菏泽土地出售信息,菏泽土地出售信息最新

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于菏泽土地出售信息的问题，于是小编就整理了3个相关介绍菏泽土地出售信息的解答，让我们一起看看吧。

1. 山东菏泽牡丹区商贸物流园啥时候建设？
2. 菏泽取消限售，外界热议，你怎么看？
3. 恒大菏泽项目卖3800元，远低于市场价，大家觉得合理么？

山东菏泽牡丹区商贸物流园啥时候建设？

1. 目前尚未确定建设时间。
2. 建设商贸物流园需要考虑多方面因素，包括政策、资金、土地等，因此需要一定的时间来确定建设时间。
3. 商贸物流园的建设可以促进当地经济发展，提高物流效率，吸引更多的企业和投资，进一步推动地方经济的发展。

菏泽取消限售，外界热议，你怎么看？

坚定支持市场经济改革，将市场经济改革进行到底，商品房让市场去做决定，***不应限制太多，多花精力，做好社会的基本住房保障工作，保障房廉租不售，不准进入商品交易市场，确保社会大众的基本住房需求，这才能真正体现国家提出的居者有其屋，同时又不使市场失去活力，让其发挥市场的自身调节功能，为满足不同收入群体的生活住房需求，应该开发些豪宅，别墅，庄园让有钱人去买，这样才能从根本上解决那些有钱人跑到国外去买豪宅的怪相，社会上流行一种仇富思想，追求绝对平均主义，这是不利于社会发展的！另外购房者和银行应当自负盈亏，购房者有限承担还款责任，仅限于贷款抵押标的全部价值，房价跌了资不抵债，银行顶多把房子收走，银行***给购房者其实是一种投资，所以应当对购房行为负相应的责任，不能毫不负责任的把钱贷给购房者，应该对房产进行评估，自行决定贷额！商品房的上涨下跌都正常！

12月18日，山东省菏泽市住房和城乡建设局发布《关于推进全市棚户区改造和促进房地产市场平稳健康发展的通知》（菏建〔2018〕7号），通知提出：取消新购住房限制转让措施。

限售措施一出台，这个鲁西南的地级市瞬间成为舆论关注的焦点。有关信息显示，菏泽市作为山东省劳务输出大市，人口外流对当地存在较大的社会压力。

个人认为，该政策的出台，不能完全排除人口外流的客观情况影响。但是，个人同时认为，房住不炒的基本政策不会改变，房产住房属性会越发增强，而投资属性会逐步减弱。市场经济最基本的要求便是产品及资本的流通，而缺乏人员互异流动的区域，其经济活力便会降低，这是很多地方都需要面对并亟于解决的关键难题。

地方***应重点在民生项目、招商引资等方面发力，振兴地方经济、改善民生福祉，提高当地居民生活质量及幸福指数。

“爱在老家，不愿离开”或许可以从根本上解决人口过度外流问题，也可以从侧面繁荣地方经济，单纯的“取消限售”很难达到前者的效果！

这两天楼市吵的最火的无疑是菏泽取消销售的消息，各大媒体纷纷转载，在转载的同时隐藏的潜台词是：全国效仿序幕拉开，楼市升温在即，抓紧买房！好吧，老麦就这个科学的问题，掰扯掰扯吧。

首先一大早针对这个问题，老麦呢就瞎卜了一卦，说实话这种众心关注的问题，或者是纠结了亿万人心计的事情，卜这一卦的风险是很大的，因为纠结了太多人太多心，但是还是随心卜了一下下，还是显示结果吧，结果显示是凶厄之兆。而整体的卦局分析是这样的：出台此政策出于刚愎私心，而且是未经充分考虑的匆匆出台（有背黑锅之迹），结局为凶厄之兆。至于是何种凶厄，不得而知，或是朝令夕改，或是被指私欲熏心等等吧。

当然，上面是不科学的一种预测，那么针对这种不科学，老麦继续说一说科学的一些论证吧。

期间提到出台政策的原因是刚愎私心，那么如何谈起。我们就讲眼光回溯到2017、2018这两年菏泽的土地市场变化：

2017年菏泽市城区共成交住宅等10类用地110宗，成交面积共计801.2万平方米，同比大涨186.4%；全年不同类型土地出让收入219.7亿元。其中，住宅用地累计收入210.5亿元，同比大涨739.8%。中国指数研究院的数据显示，2018年上半年菏泽市土地成交金额177亿元，位居全国300城土地成交收入排行榜第28位。

2018年受全国楼市大势的冲击，土地价格只会低于2017年，那么仅上半年成交了177亿元，也就意味着成交面积不会低于650万平米，也就意味着仅2017年、2018年上半年这短短的一年半，菏泽的城区土地成交面积达到1450万平方米，而且新批规划容积率一般不会低于2.5，也就意味着这一年半菏泽至少将新增3625万平米的住宅，按照套均100平米算的话，那就是36.25万套。而更令人惊讶的是，菏泽市区人口的规模却仅160余万人，如果按照套均3人的居住规模计算，也就意味着菏泽一年半的土地放量就可以满足一百余万人的新居——这还不算2017年前，菏泽近20年的地产发展之路新开发项目——这绝对是个令人瞠目的数字。

好吧，接下来看看菏泽城区近10年的住宅土地放量，相信大家应该更清晰。

恒大菏泽项目卖3800元，远低于市场价，大家觉得合理么？

合不合理，现象都已经出现了。

而在宣布降价卖房之后，这两个项目还被相关部门叫停，原因就是因为该项目的销售价远低于市场价，涉嫌不正当竞争。所以这个事情可以说是很奇怪的了。

那么问题就来了，现在市场上为什么会出现这么奇怪的现象呢？

首先我们可以先来聊聊为什么会有开发商选择降价促销？其实原因很简单，那就是开发商在自救！因为在“三条红线”的压力下，开发商必须要想办法降低自己的负债率，必须要有足够的现金来偿还负债。而在目前楼市下滑的大背景下，还有什么是比降价促销更能吸引购房者的呢？所以从这个角度来看，开发商降价促销完全就是情理之中的事情。

不过问题是在开发商降价促销的同时，也会存在一些问题，这才是大家需要注意的地方。

开发商降价促销，受限遭遇的问题就是利润率下降，所以在这种情况下，开发商为了保证自己的利润，很有可能会选择“偷工减料”来降低自己的成本，所以在房子的质量和配套方面可能会出现一系列的问题。也就是因为这个原因，所以最近一段时间，市场上不少城市都出现了业主***的现象，就是因为房子交房后存在质量或者配套方面的问题。

所以从某种程度来讲，开发商降价促销，低于市场价，虽然是现在楼市调控的必要结局，但也存在一些不合理的问题，而这些问题最后很有可能会导致购房者吃亏。

到此，以上就是小编对于菏泽土地出售信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于菏泽土地出售信息的3点解答对大家有用。