买房几年拿不到房产证,买房几年拿不到房产证怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买房几年拿不到房产证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍买房几年拿不到房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 业主付全款买房后迟迟拿不到房产证要怎么办？
2. 买的商品房几年了都拿不到房产证该怎么办？
3. 交房入住五六年后还没有房产证，作为房主该怎么办？

业主付全款买房后迟迟拿不到房产证要怎么办？

房产证是房屋产权的证明。买了房却没有证无疑会对购房者的生活产生影响。在实际生活中，购房者没有按时拿到房产证的原因五花八门。

小产权房先天***条件不足导致无法办理暂且不提，有些号称是大产权的房子也存在扯皮现象：

首先，如果房地产公司经营良好，建议购房者可以聘请专业律师为其出具律师函，函件中可以指明开发商逾期未给购房者办理房产证，已经违背了合同约定，应承担逾期未办理房产证的违约责任，如按照合同约定应予赔偿损失等内容。

出具律师函的原因在于此类情况开发商很有可能已经遇到过，类似的情况如若走诉讼程序可能会花较大的时间和金钱成本。

如果房地产公司经营状况不好，公司运营已陷入停顿，甚至濒临破产，则此时律师函的作用已经不大，建议***取诉讼途径维护自身的合法权益。

至于赔偿后的房产证办理，还是要事先与开发商协调好，明确***期限和开发商应负的责任，督促他们尽快备齐手续。

买的商品房几年了都拿不到房产证该怎么办？

看是什么原因几年了没***！我刚刚给一家房地产公司开发的两楼盘余下的约二百户业主办理了不动产权证！一般几年未***的原因是开发商超容积率，现在不动产登记中心是由房管局和原国土局（现自然***局）二合一的，过去各行其政，互相脱节造成了很多问题！现在房地产公司超了很多面积不想交多出来的土地出让金，相关部门又未计算出相关土地金，房地产公司或缺乏相关人员与相关部门沟通，办理拖拖拉拉等很多因素！还有成立不动产之间有许多数据资料（土地宗地图，坐标，测绘等基础数据错误导致无法***），或房地产搂盘未验收合格（规划核实，消防验收，等等）都导致会办不了不动产权证！你可以向开发商咨询！

您好！买房后没有办理房产证的原因很多，是不能办理，还是没有去办理房产证，不能办理是何原因不能办理，了解清楚后对症下药，才能解决问题，否则您的问题太笼统了，无法帮助到您。

交房入住五六年后还没有房产证，作为房主该怎么办？

您好，购房一手房已经交楼和入住以后，证明前期开发商手续是正常的。但是交楼三年以上出不了房产证的情况可能就比较麻烦了。

通常情况下，三年以上出不了房产证，是因为开发商没有办法进行确权登记，不能确权登记的原因，是因为房产出现违建的可能。

出现违建，不能确权登记，自然就不能分户进行办理房产证，这里的流程在开发商那里就已经出错了。

因此，如果有类似小型违建导致不能办理房产证这种情况，个人建议可以到当地房产局或者住建部门了解详细情况，结合开发商的情况说明，大家统一改建，如果是阳台或者飘窗是违建，都还是可以统一改建，改建后审批通过并申请办理房产证。（这种情况在各个城市的个别楼盘是有申请成功的案例的）

但是如果违建程度很大，比如承重墙，外墙等违建严重，可能补救难度就大了。

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亲 你先看下你买的是不是五证齐全的商品房，如果是你的购房合同上会写多长时间***。如果证件不齐或者是其他性质房屋那就会有很多因素了。这个你首先得去产权中心去做调查，如果没有，那么对于以后市场交易会有很大的影响，因为现在买房大多数都是靠银行贷款。这个时候你就应该去联系开发商，如果无法解决，那么就把媒体找来曝光。这对于你日后***会有很大的帮助。

到此，以上就是小编对于买房几年拿不到房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于买房几年拿不到房产证的3点解答对大家有用。