城镇混合用地房产证,城镇混合用地房产证怎么办理

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于城镇混合用地房产证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍城镇混合用地房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 什么是城镇住宅用地／住宅？
2. 城镇混合住宅用地能买吗？
3. 城镇住宅用地是什么？

什么是城镇住宅用地／住宅？

城镇住宅用地是城镇居民的普通住宅、公寓、别墅用地。

1、住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地（含宅间绿地和宅间小路等）的总称。

2、供人们日常生活居住的房基地（有独立院落的包括院落）。包括： a.城镇单一住宅用地。城镇居民的普通住宅、公寓、别墅用地。b.城镇混合住宅用地。城镇居民以居住为主的住宅与工业或商业等混合用地。c.农村宅基地。农村村民居住的宅基地。d.空闲宅基地。村庄内部的空闲旧宅基地及其他空闲土地等。

城镇混合住宅用地能买吗？

城镇住宅用地可以买卖（转让）。但应向土地所在地的县级以上人民***土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条规定：

依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民***土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。

依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民***土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。

一、城镇居民住宅用地转让登记办理流程

申请——受理——审核——审批——缴费——登记发证。

二、城镇居民住宅用地转让登记申报材料

1、《土地登记申请书》（制式）；

2、《国有土地使用权转让合同》（制式）；

3、卖方《国有土地使用证》原件；

城镇住宅用地是什么？

        城镇住宅用地就是居住用地，城镇住宅用地的土地使用权包括二大类，出让的土地使用权属于商品房，划拨的土地使用权则属于安置房。商品房只是特指经***有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋。

     城镇住宅用地是按照国家土地法对土地按用途的分类。

        城镇土地按用途规划为住宅用地，只能用于建设住宅，任何单位不得擅自改变土地用途。

　　城镇住宅用地是城镇居民的普通住宅、公寓、别墅用地。　　

住宅用地是指住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地含宅间绿地和宅间小路等的总称。　

　传统意义上的住宅用地，有两层意义：　　

1、住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地（含宅间绿地和宅间小路等）的总称。　　

2、供人们日常生活居住的房基地（有独立院落的包括院落）。包括：　　a.城镇单一住宅用地。城镇居民的普通住宅、公寓、别墅用地。　　b.城镇混合住宅用地。城镇居民以居住为主的住宅与工业或商业等混合用地。　　c.农村宅基地。农村村民居住的宅基地。　　d.空闲宅基地。村庄内部的空闲旧宅基地及其他空闲土地等。

到此，以上就是小编对于城镇混合用地房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于城镇混合用地房产证的3点解答对大家有用。