大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于杭州房产政策首付比例最新的问题,于是小编就整理了5个相关介绍杭州房产政策首付比例最新的解答,让我们一起看看吧。
首付比例40%,外地来杭首付比例30%。
认房不认贷,二套首付4成,以网签合同为准,从2022年11月11日起执行。
执行范围:杭州限购区。
首付比例40%
购买建面约140㎡以下普通住宅,首套利率为LPR减20BP,二套为加60BP。
按照杭州目前五年期首套房贷利率4.3%计算,也就意味着,杭州将执行首套利率4.1%,二套4.9%的房贷利率。
执行范围:杭州全市。
二.首付比例
杭州购房新政
杭州限购政策
2017年3月29日,杭州房管局再次下发通知,进一步完善杭州市认房又认贷限购政策。通知明确规定了限购人群,限购范围,同时调整了公积金贷款认贷标准、商业***的首付比例。
限购人群
1. 自2017年3月29日起,在市区范围内暂停对拥有1套及以上住房的本市户籍成年单身(含离异)人士或拥有2套及以上住房的本市户籍家庭出售新建商品住房和二手住房。
2. 非本市户籍居民购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年及以上社保证明,并暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民出售新房。
3. 户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县(市)的居民家庭,自户籍迁入之日起满2年,方可在杭州市限购区域内购买住房,并按照本市限购政策执行。
注:自2016年9月28日起,在杭州市区范围内(含萧山、余杭、富阳、大江东)暂停实施购房入户政策。
限购范围
一、公积金***:
1、名下无房,无***记录,或商业***已结清,***首付款比例不低于30%,利率执行3.1%。
2、名下拥有1套住房,或无住房但有住房公积金***记录且相应***已结清,***首付款比例不低于40%,利率执行3.575%。
3、名下拥有两套及以上住房,或未结清住房公积金***,不得申请住房公积金***。
二、商贷:首套利率4.1%,二套利率4.9%
三、商贷+公积金组合贷:
1、满足商贷新政首套判定条件的情况下,从来没有过公积金***记录,组合贷首付执行3成,利率执行4.1%+3.1%。
2、满足商贷新政首套判定条件的情况下,曾有过公积金***记录但已结清,组合贷首付执行4成,利率执行4.1%+3.575%。
房子买的是住起来开心,可选价格范围之内挑一下吧,多看下地图找房和各类软件,最主要实际的去看喜不喜欢。价格只是一方面,买房还是多看。我买的时候几乎有半年时间都在看房才下手😄,不要被涨价或者跌了而左右,长的多了超出预算就果断放弃
这就要看你想买在哪一个区位,以及对户型、配套等有什么要求了,可以选择的项目还是比较多的,如果实在是不知道应该选哪一个,可以在微信小程序杭州购房通上看看,上面收录了各个区域的楼盘情况,有具体的信息介绍,对你应该会有帮助。
到此,以上就是小编对于杭州房产政策首付比例最新的问题就介绍到这了,希望介绍关于杭州房产政策首付比例最新的5点解答对大家有用。
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