复式楼房产证怎么算,复式楼房产证算2层购买算几层

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于复式楼房产证怎么算的问题，于是小编就整理了5个相关介绍复式楼房产证怎么算的解答，让我们一起看看吧。

1. 买复式楼房产证会注明复式吗？
2. 复式楼房的房产证怎么写的？
3. 复式的房子房产证上是单层的面积吗？
4. 复式商品房房产证的拆分问题是什么？
5. 复式楼房的产权面积为什么只按一楼的面积来算？

买复式楼房产证会注明复式吗？

会注明复式楼和面积的。复式楼的距架会比正常楼房高很多。很多复试楼房都配有天井。而且一般复式楼的很多都是商住二用房。面积不是很大但是可以上下二层使用面积。居住起来也是很方便的。所以复试楼房很受年轻人喜欢。性价比也是很高的。

复式楼房的房产证怎么写的？

房产证上面的面积就是指的建筑面积，即81㎡。以后如果遇到拆迁补贴等情况，不会管你是复式不是复式的，就是按照81㎡来算。开发商说成是129平那只是一种营销手段，法律不承认。我也很喜欢复式结构或者挑高结构，但是这类房子价格确实是要高于普通平层的价格的，因此才会说那多出的48平是赠送的方式给你的，而不是卖给你的，卖给你的只是房产证上面标明的81平面积，但是这81平面积的单位售价是高于平层的单位售价的。如果你喜欢这个房子并且买得起的话，就买了吧。

***虽然会有损失，但这类可能性太小了，基本可以忽略不计。

如果将来想转手卖掉，这个房子还是可以按照比平层价格贵的价格卖掉的，不一定比普通房子难卖，因为这类房子虽然贵但是户型好结构好，有钱的人还是会喜欢的，毕竟这类的房子稀有。

复式的房子房产证上是单层的面积吗？

是的。

一般情况下复式都是按第一层的面积算的，楼上是赠送的面积不算在房产证上。不过有的地方是全部面积计算的，只不过那样的很少。

除了面积，物业费也有所不同，我们这里是按实际使用面积收费的，也就是收两层的物业费。

如果在东北，供热也不一样，有的小区复式是按一层半的面积收取供热费的。

希望我的回答能够帮到你。

复式商品房房产证的拆分问题是什么？

从正规途径上看，不能拆分产权。即便两层独立也不可以。中国的房地产销售管理条例以及其他的法律规定，成套住宅的产权是完整的，不能分割。而且是不是一套是从房子从开始设计报建就决定的，改不了，从正规流程上看，要分割唯一的方法就是把房子拆了，从新走流程规划设计建造，等于重新造了。按照一物一权的原则，一套房屋只能办一个房屋所有权证。一套房子两个产证是别人两套打通合成一套房子的，这样才有两个产证。

复式楼房的产权面积为什么只按一楼的面积来算？

不懂的人就不要张口就来，为了那么几毛钱去误导人家你良心上过得去吗？

可以肯定的是，楼主买的不是真正意义的复式楼，而是所谓的买一层送一层的loft结构的房子。

我看答案里就一个朋友点出是loft。下面就来谈下loft。

一、何谓loft结构

这种结构是个泊来品，原本就是人家老外很高的仓库 ，下面存放，上面隔一层用来住人。

没想在房价一直居高不下的祖国，这种工业结构竟然在民用住宅市场火起来。应该是所谓的买一层送一层的促销词，太过古惑人心!

国内开发商把LOFT做到了极致，尤其是对其层高的控制，绝对不会过线一厘米，普遍做在4.9，甚至更低，如果是顶层，完全就是它本意的阁楼。

loft层高的红线在哪里，下文再说。

二、loft的优点

喜欢loft结构基本都是年轻人，当然这种结构也只在一、二线城市才红火。

说明了：卖房前搭建的复式层或者未经过房管部门同意和确认，或者技术上达不到认定建筑面积的要求，必有两者其一的原因！所以复式层当然不会记入房屋总建筑面积里了。购买时按双层算，只是你们双方认同的。——结论：面积当然是由***认定的。按照什么方式计价是买卖双方协商的事，***不管的。房产开发商现在也会做这种搞促销，太平常了。不存在“合理”否，只存在“合法”否！！你买前应该先看到有关资料再作决断的呀!你没有经验，只能如此了.

因为复式楼开发商卖给你的时候只会是一楼，但是房屋的层高一般会有5.8或者6米左右，这个高度是需要自己在中间建一层，房产证上也只会登记开发商建的那一屋面积。上面那一层你买的时候没有，所以也就没有登记。

如果是二层的，单层层高超过2.2米的均计算产权面积，否则只计算一层的面积。三层及以上好像很少见。若顶楼是斜坡顶，低于2.2的也不计算面积，开发商估计会加收的点费用，即使不收费用也是做为个卖点。

到此，以上就是小编对于复式楼房产证怎么算的问题就介绍到这了，希望介绍关于复式楼房产证怎么算的5点解答对大家有用。