银行房产证***要多久,银行房产证***要多久下来

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于银行房产证贷款要多久的问题，于是小编就整理了3个相关介绍银行房产证***要多久的解答，让我们一起看看吧。

1. 买房办分期一般多久通过银行审批？
2. 二手房面签完银行同意贷款需要多长时间？
3. 房贷审批需要多久呢？

买房办分期一般多久通过银行审批？

一般需要3-5个工作日放款。房贷面签完之后只需要静静的等待审核结果就行，一般情况下面签完银行会在3-5天将签署的***批准函给借款人，如果5天后并未收到银行通知可以前往银行询问，如果面签完成了，一般情况下银行会放贷的，具体以银行规定为准

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买房按揭***一般需要1-3个月的时间，因为你在办理房贷时，需要准备手续、材料等，花费的时间周期比较长，这会大大降低办理房贷的效率，花费的时间就会很多，所以建议你在办理房贷前提前准备好所需的材料，可以减少申贷的时间，如果你没有时间去办理***，可以找中介帮忙办理，中介办理***会比自己去办花费的时间少，一般一个月左右就能办下来，但中介办理房贷需要缴纳中介费，你可以根据实际情况来选择。

二手房面签完银行同意***需要多长时间？

如果你是购买二手房需要办按揭的，在向银行提出申请后，确认征信无问题后，银行确定受理，需要通过第三方评估机构对房子进行综合评估，3个工作日左右出具评估报告，银行再依据评估价值审批***的比例，如***款额+首付总额不足房管交易中心登记的合同金额，则差额部分必须在办理过户手续前付清，并将相关单据交银行备查。

审核通过后银行会出具批贷函，买卖双方收到批贷函后再去房管交易中心过户，过户完毕将契税票和领证通知单交到***行（如果是通过担保公司办理的，银行会在24小时之内将***金额发放给原房主），银行拿房本对房产进行抵押手续的办理，最后银行放款。

房贷审批需要多久呢？

房贷审批要多久，每个人是有一定的差异的，当时我从办理房贷到最后的放款大约两个多月。

房贷一般有4个步骤，第一是客户经理收集材料，第二是审查材料 第三***审批 第四***发放。

客户经理收集材料一般三天左右，收集我们的银行流水、个人身份证复印件、公积金信息等，一般情况下现在买二手房都通过中介递交这些材料，新房一般通过房地产商提交这些材料，一般情况下放款前我们是不接触客户经理的。

第二步是审查材料，审查材料是审查我们材料的真伪性，通过银行的内部的系统和央行的征信系统等等审查我们的个人情况，这个情况一般也3到7天左右。

第3步是审批合同，材料审通审核通过之后，客户经理会把材料提交到有权审批人审批，这个一般情况下，三天左右审批，审批通过后就会进入后面的放款环节。

这个环节看银行资金的安排，一般情况下可能会稍微久一点，大概7天左右。

所以一般情况下正常的***审核的话，大概需要4周左右，当然不同的银行、不同的地方都有一定的差异，不同的人也有差异，比如说你的材料有问题，征信有问题，比如信用卡逾期，这都需要反复的沟通。

本人曾在某国有银行担任个人信贷客户经理，负责房屋***四年多，对此问题比较有发言权。

一、审批的时间长短。先说结论：在当今竞争大环境下，审批时间一般控制在一周以内，部分商业银行甚至要求控制在三个工作日内。这个审批时间，一般是指从客户面签到系统内审批通过的时长，其中比较占用时间的环节无外乎补充资料和信息录入。

1、补充资料。在***面签时，客户资料一般都会准备得比较完备。但客户经理在进一步审核时，可能会根据实际情况，要求客户提供房屋套数查询证明、收入能力辅证材料、信贷结清证明等材料。借款人提供资料的快慢，将直接影响房贷的审批速度。毕竟，只有资料全部齐全了，才能上报审批流程。

2、信息录入。房贷的调查，一般由经办客户经理进行，效率大都较高；信息录入，各家银行略有不同，有的是由客户经理负责录入，有的是上收到市分行级的个贷集中处理中心流水线式的集中录入，还有的是直接在支行层级外包给第三方人员负责录入。由于业务量大、资料移交等问题，一般从资料齐全到录入完成，大概需要1-3天时间，业务扎堆的时候可能会更长。

二、审批后多久放款。一般审批通过后会接着进行电话核实、预抵押办理等流程，各地市的办理抵押速度和放款条件也略有不同（一些银行允许合同备案后即可放款）在***额度充足的情况下，如果借款人征信没有发生大的变动，放款时间会在审批后一周以内。

但如果额度紧张，那么放款时间就不好说了，通俗地说，银行什么时候有钱了，什么时候才能放款。

如果是因为个人的征信情况在放款前发生了重大变化导致放款失败，那就只能等到个人把重大变化的部分复原或提供其他材料以抵消其影响后，才能进入放款序列了。

三、如果没通过，借款人怎么知道？

这个更没必要担心了。如果审批真的没有通过，借款人一般会有两种方式得知。

1、银行方直接通知。如果因为借款人个人资料的问题，最终***审批没有通过的话，客户经理一般会先通知借款人补充相关资料，再行申请，看能否通过；确实无法通过的，银行也会通知借款人拿回个人资料，去其他银行申请***。

到此，以上就是小编对于银行房产证***要多久的问题就介绍到这了，希望介绍关于银行房产证***要多久的3点解答对大家有用。