三门峡二手房出售信息网,三门峡二手房网二手房出售58

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于三门峡二手房出售信息网的问题，于是小编就整理了5个相关介绍三门峡二手房出售信息网的解答，让我们一起看看吧。

1. 三门峡二手房房价大概多少？
2. 有人称三门峡是河南的“鹤岗”，房价常年保持全省最低，什么原因？
3. 未来三门峡楼市是否会出现有价无市现象？
4. 陕州区二手房为什么不能过户？
5. 洛阳市的房子值不值得买呢？

三门峡二手房房价大概多少？

三门峡二手房现在两极分化比较严重，老破小小区价格非常低，3500-4500，而新开发带电梯高层二手房市区5500-6500元，商务中心区义乌附近也要5000多，可以多上网看看小区的成交价格。

有人称三门峡是河南的“鹤岗”，房价常年保持全省最低，什么原因？

根据中国房价行情网统计的数据显示，2021年11月三门峡房价5017元/平米。

但是这样的房价却常年保持着河南省内的最低价，所以问题就来了，为什么三门峡的房价会这么低呢？我个人觉得原因可能有以下几点：

从基本情况来看，三门峡，是河南省地级市，位于豫晋陕三省交界黄河南金三角地区。但三门峡的经济却并不怎么好，2020年三门峡市常住人口为2034872人，不过全市的GDP却只有1450.7亿元。所以从这一点来看，三门峡的经济基础其实并不怎么好，这就是三门峡房价相对较低的根本原因。

特别是在目前楼市调控的市场环境下，大部分人都知道人口跟经济对房价走势的影响越来越明显之后，三门峡这种没人口没经济支撑的城市，连购房者都很难找到，在这样的情况下，三门峡的房价相对较低自然会十分合理。

而且按照现在的趋势来看，不排除三门峡房价会下跌的可能。毕竟跟鹤岗三五万元就能买一套房子不同，三门峡的房价还是要比较高的。5000多元一平米的房子，也是一个正常三四线城市的房价水平。但很明显三门峡的基础并没有普遍三四线城市那么好，所以房价继续下跌的可能并不小。

人类生存原则，那里能养活住人，有***，有矿，有大型工厂企业。人们就能生存。三门峡市经济开发区，有几家正常运行的。在本地没有生存的***。人不跑，饿死吗！人都跑了，要房子干啥！

我不清楚鹤岗，但我真懂三门峡。

三门峡跟宁夏的石嘴山一样，都是***型城市。

你现在去石嘴山，晚上八点以后跟鬼蜮一样，不见车，不见人。

你说三门峡五六千的房价就宜居了，那么宁夏作为塞上江南，银川作为省会级别城市也就四五千。不是更宜居？

房价便宜就宜居，这个理论是体育老师教你的？

有家的地方安置不了你全家的嘴，能安置你全家嘴的地方安置不了你的灵魂。你怎么这么多事情呢？

现在房价泡沫刚碎，还未大批影响三四线城市，一些刚需购房者的人还在等着低价，你们这些不负责的自媒体人就拿着几两碎银开始鼓吹？

这算是最后的呐喊？还是再割最后一波韭菜？

恒大出事到现在，真正受影响的房价还在一线二线城市，三线四线以及十八线的城市，最少要在半年之后才会有大的波动。

如果国家政策不变的话（***出面***），房地产泡沫在明年十一之前绝对还有下降空间。

黑龙江的鹤岗今年火了，原因就是房价超级便宜，一些南方的朋友组团在网上通过鹤岗中介办理过户手续，更有一些买不起房子的自媒体作者，不远万里到鹤岗花几万块钱，拥有了人生中的第一套房子。

三门峡市地处河南西部，位于郑州和西安的中间，房价确实在河南省各地级市中保持低价位，综合各种情况，无非就是以下几种原因：

三门峡曾经在上个世纪五十年代末期红火过，全国各地的水利建设者齐聚三门峡大坝建设工地，报纸电台天天都有来自三门峡建设进度的最新消息，随后设立了三门峡市，行政级别一开始就是地级市。

随着大坝的建成发电，加上三门峡降级成为县级市，三门峡慢慢淡出了人们的视野，在全国的知名度下降了，尤其是1994年三峡大坝的兴建，让很多人关注度转移于此，误以为三门峡就是三峡。

三门峡市位于豫晋陕三省交界处，东达洛阳郑州开封，西可到渭南西安宝鸡，北过黄河到山西运城只有50公里，这样的地理位置有利于人员的流动，加上户口限制政策放开和人们头脑里固有的“人往高处走”的观念，人口流失是在所必然的。

我身边一些朋友的孩子，有的刚上初中，就被附近一些城市的学校选拔走了。考上大学的孩子毕业后，回来的不多，大部分在大城市安家落户，他们不但自己不回来，在经济条件改善后，还把父母也接走去“享福”。

