房产证上是仓储房,房产证上是仓储房吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证上是仓储房的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产证上是仓储房的解答，让我们一起看看吧。

1. 什么是仓储式房屋房产证？
2. 一楼仓储性质的房子是啥意思啊？
3. 我买套住宅房房产证上写着仓储应该按什么房出售,交哪税？
4. 有仓库有房产证吗？
5. 房产证写的出让存量房啥意思？

什么是仓储式房屋房产证？

所谓仓储式房屋指的该房子的合法用途。原则上该房产只能做仓库类使用，不能做住宅、商铺使用。

房产证仓储房指的就是经营专业现代化物流设施的载体，这种产权房是出自于房产开发商对利润的追求以及按照物流企业客户的需求，所选择的一个符合投资及建设企业业务发展所需的现代物流设施。

一楼仓储性质的房子是啥意思啊？

一楼仓储性质的房子意思是一楼是仓库，可以储存东西，二楼以上才是可以住人的生活用房。这种形式房子的优点就是一楼***光不好，潮湿，噪声大的缺点都不用考虑。但是也有不利的因素，就是一楼是仓库如果发生火灾，会迅速发展，楼上的人更加危险。

我买套住宅房房产证上写着仓储应该按什么房出售,交哪税？

按非居住用房出售计税。具体税费计算方法如下：

卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。

2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。

3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为

四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）

买方税：1、契税：评估价*3%。

双方税：各一仟左右。

以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房***复印件。

有仓库有房产证吗？

1、不能办理分户房产证；

2、存在很大的法律风险。仓储物流用地属于工业用地，即使是产权转移了，也无法办住宅的房产证。除非对方转变土地使用权性质，这样是很难的，要中央审批。另外，这样的房子，无法像正常的房产证一样享受正常的按揭、落户、入学等，水、电、气等都可能是按工业标准收费。

房产证写的出让存量房啥意思？

存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。

存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后的30日内，向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。

存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场，但按照成都市场上普遍对于存量房的理解和我们所经营运作的范围来说，存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋(未居住过的)、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块，都是未使用过的住宅或非住宅。

到此，以上就是小编对于房产证上是仓储房的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证上是仓储房的5点解答对大家有用。