新买的房子办房产证,新买的房子办房产证还要交钱吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于新买的房子办房产证的问题，于是小编就整理了6个相关介绍新买的房子办房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 个人办理房产证流程及费用？
2. 婚前买的房子婚后办房产证需要些什么手续？
3. 新房按揭贷款是先放款还是先办房产证？
4. 城市户口在农村买房并办好了房产证，还需要什么吗？
5. 办房产证是按购房合同日期还是购房发票时间办理产产证？
6. 收房办理房产证后，发现房子有很严重的质量问题，该怎么办？

个人办理房产证流程及费用？

1、确定开发商已经进行初始登记

开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》

准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、必备材料之——测绘图(表)

1、买卖双方带着买卖协议、双方身份证、原房屋所有权证到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；

2、申报交易价格；

3、房地产买卖管理部门进行检查；

4、立契过户；

5、办理过户手续。

费用：

1、契税，普通住宅的契税为总房价乘以1.5%，非普通住宅的契税为总房价乘以3%。

2、交易手续费。

4、中介费为总房价乘以1%。

5、权证印花税一般为5元。

婚前买的房子婚后办房产证需要些什么手续？

婚前买的房，原则属于你个人的婚前财产，无论婚前婚后，都可以直接办理在你个人名下，如果夫妻双方另有约定的，可以按照约定办理双方名字。还有一种方式，就是可以在房产证中约定双方或多方所占有的比例。

你问题的意思很明显就是买的期房，这个办房产证和婚前婚后没有多大关系，因为所有的后续流程在你网签后就已经固定。暂时是没法更改任何东西的。

具体需要的东西已经很多人都回答了，就不用多说。

你只需要知道，这个房子是属于你婚前的个人财产，但是因为是期房，而你恰好又在这个时候结婚，所以片面的讲:除了房子的首付款，你的房贷、房屋增值部分等等一切和房屋有关的收益及债务，都是你们夫妻共同拥有的。不同的就是你对这套房子拥有的权利大一些。

夫妻双方一块先去银行 带上*** 户口本 结婚证 购房合同 缴纳大修基金，然后再去房屋所在地的税务局 缴纳契税，再然后 把购房合同 大修基金***联 契税***联 交给开发商，一般3到6个月领取房产证！

新房按揭贷款是先放款还是先办房产证？

新房***是肯定是先放***给开发商的：因为开发商要将款收到后，如果房屋是竣工了的，手续也是齐的，就可以办理房产证了。

所以新房***是是先放***给开发商，开发商才会办理房产证的，因为商品房不象二手房，没有户主（购房户））是不会办理房产证的。

二手房就不同了，二手房本就有房产证了，只是产生过户的手续。法拍房范建军

流程如下，是你和开发商签网签合同，然后准备按揭***资料和银行签按揭手续，等银行通知开发商备案才可以放款，这个期间你手里只有购房合同，要等你接了房子交了契税之后365个工作日才会下来房产证，不过下来房产证一般是在银行，你手里只有合同和附件，要等你还清银行***才可以拿到房产证

新房按揭***是先放款还是先***？

我先说一下新房购买流程，大家自然就清楚了。

流程如下：

1、自己先到售楼部看房满意之后缴纳一定数额定金。

2、和售楼部工作人员预约签约网签合同并支付首付款以及和开发商指定的银行签约按揭***合同（大部分都是开发商指定银行的）准备好相关资料（***、户口本、婚育证明、收入证明、征信报告、银行流水）

3、银行支行审核按揭***资质，合格之后在递交给分行审核，通过后就等待放款至开发商账户。一般2.3个月搞定，银行资金紧张的[_a***_]半年放款。

4、银行放款之日起次月开始还月供。

5、等待开发商交楼给业主。

6、成功交楼之后由开发商办理产权证，然后产权证在交付给业主。

希望回答能帮助到你。欢迎关注交流

城市户口在农村买房并办好了房产证，还需要什么吗？

首先您的问题就比较模糊，在农村买房并办理好房产证。

1.不管是城市还是农村，只要是标准的国家出让住宅用地，有土地产权及房产证肯定没有任何问题。

2.如果是村里的集体用地，那所谓的产权证基本上就是一个长租协议性质的红本（也就是所谓的小产权），现在国家并未出台具体政策，但此类产权最终在协议租期期满后会出现一定的隐患。

