房产证上的面积准确吗,房产证上的面积准确吗怎么查

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证上的面积准确吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产证上的面积准确吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证面积多少正常？
2. 建筑面积和发证面积不一样啥意思？

房产证面积多少正常？

1，房产证上的面积是产权登记面积，包括公摊面积和套内使用面积；

2，产权登记面积是指房屋竣工验收后，购房合同内填写的测绘后面积(一般签定正式购房合同后，开发商应在90天内将此合同到当地房产管理局进行注册，合同内的建筑面积也就是将来的产权证上的产权登记面积)以及房屋产权证上的面积。

建筑面积和发证面积不一样啥意思？

建筑面积与证载面积不同点具体内容是什么，下面为大家解答。

一、区别：

建筑面积是图纸设计计算面积,证载面积是经过房屋面积测量部门实施测量的建筑面积。

二、分别详细解释：

1、建筑面积是地产名词，与实用面积及实用率计算有直接关系。因应国家地区不同，其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构***水平面积，是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。

建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上***水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。它包括三项，即使用面积、***面积和结构面积。在中国内地，与建筑面积有关的法规有《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》及现行的《建筑面积计算规则》。而在中国香港，建筑面积及使用面积的计算则需遵循香港测量师学会发布的《量度作业守则》。在中国台湾则有建筑技术规则，其第九章之容积管制即是关于容积率和建筑面积的规范。

2、证载面积即房屋的产权面积，是指产权人依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积，房屋的产权面积由房地产行政主管部门登记确权认定。房屋的建筑面积由房产测绘部门按整幢楼经过分摊计算得来的，房屋的建筑面积包括房屋的套内建筑面积和分摊面积。房屋的建筑面积是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的***水平投影面积，包括阳台、挑廊，地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20m（含2.20m）的永久性建筑。

建筑面积和发证面积不一样通常是指在房地产交易中，房屋的建筑面积和房产证上登记的面积存在差异。
建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、***面积和结构面积。它是衡量建筑物规模大小的重要指标，通常用于计算房屋的售价和物业费等。
而发证面积则是指房产证上登记的面积，它是由房地产管理部门根据相关法律法规和技术标准进行测量和计算得出的。发证面积通常是指房屋的套内建筑面积，不包括公共部分的面积。
建筑面积和发证面积不一样可能是由于以下原因：
测量方法不同：建筑面积通常是由开发商或建筑师在设计和建造过程中测量的，而发证面积则是由房地产管理部门在房屋竣工后进行测量的。由于测量方法和标准的不同，可能会导致建筑面积和发证面积存在差异。
公共部分面积的计算：建筑面积通常包括公共部分的面积，如楼梯间、电梯间、走廊等，而发证面积通常不包括这些公共部分的面积。
建筑设计的变化：在房屋建设过程中，可能会因为设计的变化或施工的误差等原因，导致建筑面积和发证面积存在差异。
需要注意的是，建筑面积和发证面积的差异可能会对房屋的售价、物业费等产生影响，因此在购买房屋时，需要仔细核对房屋的建筑面积和发证面积，以确保自己的权益不受损失。同时，在房屋交易过程中，也需要注意查看房屋的相关证件和文件，以确保房屋的面积和产权等信息的真实性和准确性。

到此，以上就是小编对于房产证上的面积准确吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证上的面积准确吗的2点解答对大家有用。