大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于怎么鉴定房产证的真***的问题,于是小编就整理了5个相关介绍怎么鉴定房产证的真***的解答,让我们一起看看吧。
房产证的真伪辨别:
1、网上查询:一般我们可以到房屋所在城市的房产管理局网站进行房产证查询,一般查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询,并非所有城市都可以)。
2、房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等),就必须产权人配合了。一般可以携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处等,各地叫法不统一)档案馆或查询窗口进行房产证查询即可。
1,纸张质量好不好,
2,房产证水印透不透
3,封皮纹理有粗糙感
4,注册号的凸凹
5,附记内容标注
6,骑缝章清晰度
7,发证机关的章
重要:有条件要到房产交易中心拉份产调。最好全套,看看房产证真***,有没有抵押和限制
不动产以登记过户为生效条件。若你们没有房产证,则可能为小产权房,权益无法得到完全保护。律师见证不代表房产的过户生效!建议购买具有房产证的房子。若果真签订该见证过的文件,但没有过户,则日後仅仅可以追究对方的合同责任。但对方可能恶意转移财产,且你可能多年後方提***讼,可能得不偿失。慎重!
1.网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询-->需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。
2.房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等),则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询
进入你房屋所在地区的土地房屋权属登记网页后,就可以查询了,例如,如果你到房屋属于重庆市江北区,那么你只要进入重庆市江北区土地房屋权属登记中心的网页,就可以进行在售楼盘查询或已购商品房登记查询了
首先,房产证丢了、不会被别人抵押,房屋抵押需要产权人本人持有效证件到场申请办理相关的抵押手续;
其次,房产证丢了查询抵押情况,带上本人的***原件,至交易中心调档查询即可,或者登报遗失(见报一个月后),凭报至交易中心申请补办证件,并查询抵押情况也行;
最后,常见的房子被“别人”抵押贷款了,大部分都是共有产权人,如夫妻关系的,通过渠道关系,瞒着另一半去做的抵押
补充:现在交易中心大部分均有设立房产信息的终端机器,或者有开放网页房产信息端查询入口,业主可以自主查询,但前提是能记住产权证编号,产权人本人***号,本人查询。
你这提问可能我理解有误区,是不是有点“中心思想偏离”,感觉直接的意思是:
在已经确认被别人办理了抵押***的事实之后,询问怎么才能查到这个事实的证据?
而不是“自己的房产证丢了,生怕有可能被别人办理了抵押***,而不知道怎么办”。
按照跟生活实际比较符合的去回答吧。
1、持房产证登记人姓名的***或户口簿,去相关房管部门查询。
各地房产登记的机构名称可能不见得完全相同,有的地方叫房管局,有的地方叫房产处。
反正不管叫什么吧,如果发现自己的房产证(现在叫不动产权登记证)丢了,可以带上自己(产权人姓名一致)的***或户口簿,马上到“办理抵押***登记的那个机构”(就是负责办理房产证抵押后换他项权证的那个单位)去查询“房屋状态”,是否已做***抵押。
2、根据查询到的结果,对应选择怎么做
如果已被抵押。 那么毫无疑问,这是在你作为有权人不知情的情况下,被抵押的。找到相关的证据性资料后,去银行或法院,依法请求“对应的担保无效,申请恢复原状”,如你在了解真实的情况后(比如你配偶利用了某个环节漏洞后的单反面行为)还是不同意抵押的话,可以诉之于***。
这种情况下,房产证肯定没有丢,而是被作为“抵押证据”保存在了房管部门,如抵押解除,房产证会返还。
到此,以上就是小编对于怎么鉴定房产证的真***的问题就介绍到这了,希望介绍关于怎么鉴定房产证的真***的5点解答对大家有用。
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