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1. 奉化区农村宅基地管理办法？
2. 奉化溪口十大名菜？

奉化区农村宅基地管理办法？

宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。

2、由于中国实行城乡二元体系，在城市化浪潮中，越来越多的人“农转非”。无论出于什么原因，一旦把户口转走，就失去了对老家宅基地的继承权，又不能买回来，只能眼睁睁看着“祖宅”变成村集体的资产。

一、集体经济组织成员有下列情形之一的，允许办理宅基地使用权变更登记：

　　（一）本集体经济组织成员，符合农村村民建房条件的，经村民委员会或村经济合作社同意，可以购买本集体经济组织内他人多余的房屋，办理宅基地使用权变更登记；

　　（二）通过遗产继承的农村宅基地，继承人不受同一集体经济组织成员的限制，按规定办妥遗产继承手续后办理宅基地使用权变更登记。

　　二、严格执行城镇居民不能在农村购买和违法建造住宅的规定。有下列情形之一的，不允许办理宅基地使用权变更登记：

　　（一）农村宅基地购买人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，不予办理；为买卖农村宅基地，购买人把农村户口迁移到宅基地所在村，尚不属于农村集体经济组织成员的，不能办理房产转移和宅基地使用权变更登记；

　　（二）农村宅基地通过分家析产给不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，不予办理；分家析产属于买卖，如果受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，不能办理房产转移和宅基地使用权变更登记；

　　（三）农村宅基地通过法院裁定的，参照市人民***〔2005〕17号专题会议纪要执行；涉及集体土地使用权的，抵押权人为金融机构或自然人的，初次抵押登记时间在2004年3月19日之前的，由市人民***直接裁定转移，初次抵押时间在2004年3月19日之后的，不予转让。

以规范农村宅基地管理、依法维护农民合法居住权益为目标，优化完善村庄布点规划，加强农民建房用地保障，深化农村宅基地审批制度改革，完善农民建房用地监管机制，切实破解农民建房难问题，逐步建立与我市经济社会发展相适应的符合农民意愿的宅基地管理模式和运作机制。

奉化溪口十大名菜？

奉化溪口镇，隶属于浙江省宁波市奉化区，位于长三角南翼，地处四明山麓，是“浙江省小城市”和“宁波市卫星城市”试点镇。奉化溪口十大名菜是：奉化溪口酱烤猪头、奉式老三鲜、奉化溪口蒋家方块肉、奉化溪口贡品奉蚶、亭下湖大鱼头、笋干肉、油渣芋艿羹等名菜。

奉化十大传统名菜评选结果，肉网参糊、奉式三鲜、针菇蹄膀、鸭子芋艿、酱烤猪头、鱼鲞烤肉、贡品奉蚶、乌贼大烤、红膏呛蟹、雪菜大汤黄鱼等十道菜入选。

奉化十大新名菜：古法剡溪鹅、米汤灼鲳鱼、枝竹扣羊肉、金砖米豆腐、火缸芋艿、望潮宁波湾、薯面黄婆鸡、一帆秘制烤鸭、奉城全牛头、新派扣三鲜。

        奉化溪口的美食有溪口千层饼、羊尾笋、奉化芋艿头、奉化水***、雷笋、冰糖甲鱼、锅烧河鳗、腐皮包黄鱼、苔菜小方烤、苔菜拖黄鱼等名菜以及猪油汤团、龙凤金团、水晶油包、豆沙八宝饭、酒酿圆子。奉化水***、奉化千层饼、奉化羊尾笋、奉化油焖笋、奉化芋艿头、溪坑鱼、笋干等等。

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