市区周围原有的几家大型企业，如河南二印、铝厂等，或改制或倒闭，十一工程局总部也迁到了郑州，人们普遍觉得找个工作太难了。

没有好的企业，就留不住人才，就算暂时留住，但***待遇不高，最后的结果也是走。试想如果有富士康那样上万工人的大型企业进驻三门峡，就能带动房地产的兴盛，也能带动周边产业的发展。

未来三门峡楼市是否会出现有价无市现象？

肯定会出现有价无市的现象，三门峡市区人口本来就不多，市区内的大企业被变卖拆迁去了集聚区和外地，市区就剩余医院、***、超市、饭店等人员，公务员、医院和事业单位的人员都有自建房子居住，没有房子居住的人员很少，加上三门峡市区工作机会少，工资低，物价高，年轻人大部分需要出去找工作生活，还有大河南的教育，让孩子们去陕西参加高考给下一代相对公平的教育，逼迫更多的三门峡人员外流去陕西生活，没有人口支撑，三门峡市的房价就是天上的云朵，看看就好。

俺在市区有两套房，在商务区有一套，对三门峡房价还是比较了解的，在此给大家分析一下，不当之处，敬请指正。

看着每个月的河南各地级市房价排名，咱三门峡总是垫底。很多条友问俺为什么，俺就回答他们一句话，物以稀为贵！

先从人口数量来分析。三门峡全市人口200多万，市区人口有40多万，要说数量不低，但俺眼看着同学、发小、朋友的儿子和女儿，只要考上大学，大部分不回来了，远的到了北上广深等大城市，再次一点的到了成都、武汉、[_a***_]，最次就去了附近的郑州、西安，可以说三门峡是人口净流出城市。

年轻人不回来了，刚需少了，自然房事需求不旺，价格不高可以理解。

再来看现在买一套电梯房多少钱能住进去。俺是2017年有了换房的念头，也是选择正发展的商务区，130平方的单位团购房，当时近4000一平，觉得价格不高，但是仔细一算，远远超过了自己预算。

把大修基金、停车位、车位管理费等乱七八糟的费用算上，房价已经接近70万，再算上装修最低十万，购置家具家电都不说了，已经接近80万，想贷款，最后一问30年还贷期限，利息都顶***的一倍了，等于说俺在商务区的房子没有80万，根本住不进去，当然你说买个小套房子另算，可俺住惯了大房子，觉得小房子憋屈。

换房子的时候，同学说再等等，房价还会落点，俺根据物价、建筑材料价格、人工费分析一下，说都到底了，只会往上走。

三门峡的楼市已经呈现出有价无市的局面。从东到西，许多楼房成了布置环境的摆设。网上广告嗷嗷叫，成群结队的推销员捧着广告页穿梭于乡下每一个村庄，每天家家户户门口有塞如的广告页，城区游人都把这广告页当坐垫。效果呢？

市场必然会在某一个位置形成新的平衡，左右楼市价格的核心因素在与量价比，因此不会出现有价无市的现象。

具体来分析三门峡市场：一是黄、白、黑等传统产业持续萎缩的现状，可以预判未来三门峡发展必然要经历动能转化阶段；二是三门峡人口持续净流出，若没有新兴产业支撑，可以预判未来人口必然持续减少；三是西安、郑州，特别是洛阳都市圈的虹吸作用，三门峡能够吸引产业、人才落地的吸引力也将持续消亡。

据此可以这么认为：未来三门峡楼市大概率会出现，交易周期愈来愈长、成交额持续萎缩、成交价格长期下跌的量价起跌的局面。

个人建议：非核心地段的房屋可以择机出售。

三门峡房价不会再涨了，只会在现价的基础上小幅下落。下跌的原因如下，您看看我分析的是否有道理。

根据最新的三门峡人口普查数据，2019年全市人口223万人，比上次人口普查少了23万。这个数据表明三门峡属于人口净流出城市。没有人口的支撑，何来房价上涨？这是原因一。

再看看三门峡的经济发展。近几年来，三门峡GDP一直在1200亿元左右徘徊不前。社会平均工资稳中有降，人民消费水平长期提不上来。退休工资绝大部分都在两三千块钱。随着黄金、煤炭、铝土矿的***逐渐枯竭，经济形势越趋恶化。这是三门峡房价滞涨的原因之二。

第三再看看三门峡经济发展后劲。三门峡至今为止没有一家上市公司，没有一家真正意义上的高新技术产业，即便是市委市***引来部分科技企业，也因为交通区位因素、高新技术人才缺乏而缺乏市场竞争力。速达电动汽车是我市着力打造的一家高新技术产业，但是目前已经关门停业了。城乡一体化示范区唯一一家上市公司——*st猛狮新能源，也是广东一家上市公司，经营业绩差，马上就要退市了，在广东混不下去了，才重新注册在三门峡示范区。我前段时间就去探访过这家企业，400多亩的厂区内荒草一米多深，一个人都没有。小秦岭黄金矿区，由于环境保护和***逐渐枯竭，现在大部分***区都已经封闭了。

