办房产证前要测绘吗,办房产证前要测绘吗要多久

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于办房产证前要测绘吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍办房产证前要测绘吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产过户是按重新测量领房产证吗？
2. 办房产证是时候要上门测量面积吗？
3. 办理房产证前需要去银行干啥？

房产过户是按重新测量领房产证吗？

不需要。

国土***部地籍司(不动产登记局)明确指出:“对于前期行业管理中已经产生的测量成果，经不动产登记机构审核，符合不动产登记要求的，应当继续沿用，不再重复测量。”不得违规增加申请人负担。实施不动产统一登记前，已经依法办理土地登记和房屋登记以及依法办理了房屋登记但未办理分户土地登记的城镇住宅、成套商业办公用房等不动产申请办理转移、变更、抵押等登记时，经确认土地权属合法且不涉及界址界限变化的，不得要求权利人提交权籍调查成果。不得要求权利人委托调查单位开展权籍调查，不得要求权利人缴纳测绘费、配图费等额外费用。

二手房过户必须测绘，按照程序需要先办理测绘，出具测绘图后评估缴纳税费，之后才可以办理过户登记。

房产测绘主要是指通过测量和调查工作来确定城镇房屋的位置、权属、界线、质量、数量和现状等，并以文字、数据及图件表示出来的工作，通常也称为房产测量。

房产过户不是按重新测量领房产证，是以现有的房产证为基础，办理过户更名手续，过户后唯一的变化是户名变成了你，建筑面积和房产证初始登记时间不会变化。房产证是在开发商交房后，由房管部门核准登记后出具的房屋产权凭证，建筑面积已经确定不能变化。

房产证上的信息能详细的体现你房屋的坐落位置以及面积的大小。

房产过户是需要重新测绘的,因为你周边的设施可能发生了变化。

房产证的附图上也有原户主的名称和测绘图时间,这些都需要重新变更入档。重新出证 证后面要附测绘单位出具的测绘图。

办房产证是时候要上门测量面积吗？

办房产证时，是不需要上门测量面积的。。。因为房产证面积一般是通过设计施工图计算面积，只有在一些不太明确的地方（位置），可能房管局面积计算人员会现场测量一下的。

这种情况下无需上门测量房子的。因为在竣工交验时房管部门也有验收过程，相应户型面积都有核对。而且施工过程中的面积变更也有相应图纸，并向主管部门报备。所以该调整的交验时一并做了调正。交房时，发证时不再进户测量了。所以如此。

办理房产证前需要去银行干啥？

若是要申请贷款，一般需房产抵押。所在城市若有招行，可通过招行尝试申请***，由于各***项目所需条件及申请材料有所不同。

您可在8:30-18:00致电95555，选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人***业务进入人工服务，提供***用途及城市详细了解所需资料。

***申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。

不用。一般来说，在购房者与开发商签订的购房合同中，会约定房产证由开发商来代办。

房产证办理流程：

1、房产证办理人到房管局填写申请书；

2、房产证办理人提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理；

3、房管局对申请人提交的材料进行审核，符合条件的办理并发放房产证。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然***，所有权可以不登记。

到此，以上就是小编对于办房产证前要测绘吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于办房产证前要测绘吗的3点解答对大家有用。