现在大部分小产权房都在办理补交费用转变土地性质，如果办理完成，可更换产权证。

3.如果是用的普通宅基地，且有规划，不动产权证，理论上不会有什么问题。

但是从国家对土地权属角度来看，非农业户口人员是不容许拥有宅基地的，也就是说确权的时候机关部门较真的话，你的房子就属于违建了。

谢邀！国家政策：城市户口不能在农村买房，不能办理房产证，但有的地方有变相政策，就是把农村集体土地宅基地变更成国有土地，再让你交一笔国有土地出让金后为你办理房产证（不动产权证）。

城里户口应该买不了农村的房子，农村宅基地属于集体农村户口所有的！如果有不动产权证以后有可能可以正规买卖，现阶段来说不动产权证应该属于刚刚落实，您说的办好了证不知道说的是什么证；如果是不动产权证那肯定没有问题！在农村还有一种小产权证，是村委会或者上级单位发的小产权证，虽然没有得到官方认可，但也是有一定程度作用的！除了买卖有影响，居住使用权是能得到保护的！

看到您这大标题雷着我了。用城里话说叫炫富，用乡里话说叫嘚瑟。求您个事儿呗，俺这有背影滴求您有背景滴也给乡里买个房办个证。城里房子老贵了，买不起，空气也不好，私信联系哦，请您喝酒🍶。

办房产证是按购房合同日期还是购房发票时间办理产产证？

新房满两年，通常是指办理房产证、交纳契税，那个在先，则按最先的日期计算。不是与开发商签订购房合同日期计算。

《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发〔2005〕172号）第三条规定，纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。

即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间；

契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。

收房办理房产证后，发现房子有很严重的质量问题，该怎么办？

收房输房产证，发瑞房子有很严重的质量问题。你提问中的这个程序很混乱！收房的同时可以同时办房产证吗？我有点孤落寡闻了。通常小业主从房产商那里收房后，再去到房产交易中心办理产证间还是需要一些时间的。想不到在贵处已经***办公了，给这种效率点赞！

按常规，小业主在收到房产商交房收楼通知后，在规定时间去现场实地收楼。交尾款后由房产商物业公司带领小业去收楼的过程中，其实就是让小业主对现状发表意见的过程，如果你在验收的过程中发现房屋房屋有质量问题，完全可以拒收或暂时不收，房产商也会因此会对你所提出的质量缺陷予以解释，并安排修补。如果这样的答复还是不能令你满意，可以协商换房或退房的。而不是你所讲的，已经进入办产证阶段了。许多小业主是在收楼时随意对待，过后称是被房产商/物业公司忽悠了；于是在之后重视时，怎么看都不满意，而此时再与房产商交涉，房产商以为已经交楼，而在交楼时收楼小业主也没提出整改问题，他们相关责任人已经就此提交总部报告结案了，突然又遇上翻案，心情肯定不爽。虽然也会从服务商的立场上予以解释，但这里第一次在现场被你直接交涉的态度及跟进力度一定是有差距的，这样一来也会相应加剧你对他们不作为的不满！所以，请你在收楼时就认真一点！发现质量问题后，及时书面确认并要求开发商解释，坚决不能在收楼单上签收！如果你已经签收，那么，你现在只能尽可能的去收集证据，主动的去找开发商/房产商理论，希望你能遇上讲理的好房产商了。如果还是不行，请个好律师吧！

所谓严重，一般指影响使用功能，如严重漏水！

还有就是影响结构安全，如沉降裂缝，梁柱板结构性裂缝等等。。。。

如果是这些问题，直接找物业或者开发商，一般都是会很重视的。同时也可以投诉当地建设行政主管部门，也是会出面协调的。

就是不知道你说的是哪一种。。。。。，如果诉求合理，当地建设行政主管部门都是会协调的。

到此，以上就是小编对于新买的房子办房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于新买的房子办房产证的6点解答对大家有用。