陕州区二手房为什么不能过户？

二手房过户，需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明，土地证，

有房产证登记人和配偶一起，持有身份证，户口本，结婚证，以上住房三证，和买家一起到住房所属房管部门，签署合同，办理过户。

洛阳市的房子值不值得买呢？

要说洛阳的房子能不能买？

先看看洛阳这个城市，从洛阳的交通、文化、旅游各方面都看得出洛阳在未来是有巨***展潜力的，作为一座正在注入新鲜血液并准备腾飞的城市来说，洛阳市的房价虽然说这几年也在上涨，但同省会郑州相比，远远没有达到疯长的程度！

其二，你买房的目的？根据你的描述，应该是自住，也许在国家对房地产实行严格调控的2018年真是买房的好时机！

但是你要有个问题必须解决，洛阳房价虽然说没有郑州哪么高，但均价也在每平8000元左右，买个60平方左右的小户型，首付最少也需要15万元左右，你手里只有几万元，首付是你必须要解决的问题！

以上意见仅供参考！

首先，非常感谢悟空问答小秘书的邀请，作为洛阳本地人，对洛阳很多方面都非常熟悉和了解，也非常乐意回答这个问题，希望以下回答能够给来洛阳定居和投资的网友提供一些帮助。

洛阳地处河南省西部，目前城区主要集中在伊河、洛河、涧河以及廛河两岸，由于地处北温带且三面环山，所以这里四季分明，更为可贵的是，城区绿化良好，进入20世界80年代之后，多年来一直入选中国旅游城市以及国家文明城市，实属内地少见的生态宜居城市。

随着2004年洛河南岸洛南新区以及2010年伊河南岸伊滨新区的兴建，洛阳这座古老的城市，重新焕发了青春的活力，而最直观的表现就是，房价从2004年的1500元/平，飙升到2016年的5500元/平。

洛阳现在拉大城市框架，但是并没有好的人才落户政策。民营单位在洛阳的政商关系中存活率太低，就业率不高。现在洛阳新建小区都是吸引的周边县区的人入住，房价也是周边县城人员购买力多。整个洛阳区域人才是流失的。房价这东西就是银行和***强制托底，降价的可能性不高。但是洛阳住房空置率相当高。我个人留意了下洛阳新区和西工区住房空置率。周二晚八点的空置率洛龙区35%到45%，西工区25%到33%。周六晚八点洛龙区45%到55%，西工区是20%到25%。我的数据是查的一些主要干道旁边的小区。因为我住的是机加工类家属区，人员在上班期间主要是在周边县城上班。所以人员平时住的少，周末回流。

非常感谢邀请，对于现在是否在洛阳买房子的问题，个人有两点建议，

一，洛阳现在正在修炼地铁，作为非省会城市来说不多见，它所带来的效应首先就是房价肯定会比一般城市涨幅要多很多，如果你有资金，还是可以投资的，

二，如果你在洛阳是工薪阶层，那么你就要深思熟虑了，个人经历，为了结婚，选了一个经济适用房，因为我也是工薪阶层，商品房实在是买不起，经济适用房的地方在唐寺门那块，也就是洛阳北站附近，年前让付首付，实在没有那么多钱，就放弃了，其实并不后悔，我身边同事在新区买的房，工作在西工，每周上班五天住宿舍，周末回家，

最后小小建议，不管是为了投资，还是自住，在洛阳买房还是要考虑好你的需求，

18年应该是平稳的一年，19年下半年地铁即将修好，又是一波炒作，肯定还会上涨，市区的二手房价格与新区价格相差不少，如果想在洛阳安家，可以考虑市区二手房过渡，手里几万块，再通过家里借几万，凑够10-15之间，首付3层，可以看30-45万的房子，这个价格一般老城，澶河，道北60平方以上两室的房子是可以选的，当初我刚毕业前两年手里还没有你有钱，东凑西凑才买的第一套房子，非得逼自己不行，房子照这个样子涨，等你攒够10几万了，房子首付还是付不起，不要听别人说的房价会怎么怎么的，只要是刚需不要想太多，建议买，只有有自己的窝了才能安心自己的工作，租房搬家是最闹心的，不过买之前要想好自己接受的位置，楼层，确定之后就多看房，一单相中就不要犹豫，因为好房子不等人，我买第一套之前看了半年多58同城，实地看不下20套房，碰到现在的房子，几分钟的时间和业主讨价还价就定住了，祝愿能买到如意的房子.

到此，以上就是小编对于三门峡二手房出售信息网的问题就介绍到这了，希望介绍关于三门峡二手房出售信息网的5点解答对大家有用。