大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于郴州房产***政策最新的问题,于是小编就整理了1个相关介绍郴州房产***政策最新的解答,让我们一起看看吧。
赣州市区房价从2016年到2019年的短短3年之间,从六千涨到了1万多,普遍涨了一倍。相比于赣州的人均工资水平,赣州的房价确实有点“变态”。那么赣州市区的房价未来还会涨吗?
我认为:物以稀为贵,赣州中心城区的房价至少在未来十年还会继续涨。
首先,以赣州中心城区为半径,方圆三百公里没有一个区域性大城市,赣州北部是吉安和抚州,西面是湖南郴州,南面是广东的韶关、梅州与河源,西面是福建的龙岩和长汀。这些周边城市,无论是国家支持程度重视程度,还是城市的政治地位,城市的高等教育水平,城市的人口体量等,都无法与赣州相比。未来看,这些城市中,赣州无疑是最具发展潜力的。
未来的赣州,在这些城市中必然鹤立鸡群,这些城市的人口,向赣州中心城区流动,是一个大趋势,而这个趋势,必定带动赣州中心城区的房价上涨。
其次,赣州是一个人口接近千万的大城市,目前的赣州市区面积并不大,虽然南康和赣县也设了区,但赣州真正的中心城区只有章贡区。换句话说,赣州只有一个中心城区,下面却有17个县,县里人口900万。章贡区的教育、医疗和发展机遇都比县里好,县里的有钱人,一定会往中心城区挤。这样一来,势必带动赣州中心城区的房价持续上涨。
因此,即便不考虑赣州将来对周边城市的吸附能力,仅仅靠对下面17个县的吸附能力,赣州中心城区的房价也一定会持续上涨的,毕竟赣州的城市化还未迎来***。
最后,给出一组数据,用数据说话:2020年3月,疫情影响之下,赣州房价却逆势上涨,均价上涨到了8828元,其中章贡区均价为11291元,价格环比上涨3.79%。
在疫情影响之下尚有如此成绩,可见,将来赣州的房价还是要涨的。
受疫情影响今后两年房价走势如何,会不会像2003年非典之后出台政策***呢?我们来做个对比:
1、当年和现在的经济体量不同,2003年中国一季度GDP的增长速度是11%,二季度回落到9%,次年一季度恢复到11%,非典疫情整体并没有影响中国经济整体趋势。2020年中国GDP总量水平已达到100万亿,整体的抗风险能力和当年完全不可同日耳语,疫情只是短期的抑制了消费需求,
2、房地产市场所处的发展阶段不同,而如今房地产企业可以借助线上售楼处、VR看房、中介一对一服务等营销方式,
虽然目前各房企纷纷降价促销,开发商很可能降价卖房,但窗口期不会很长,一旦疫情结束,极可能会出台宏观经济方面的政策,那么今后两年房地产企业预测可能会大幅度反弹。
我在赣州从事房地产行业,是真的会涨。从疫情后到现在雍景湾涨了,一万三的行情没有了。。宝能城的业主更是笑呵呵,现在挂出来最高价格有一万六每平米的。下个月蓉江新区开盘两个项目,毛坯估计一万左右,精装一万二左右。不过估计赣州房价顶峰应该是在两万每平,估计未来五到十年能到达
个人认为涨应该会涨,但是涨幅不大,近两年估计会一直处于一个横盘状态,不管基于国家宏观调控还是市场经济,还有整个国际形式来讲,大跌是不可能的,因为国家不希望它大跌,如果要快速上涨,那也是不可能因为经济动力不足,老百姓囊中羞涩,该买的已经买的差不多了,买不起的还是买不起。
到此,以上就是小编对于郴州房产***政策最新的问题就介绍到这了,希望介绍关于郴州房产***政策最新的1点解答对大家有用。
[免责声明]本文来源于网络,不代表本站立场,如转载内容涉及版权等问题,请联系邮箱:83115484@qq.com,我们会予以删除相关文章,保证您的权利。转载请注明出处:http://www.wjygha.cn/post/45584.html