用房产证可以抵押***吗,用房产证可以抵押***吗多少钱

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于用房产证可以抵押贷款吗的问题，于是小编就整理了5个相关介绍用房产证可以抵押贷款吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证复印件能作抵押贷款吗？
2. 可以用房产证抵押贷款来付首付吗？
3. 别人用房产证作抵押贷款，让我做担保人，我应注意什么？
4. 用房产证做抵押贷款需要多久放款？
5. 拿房产证可以到典当行贷款么？

房产证复印件能作抵押***吗？

办理***只用复印件是不可以的，需要原件审核。

一、房屋抵押的申请条件：

1、房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、***房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内。

2、抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全。

3、抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）。

可以用房产证抵押***来付首付吗？

可以用房产证抵押***来付首付吗？

可以肯定地告诉你，不行，违规的。

一、调控政策

现在，全国各个地方都出台了房地产管控措施，确保住房不炒，确保房地产健康持续发展。

最近这几天，广东、南京再次出台了调控政策，调控进一步升级。

在金融政策上，早已是严禁信贷资金（正常按揭***除外）流入房地产市场。因此，如果明确用房子作为抵押***，用途为买房子首付款，是绝对不行的。

各个银行在做金融***业务时，对于抵押***都是明确必须符合国家信贷资金投向用途的。比如：消费类***、房屋装修***等。

二、建议

如果不是必须购买二套房、或者觉得房价涨了，想做投资购房，又没有足够的首付款，想把现有房子抵押***来支付首付款，我认为要慎重考虑。

因为首付款都没有或者差异较大，如果收入较低、或者不稳定，其压力是非常大的。

以后的生活质量会大打折扣，如果家庭成员不能正确对待，甚至会因为钱的问题，产生矛盾，影响生活。

别人用房产证作抵押***，让我做担保人，我应注意什么？

让你作担保人的话，对方可能要对你的财产状况作一些了解，但不能要求你将相关财产证明交对方保管；简单点来说，他要看相关证明材料可以，但不能要求保管该材料。

1.债权人要求债务人提供担保，是为了保证其债务的正确履行，但是担保不是必须要提供的，如果债务人财产充实，资信状况良好的话，那么债权人是有权利决定债务人是否要提供担保的。

2.担保分为人保和物保，物保又分为抵押和质押，抵押是不需要交付抵押物，而质押则需要交付抵押物，债权人可以要求提供人保或物保也可以要求两种都提供，本案中房产证既不是物保也不是人保，只是一个证明而已，即便是把房产证交给你了也不能说明你就享有了对该房屋的抵押权。

3.你作为第三人参加担保，当债务人无法清产债务时，债权人实现其债权有先后顺序，即可用先拍卖债务人的房子优先受偿，如果还不足以清偿其债务时，那么你作为担保人就需要按照合同具体约定承担相应的担保责任。但是本案中发生效力的担保只有你是作为保证人，那么当债务人无法清偿债务时，你要按照合同约定承担担保责任。

用房产证做抵押***需要多久放款？

房产抵押***放款一般为15日至一个月左右，以银行的工作流程为准。房屋抵押***的流程如下：

需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；

请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；

由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的的真实性、合法性和完整性。

房产证抵押***要多久才能放款?

用房产证办理抵押***办下来需要一到三个月，办理抵押***需要的时间较长，因为涉及到的金额较大，银行审核的时间较长，除了对申贷人个人的审核，还要对抵押物进行评估，评估后通过审核才能进行***。

房子抵押***一般是要一个月左右才能拿到钱，用户在进行房子抵押***的时候，最重要的是要备齐资料，同时还要将个人账户最近的银行流水对账单给银行，然后向银行申请***，填写***申请书，银行在考察用户资料后会对用户的信息进行核实，只要用户的信息是合理的，***一般就会通过，最后需要用户和银行的人去房管局做抵押登记手续，即可得到放款了。

拿房产证可以到典当行***么？

可以的，可以通过房屋抵押***的。

房产证***流程：

一、***人所具备的条件

1、具有完全民事行为能力的自然人，在***到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

2、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还***本息的能力;

3、愿意并能够提供***人认可的房产抵押;

4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

二、所抵押房产的条件

1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

2、房龄(从房屋竣工日起计算)+***年限不超过40年;

理论上

可以。
引用《典当管理办法》第44条：“典当行自初始营业起至第一次向省级商务主管部门及所在地商务主管部门报送年度财务会计报告的时期内从[_a***_]银行***的，***余额不得超过其注册资本。典当行第一次向省级商务主管部门及所在地商务主管部门报送财务会计报告之后从商业银行***的，***余额不得超过上一年度向主管部门报送的财务会计报告中的所有者权益。典当行不得从本市（地、州、盟）以外的商业银行***。典当行分支机构不得从商业银行***。”
也就是说，典当行可以向商业银行申请***。
但是

事实上，

银行的风控对于典当企业比较敏感，一般不会予以发放***。
当然也要看典当行所在的区域的银行的经营思路以及理念。此外，既然涉及到了***，那么银行对于典当行的经营实力在发放***时会着重审核。

个人认为

，如果银行准许且企业情况良好的情况下，一般通过母公司或者股东出具担保（抵押），能够更容易的获得银行发放的***。

到此，以上就是小编对于用房产证可以抵押***吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于用房产证可以抵押***吗的5点解答对大家有用。