无锡安置房办房产证,无锡安置房办房产证需要多少钱

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于无锡安置房办房产证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍无锡安置房办房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 无锡安置房房产证什么时候能办完？
2. 无锡市申请安置房条件？
3. 安置房能不能办房产证？

无锡安置房房产证什么时候能办完？

商品房；交付后的3个月开始办理房产证 安置房；交付后的5年开始办理房产证 需要等上5年，满了5年后镇***会通知，小区大的会批量办理，小区较小的，一次性全部办理。

无锡市申请安置房条件？

你好！根据无锡市行政区域内就业不低于1年且纳税连续2年（含）以上的非无锡户籍居民，符合家庭住房有困难、无法在本市安置的情况下，可以申请购买无锡市***安置房。

购房者应持有效个人身份证件和具有严格真实性、有效性和合法性审核的申请材料，向有关部门提出申请，并通过摇号方式选房。

购房者需要缴纳房款、公共维修基金等，同时具备持有房产证的权利和义务。以上是关于无锡安置房购买条件的基本信息

安置房能不能办房产证？

安置房，分为拆迁安置，或者贫困户安置，简单的分为两种，就是收租金的和不收租金的，这样理解起来就比较简单，能不能办房产证，取决于土地性质，一般情况下，出让的土地，可以办理房产证，划拨的土地，理论上不能办理房产证，还有一种土地就是集体土地，就是小产权也不能办理房产证。

先说第一种，不收租金的，基本上都可以办理房产证，有的属于经济适用房，在一定条件上，可能会限制交易，比如说五年内不能交易，过了五年以后要交纳一次性的土地出让金，才可以交易，这样的房子一般都在90平米以下，土地出让金，也就是1%左右，大概是这样的一个情况，这种房子肯定能办理房产证，就是大红本，现在叫不动产证。

这种房子，主要是土地出让的时候，***给了开发商一些优惠的政策，也就是说，用比较低的价格，拿到的土地，盖的房子平米不能大于90，或者是在一定比例上必须是90平米以下，这种房子是属于经济适用房，而理论上，价格比市场价低，在交易上也会有所限制，五年之内不能交易，大概这样。

那么，另外一种情况情况，就是属于收租金的这种房子，这种房子理论上叫做公租房，专门为城市的一些中低收入阶层申请的，这种房子肯定不能办理房产证，因为这种房子是属于***房子，土地应该也属于划拨的，即使有房产证也是绿本，不具备上市交易的条件，所以这种房子不能办房产证，理论上你只是承租人，大概是这样的一种关系。

第三种情况，就是房产开发商给的安置房，先是把你的房子***了，之后再给一套房子，或者是给一部分钱给一部分房子，这种房子都是大产权，基本上都可以办理房产证，但是新房，办理房产证，一般情况下需要24个月之内，因为开发商会有很多手续要走，包括验收等等，如果不合格，是拿不到房产证的，这种房子是能拿到房产证的，什么时候拿到房产证，这个取决于开发商这边的情况。

好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的一些小常识，赶紧来哦。

所谓安置房，就是对自家房屋被***的人员进行安置的房子。安置房虽说也是可以买卖的，但是在法律上有说到必须要住满五年以上，而且拥有房产证才能够上市场进行买卖交易。对于新农村安置房的最新政策有不了解的朋友可跟我来一起了解下哦！

安置房政策

1.开发商禁止插手***

政策与此前《国有土地上房屋征收与补偿条例》相比，北京延续了国家条例。其中规定，区县***负责本区域内的房屋征收与补偿，区县房管部门为本区县房屋征收部门，负责组织实施本区域内房屋征收与补偿。禁止建设单位参与搬迁活动。

2.旧城居民可要求听证

《实施意见》中首次明确，对危房、设施落后等地段进行旧城区改建，需征收房屋，如果多数被征收人认为不符合规定，那么区县***就要组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。

