滨江房产置换政策最新信息,滨江房产置换政策最新信息查询

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1. 打算在番禺置换，总预算七八百万，复式、叠墅还是大平层好？求问？

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首选思科智慧城

思科（广州）智慧城 位于广州大学城板块，4号线新造地铁站上盖，1站到达大学城南，与12所高等学府为邻；4站即达万胜围，握手琶洲；5站抵达车陂南，相连金融城。

位居湾区中轴-广深港澳科创走廊中轴-广州第三发展中轴3大中心，承启世界经济制高点，执掌高新技术发展。临江而立，拥有滨江与生态水景中轴的一级观景席。产城、地段、临江、地铁、智慧、品牌六要素齐聚。建面约125-195㎡主城滨江四房，全球发售中！

很多人在买房时都纠结到底是买别墅还是大平层好。而对市场有些了解的朋友会发现，越来越多***的人都想换大平层。那么平层究竟好在哪里呢？前些年很流行别墅，因此许多人都扎堆购买。但是作为独立的住宅市区内却很少有这样的楼盘。大多开发商都会选择近郊。虽然这样的房子临近市区，并且现在很多家庭都有私家车。但是我们自己真的适应这种两头跑的生活吗？而且住在郊区日常购物也不便，想要买点日用品来回就要一个小时。最主要的是家里如果有孩子正在上学那么每天回家就比较麻烦。而且很多优质补习班都建在市区较为繁华的地段，***日想要培训也比较麻烦。而大平层却不同，这种住宅往往都建在市区内。而且许多都在比较繁华的地段。无论是孩子上学、老人就医、还是日常购物都比较方便。另外家庭所有空间都在一个平面上使用起来也更集中。不但能增加家人之间的沟通交流，而且对于需要照顾的人也比较方便。同时这种房子由于居住人口相对集中，所以物业办事的效率也更高，更方便我们的日常生活。所谓叠墅，简单粗暴地理解，就是把两栋别墅拼成一栋，一二层为一套，三四层为一套。

那么在番禺手上有700到800万，我建议买地铁口附近的楼盘，强烈推荐4号线新造地铁口的思科智慧城，因为思科智慧城是由***牵头，双世界500强碧桂园以及思科强强联手打造产，学，研，商，居为一体的项目，未来发展前景无限。一站地铁到达大学城，4站地铁到万胜围，交通便捷。目前思科智慧城推出195方大四房3卫，户型方正使用，而且是南北通透，住起来比别墅好啊。以上为个人意见仅供参考。

这里包含了两个疑问:1、番禺那么大，到底选哪里好？2、是选别墅呢？还是大平层呢？就这两个疑问给各位一点参考意见。

首先说地段，据数据显示，番禺目前发展速度快，常住人口达160万人，并且宜居环境好，空气比市区好，加上政策很多政策上扶持，大片区开发建高端商务区、创业区，这就是为什么近几番禺备受购房者青睐的原因之一。而目前番禺很多二手房发展完善的区域又好旧，这些年很多高资高智的群体选择大学城版块，去过大学城的或在大学城毕业的人都知道那里空气好，绿化好，建筑密度低，所以我推荐大学城版块，加上又有浓郁的学术氛围，思科智慧城这个5000亩大城加持，未来升值潜力也无限。

其次是选择别墅还是大平层？不知道大家有没有这样的感觉？没住过别墅的人很向往别墅，但住过别墅的人却又想换回大平层，有人觉得奇葩，但事实上有原因的。大平层可以住高点，视野和空气都好点，别墅因只有几层，太接地气，潮湿，更容易与蟑螂老鼠打交道。还有，大平层的每层层高一般都比别墅高，住起来没那么压抑。还是建议大家去思科智慧城感受一下，500万可以买到125方的大四房，700-800万可以买到143-

195方的专梯大四房。

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