房产证可以减少名字吗,房产证可以减少名字吗怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证可以减少名字吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产证可以减少名字吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 农村不动产证可以写几个人？
2. 房产证如果修改了别人的名字能查到吗？怎么查？

农村不动产证可以写几个人？

1、农村房产证上对于名字是没有个数限制的，如果加上名字以后，这就属于共有的，也会造成每个人都会有多套房，多套房以后政策会要求缴税，限制购房贷款等问题。

2、房产证上如果加上父母的名字，就会造成两份老人过世以后的遗产税，这个税比大家现在交纳的房产税要高很多。可见农村房产证上并不是说名字写的越多越好，对于以后缴税是很不利的。

3、在农村房产证上加名字，办理手续很复杂，如果是有房没有***的情况下，需要带好身份证及复印件，审核完成以后，工作人员会给出办理序号到窗口办理业务。如果有房有***的话，就需要先去银行办理抵押变更的手续，缴纳房产证上加名字需要的费用，另外还要加上***，纯公积金需要支付100元。

　　4、如果没有结婚或者是没有血缘关系的，可以在房产上加名字，但是过程会更加复杂，这回涉及到房屋买卖的问题。

房产证如果修改了别人的名字能查到吗？怎么查？

　　房产证如果修改了别人的名字能查到。需要利害关系人到住房和城乡建设局 查询。　　法律依据《中华人民共和国物权法》　　第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。　　第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。　　第十八条 权利人、利害关系人可以申请查询、***登记资料，登记机构应当提供。　　《房屋登记办法》　　第二十八条　房屋登记机构应当将房屋登记资料及时归档并妥善管理。　　申请查询、***房屋登记资料的，应当按照规定的权限和程序办理。

　　以前的老房子房产证上的名字权利人能更改，更改了可以查询到。　　法律依据《中华人民共和国物权法》　　第十八条权利人、利害关系人可以申请查询、***登记资料，登记机构应当提供。　　《房屋登记办法》　　第十二条　申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。　　有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：　　（一）因合法建造房屋取得房屋权利；　　（二）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；　　（三）因继承、受遗赠取得房屋权利；　　（四）有本办法所列变更登记情形之一；　　（五）房屋灭失；　　（六）权利人放弃房屋权利；　　（七）法律、法规规定的其他情形。　　第十三条　共有房屋，应当由共有人共同申请登记。　　共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。　　第三十六条　发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：　　（一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的；　　（二）房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的；　　（三）房屋面积增加或者减少的；　　（四）同一所有权人分割、合并房屋的；　　（五）法律、法规规定的其他情形。　　第三十七条　申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：　　（一）登记申请书；　　（二）申请人***明；　　（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；　　（四）证明发生变更事实的材料；　　（五）其他必要材料。　　第二十八条　房屋登记机构应当将房屋登记资料及时归档并妥善管理。　　申请查询、***房屋登记资料的，应当按照规定的权限和程序办理。

到此，以上就是小编对于房产证可以减少名字吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证可以减少名字吗的2点解答对大家有用。