3.先确定补偿资金再征收

安置房能不能办房产证？有产权证吗？可以买卖吗？

一般情况下，安置房和集体土地上建造小不动产？

其实安置房与商品房性质一样，可以上市交易；但小产权房不具备上市交易的条件，不可买卖。

***安置房与小产权房的区别。

***安置房，***进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被***住户进行安置所建的房屋。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。房屋产权调换，即安置房。

一般情况下，开发商为了实现盈利目的，在安置土地上建造的房屋往往会超过安置所需房屋数量，并在交纳土地出让金的情况下将剩余房屋对外出售。则该部分房屋严格来讲，已不再属于***安置房的范畴之内，而是与普通商品房一样可以直接对外出售，上市进行交易。

2、小产权房

小产权房是相对于全产权房的一种俗称，是指国家不予颁发产权证的房产。多为农村集体经济组织或村民在集体土地上建造并向外出售的房屋。

安置房，在上海是可以办房产证的。（上图为上海罗店地区的动迁安置房）

因为***安置房是根据国家政策规定，对被***户进行的安置补偿，故凡是通过正规***程序，由取得***[_a***_]的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。

安置房办理房产证与普通商品房相比，程序比较复杂，上市交易也有限制条件。

安置房房产证办理的大致流程可以分为两步:

①初始登记：依据相关资料按每幢楼办理在***人名下;

②转移登记：依据初始登记的房屋所有权证和《***安置协议》等相关资料登记到每个安置户名下，并颁发房屋所有权证。

***安置房的房产证的办理需要提交哪些资料呢？

①***赔偿协议书（需经规划国土部门或旧城改造办见证）；

②《房地产转移登记申请书》;

③相关证明材料；

第一，只要是配套***的安置房一定能办产权登记，这不但是对***户的承诺，关系到***户的切身利益，而且关系到当地后续***工作的开展及社会的稳定。

第二，当然也不排除个别地方办理安置房初始登记有可能存在滞后的问题，但一定会办理，且不会太大影响***户对安置房的转让交易。

笔者所在镇刚不久才在专门开会研究了***安置房办理产权的相关事宜，虽然离房屋全面建成至少还有一年的时间，但我们已在提前考虑办理房屋产权的问题了。

为什么要提前考虑，为什么要专门开会来研究，这是因为安置房的产权办理关系到***户的切身利益， 也是兑现***动员和***协议的承诺，同时还关系到以后还搞不搞不***，还搞不搞建设，更重要的是还关系到一方的稳定问题。

也是今年，大概是3月份，笔者的一个同事就为其母亲就从***房手中购买了1套户型较小的安置房。这是除了价格相对较低外，还专门咨询过能否办理产权过户的问题，得到了肯定的答复后，这才下的单。

笔者另一朋友，因老婆娃儿的户口在娘家，娘家***时刚好就分了1套60平方的安置房，去年房价较高时，朋友已果断出手，连产权过户的费用都是买方出的。另外，笔者一从事房产中介的朋友，手中也库存和登记有近20套安置房。试想一下，安置房若不能办理产权，能交易吗？房产中介能收购和进行登记交易吗？答案非常明了。

至于安置房产权办理滞后，为什么不太会影响***户对安置房的转让交易问题，其实就是因为安置房要转让交易需达到名义上的入住时间限制。

当然，由于规划建设的延后，以及建设资金的筹集等问题，有可能会导致安置房的初始产权登记滞后，但滞后并不是不能办理，有时还可能是为了集中办理。比如，笔者上文所述的专门开会研究安置房产权办理的问题，就是想集中一次性为群众进行办理，那么对于先期入住的就在某种程度上来说存在了滞后的现象。但这也是可以理解的行为，毕竟办理安置房的房屋产权所涉及的事项比普通的商品房更为复杂。

（本文图片来自于网络）

到此，以上就是小编对于无锡安置房办房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于无锡安置房办房产证的3点解答对大家有用。