房产税最新租房政策,房产税最新租房政策文件

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产税最新租房政策的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产税最新租房政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 没等来房产税，却等来了租房税。房租要涨吗？

没等来房产税，却等来了租房税。房租要涨吗？

房产税早在2011年的时候就在上海试行了，所以不能说“没等来房产税”。

房产税会对房价的涨跌起到一定的作用，但不要过于期盼房产税可以把房价打下来。反过来说，房产税把房价打下来对中国经济有什么帮助？打下来以后，全球大通胀的情况下，个人认为，中国的通货膨胀会比其他国家更厉害。到时大家觉得钱不值钱了，再把钱放到楼市里，房子再涨一波。

再说租房税，这个税也是之前就有的，只是没有严格执行，个人认为，这个税如果严格执行的话，因为这个税的税率较高，对租房者来说未必是好没事，成本转嫁或者部分转嫁到租房者身上是大概率***。

另外说下，这么多年的规律就是房价涨了之后，房租就会跟着涨，但是没有具体的比例关系，只能说正相关。这次一轮房价上涨之后，房租也是一定会涨的。但是，房子的租售比会更加高，也就是泡沫会比之前更大一点。

房租肯定要涨的。第一，通货膨胀因素，货币购买力会逐渐减少。第二，居民收入逐年增加，水涨船高的道理都懂。第三，租税等看似房东承担的费用会转嫁到租户头上去，毋庸置疑。

房产税不会降多少房价的，中国财政形势极为严峻，人均负债70万！
截至2019年，我国总财富为1655.6万亿元，人均财富百万以上。
不过，我国又有980.1万亿元的负债，人均负债70万左右。
除去负债，我国净财富为675.5万亿元，人均财富近50万。
但是，这些财富当中，房产价值占一半左右。现在一套房随便也值几十万，上百万。
像厦门、杭州、南京、深圳、合肥、苏州、广州等7个城市居民杠杆率超过100%。因此，绝大多数人看似有钱，实际上是没钱的。
不但民间没钱，国家也没钱，许多地方都是借钱过日子。如果不是卖地维持，不少地方会破产。
青海、贵州，云南、内蒙古、辽宁是负债率最高的省份。例如青海省GDP总量3000亿元，负债1700亿元。
不要以为负债的都是贫穷落后地方，全国负债最高的省份是江苏，超过1.3万亿元。
浙江情况也不容乐观，除了杭州之外，其他城市负债率均超过100%。
前财政部长楼继伟说：中国财政形势极为严峻！未来我国四分之一的省级财政50％以上的财政收入将用于债务的还本付息。

永远记住一个永恒的道理，羊毛出在羊身上，不管是房产税还是房东税，最终都要落在租房人身上，租房人的生意成本增加，进而导致售卖产品的价格提高，这样会产生恶性循环。短期问题不大，长期看来整体推高日常消费增加，每个人都会是参与者。

很多人也许误解了“房东税”，这个实际上还是要看各个城市的具体情况，有的城市里面的一些城中村、棚户区，农民自建房子等，由于城市的发展和扩张，原先的一些郊区也成了市区比较繁华的地段，那么这些城中村、棚户区的房子，由于没有现代商品房小区的物业费等成本，价格相对低廉，虽然周边环境没有那么高大上，反而还成为不少年轻人寄居城市的一个热门去处。

城中村、棚户区有些房源，实际上是“小产权房”，所谓小产权实质上也就是没产权，不予承认的，基本没有流通性，但这类房子的成本低了很多，除了没有物业费，而且很多是农民自己在原先房子上加盖上去的，也没有契税等成本。

就看“房东税”是不是包含了这些小产权房的房东了，如果不包括，那么对于那些正规缴纳契税、花费高额房价购买的有房产证的商品房小区的房东，既要缴纳物业费养活物业公司员工，房价里面还包含了土地成本等，就显得比较尴尬了。实际上，正规的商品房小区，为社会创造的利益和价值是很高的，远非那些城中村、棚户区的小产权房（违章建筑）可比，而如果“房东税”不覆盖城中村棚户区那些小产权房的房东，可以说他们的日子是很逍遥的。

如果商品房小区的租房成本上升，房屋租赁市场毕竟又是一个充分竞争的环境，基本上没有哪家房东有实力垄断一个城市的租金水平，张三家的租金高了，我立马下个月就退房，去租李四家的，实在不行还有王五家，总有一家便宜的，就像水的流动一样， 自然会向低洼地势流去，所以，如果房东税只是针对有正规办理产权的商品房房东，那么对于小产权房、城中村棚户区和那些违章建筑房东而言，可能会笑得合不拢嘴，因为流向城中村、棚户区的租房需求，可能反而会有增长。

当然，如果“房东税”覆盖了所有租房的人群，不管是商品房，还是城中村、棚户区的小产权房，那么可以说，大家的成本都是有上升的，不过，羊毛出在羊身上，很多房东只要涨一点租金，市场行情是这样，那么租客也还是要多付出一定成本来租房的，但是，租金水平的决定因素，从来都不是房东一方说了算，最重要的，还是一座城市的经济实力，也就是能够给予到年轻人的薪酬水平，也就是说，平均薪酬水平实际上决定了房租的水平，一座城市越发达，房租也就越高，这是事实。

到此，以上就是小编对于房产税最新租房政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产税最新租房政策的1点解答对大家有用。