4月最新房产政策,4月最新房产政策出台

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于4月最新房产政策的问题，于是小编就整理了2个相关介绍4月最新房产政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 2023年4月份的购房补贴什么时候下来？
2. 最新LPR值由4.85调整至4.8，这种情况下刚需、改善和非自住都该如何配置房产？需要观望还是下手？

2023年4月份的购房补贴什么时候下来？

购房后2个月左右。

宿迁市的购房补贴发放时间因地区、政策等因素的不同而有所不同，可能会有所延迟或提前。一般而言，购房补贴需要符合一定条件才能申请，例如有一定的缴纳社保公积金时间、持有购房资格证等，同时也需要提交相关文件材料，如职工买房协议、户口本、身份证、个人所得税税单、银行流水等。在提交完所有相关材料后，所属组、部门透过内部审核后再发放对应的购房补贴。

总的来说，具体领取购房补贴的时间可以咨询当地的房地产部门、银行或当地***相关部门等，了解具体的政策规定和发放时间

最新LPR值由4.85调整至4.8，这种情况下刚需、改善和非自住都该如何配置房产？需要观望还是下手？

首先：降息周期已经打开：

央行11月18日发布的公告显示，当日开展1800亿元逆回购操作，期限为7天，中标利率为2.5%，较此前下调5个基点。此前1年期MLF利率下调是2016年6月以来首次，此次7天期央行逆回购利率下调则是2015年10月以来首次。

对于房地产市场来说，影响最大的政策是利率政策，而一年期LPR主要是企业贷款成本，5年期LPR基本代表了房贷利率的走势，5年期LPR的降低，代表了房贷利率的下调也将成为趋势。

本次5年期的LPR下调，对于购房者而已，只是开始，100万***30年，平均月供减少30元，30年合计减少月供10890元。

这只是开始，从猪肉价格逐渐平稳看，未来几个月LPR还将明显下调。

其次：房地产市场政策也开始出现宽松苗头

最近楼市的政策已经出现了宽松趋势：11月中旬部分城市房地产政策：

从央行到地方都发布了部分与楼市相关的政策，其中央行继续明确不短期***房地产，深圳调整了普通住宅标准，另外部分城市的公积金政策有所宽松。

不请自来。的确，央行调整了房贷基准利率，LPR的五年期的***利率由4.85%调整至4.8%，在加上叠加的55个基点不变，的确是少了0.05%。就目前来说，自住和投资房产的策略是不一样的。

首先，我们说说0.05%的差距有多大，我们以30%首付，***300万，30年来计算，总还款额可以节省33665元，可以说下调房贷带来的实际收益并不是很明显。当然了33665元也不是一笔小钱，也可以让一家人可以舒舒服服的出去旅游一次了。

其次，我们来说说刚需自住的人群。这部分人群如果现在有中意的房产是可以出手买房的。国家实行“房住不炒”的政策，根本上是放缓房价的上涨，这个初衷已经达到了，但是如果幻想让房价暴跌那是不可能的。毕竟已经有那么多房奴在还贷了，如果房价暴跌，大家都断供了，整个经济就会乱套了。

然后，我们来说说投资房地产的人群。对于这部分人，笔者的建议是可以再观望一段时间。一来目前的房产租售比太低，还不如做个理财来的收益高；二来房价告诉上涨的时代已经过去，再想靠房地产赚取暴利已经是不可能的事情了。可以关注后续政策调控方向，择优购入。

最后，无论是自住还是投资，未来能够保值增值的城市都只有现在全中国那个顶尖20个城市了。这类城市经济比较发达、城镇化率高、人口持续流入、产业结构优化、***丰富。其他城市未来就会像鹤岗一样，成为收缩型城市，5万元一套的房子都卖不出去，在这样的城市里的房产是会被套住的。

到此，以上就是小编对于4月最新房产政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于4月最新房产政策的2点解答对大家有用。