齐，说心里话，钱够肯定买市里大房子，没钱的话总要有取舍。桥北这边说实话，生活方便，交通不开车的话也很方便，商场弘扬这么大绝对够用了，环境肯定比市区老破小好多了，问题在于学区一般，医院现在也还好，柳州东路医院马上开业了。你要是暂时没孩子老城区60平住的也挺好，有孩子60平真的没法住，父母再来带个孩子，压抑的很，这点本人深有体会，原来住在三条巷，停车停的我头爆炸凌晨4点起来挪车子多次，房子小住的压抑，小夫妻2人还可以接受。学区的话200万好的学区还是不可能，也是很普通的学区。所以看你的需求，想上班近，不在乎环境，不考虑停车，可以买老破小，上班远点无所谓，想住的舒服，那就江北。

我比较偏向主城老房子呢，可以看看目前秦淮夫子庙一带有些老房子，面积60以上落户肯定是没问题的了，还有五塘广场老房子，来回市区交通比较方便，而且生活也比较便利，周边设施也很齐全。

江北新区我不太喜欢，我觉得那边交通啊不太方便，还有那边好多人流量，太复杂，太乱，不太喜欢。例如威利斯水城啊，天润城啊，十几街区。。。额。。。人多又乱，商业圈也没有快成熟，又修路又不方便。我不介意，有200万不如在交通便利的主城区买个小套房，即使以后成家立业，孩子读书什么还是主城区有优势。

到此，以上就是小编对于五塘二手房出售信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于五塘二手房出售信息的4点解答对大家有用。