厦门出售房产政策最新,厦门出售房产政策最新消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于厦门出售房产政策最新的问题，于是小编就整理了4个相关介绍厦门出售房产政策最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 厦门保障房出售条件？
2. 厦门二手房买卖的办理流程是什么？
3. 济南取得房产证多久可出售？
4. 厦门房子卖掉了户籍怎么处理？

厦门保障房出售条件？

可以，根据政策规定，厦门保障性商品房可以在权属登记之日起满5年后上市交易！但是交易需要满足这些条件：

　　保障性商品房销售价格按每批次房源市场评估价的45%确定。

　　保障性商品房自销售合同约定交付的时间起未满5年，不得上市交易，确需转让的，只能通过按原价格折旧回购方式退出该住房；保障性商品房自销售合同约定交付时间起满5年，且已办理不动产权属登记的，购房人如需上市转让或转为普通商品住房的，购房人应当按原购房价与提交申请时房屋市场指导价的差价的55％缴交土地收益等相关价款。

　　房屋市场指导价按购房人提交申请时保障性住房行政管理部门公布的标准执行，参照保障性商品房同一地段周边普通商品住房价格评估确定。

厦门二手房买卖的办理流程是什么？

1、买卖双方达成购房卖房意向；

2、卖方提供了房屋的合法证件，买卖双方签订至少一式三份房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)；

3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查；

4、 房地产交易管理部门审核批准后，交易双方办理立契手续；

5、缴纳税费；

6、买卖双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证；

7、由买卖双方共同到贷款银行办理***手续，银行批准买方的***后，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将***一次性发放；

8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕；扩展资料；买房资格：；

第一，不管是本地还是外地，满18周岁以上的成年人只要单身，最多只能买一套180平（含）以下商品房，其中，外地户口要在厦门4年内连续缴交3年以上社医保才有资格购买。；

第二，本市户口以家庭为单位，每个家庭最多只能购买2套180平（含）以下商品房。；

济南取得房产证多久可出售？

1. 济南取得房产证后，可以立即出售。
2. 因为房产证是房屋所有权的法律凭证，一旦取得房产证，就意味着房屋的所有权已经正式确认，可以自由买卖。
3. 取得房产证后，可以根据市场需求和个人意愿，选择合适的时间出售房屋。
但需要注意的是，出售房屋时可能需要办理相关手续和支付相关税费，建议提前了解并咨询专业人士。

近年来全国70多个城市出台了限售政策，大多数城市在新政颁布之日起，居民取得房产证2-3年之内是禁止房屋售卖的，个别城市居民在取得房产证后，5年之内禁止售卖。

比如说深圳商品房取得产权后满3年才能买卖，公寓取得产权证后满5年才能买卖。

厦门、广州、济南地区，居民取得住宅产权证后，满2年才能售卖房屋。"

厦门房子卖掉了户籍怎么处理？

厦门岛内房屋卖了，户口可以迁出，暂时有困难，跟买方商量晚点迁出都可以的。有买入新房的户口迁到新房子落户口迁出。若没有购房，那就到派出所，提出申请户口迁移到集体户，挂靠在集体户里，等以后自购房再把户口迁入房屋所在地址就可以了。

到此，以上就是小编对于厦门出售房产政策最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于厦门出售房产政策最新的4点解答对大家有用。