房产证跟房地产证区别,房产证跟房地产证区别在哪

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证跟房地产证区别的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证跟房地产证区别的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证的撤销和注销和更证有何区别？
2. 房权证和房产证有什么区别？
3. 房产证上的商品房和住房有什么区别？

房产证的撤销和注销和更证有何区别？

撤销：房产证的办理存在不合法的房产证，房屋登记机构收回房屋权属证书，撤销原房产登记并公告作废。

注销：房屋灭失或放弃房屋所有权或法律法规规定的其它情形的房屋产权人申请房屋所有权注销登记。

更证：房产权的变更或转移。比如：刘先生把自己一套商品房的产权转让给他儿子时，就需要更换房产证了。

房权证和房产证有什么区别？

1:房产证是指房屋的产权证明文件，也是指该房屋的权属证明，它使你的房屋具有上市交易流通的权利。

2:房权证指的是在房产管理部门没有办理相关的登记的手续或登记手续不全，税费交纳不完整，或房改房等产权关系未明确届定，不具备上市交易流通的不动产，但又保障使用人的正常使用权益的证明文件，此证不可向抵押贷款，只代表你的居住权利。

房产证就是房屋产权，房屋和土地都属于你。你有永久的居住权和处置权。

房权证就是你有七十年的房屋居住权，在七十年里你也有处置权。

房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

房权证指的是在房产管理部门没有办理相关的登记的手续或登记手续不全，税费交纳不完整，或房改房等产权关系未明确届定，不具备上市交易流通的不动产，但又保障使用人的正常使用权益的证明文件，此证不可向抵押贷款，只表示你的居住权利所用。

房产证是指房屋的产权证明文件，也是指该房屋的权属证明，它使你的房屋具有上市交易流通的权利。

房权证指的是在房产管理部门没有办理相关的登记的手续或登记手续不全，税费交纳不完整，或房改房等产权关系未明确届定，不具备上市交易流通的不动产，但又保障使用人的正常使用权益的证明文件，此证不可向抵押***，只表示你的居住权利所用。

房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。 房地产权证虽然只是个小红本，但是在整个购房过程中，办理房地产权证是最关键的环节。《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。 房产证和房权证的区别： 房产证是指房屋的产权证明文件，也是指该房屋的权属证明，它使你的房屋具有上市交易流通的权利。

不动产证和房产证的区别：1、性质不同，不动产证是房产证和土地使用权证合二为一；2、内容不同，不动产征比较简明扼要，而房产证更详细；3、版本不同，房产证只有一个版本，而不动产证有两个；4、标签不同，不动产证有防辐射标签，而房产证没有。

最重要的就是房权证不能够上市交易

而房产证可以

房产证上的商品房和住房有什么区别？

这里先解释一下【商品房】、【商住房】、【商业用房】、【商品住房】和【住房】这几个概念，很多人稀里糊涂搞不清，常把商品房、商住房和商业房混为一谈，网络上很多说法也是混淆视听。

【商品房】这一概念在我国起源于70年代末期，1***8年国家开始试点房地产，允许房屋买卖，于是房屋有了商品属性，产生了商品房的概念。现在的【商品房】是指经***有关部门批准，由房地产开发企业在国有建设用地上建设的，可以直接在市场上销售或租赁的房屋。商品房包括商品住房、商住房、商业房（商业用房）和其他用房。

【商品住房】指的是商品房中属于住宅一类的房屋。国有土地使用权年限一般为70年。

【商住房】指的是具有商业和住宅两重属性的房屋，也就是常说的商住公寓。国有土地使用权一般为40-50年。

【商业房（商业用房）】指的是专供商业用途使用的房屋。国有土地使用年限一般为40年。

【住房】概念有广义和狭义之分，广义的住房的概念要大一些，它包括商品住房和非商品住房，非商品住房指的是自建房、合建房或委托建房，主要用途为自用。比如，农村宅基地上建的房屋就是这一类。狭义上的住房指的就是这一类房屋。

回归本题，按照不动产登记的有关规定，房屋产权证（不动产证）上需要注明该房屋的“权利性质”一项，所有的商品房（包括商品住房、商住房、商业用房等）均会标注为“商品房”，而非商品类住宅，具有产权的，则在“权利性质”一栏注明“住房”。经过上面的解释，相信大家应该清楚两者的差别了。

到此，以上就是小编对于房产证跟房地产证区别的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证跟房地产证区别的3点解答对大家有用。