台湾房产预售政策文件最新,台湾房产预售政策文件最新消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于台湾房产预售政策文件最新的问题，于是小编就整理了3个相关介绍台湾房产预售政策文件最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 台湾人是否可以首套房贷款？
2. 台湾人能办大陆房贷吗？
3. 中国台湾居民在大陆买房要注意什么？

台湾人是否可以首套房贷款？

可以的。

公积金***：目前个人住房公积金***对台湾人士的限制较多：根据规定，缴纳公积金的主体为各企事业单位的在职职工，不含外籍和港澳台职工；而且需连续足额缴存满六个月后方可申请住房公积金***。

商业性***：台湾人士接触到比较多的是个人住房商业性***，在签署购房预售合同或意向书并支付头期房款之后，就可以向银行申请。根据目前的房产政策，***购买首套房的首付款比例不得与三成；***购买第二套房的首付款比例不低于六成，同时***利率不低于基准利率的1.1倍。但因目前上海等大城市已经对非本市户籍人员***取满足一定条件下限购一套的规定，台湾人士购买第二套房很难实现。

按揭***额度最高可达所购住房市场价值的70%，而***期限最长则为三十年，且借款人年龄与***期限之和不超过七十年。例如建设银行对个人申请住房贷款除上述要求外，还规定借款人须有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%，并保证***用于支付所购住房的首付款。

台湾人能办大陆房贷吗？

可以的。

公积金***：目前个人住房公积金***对台湾人士的限制较多：根据规定，缴纳公积金的主体为各企事业单位的在职职工，不含外籍和港澳台职工；而且需连续足额缴存满六个月后方可申请住房公积金***。

商业性***：台湾人士接触到比较多的是个人住房商业性***，在签署购房预售合同或意向书并支付头期房款之后，就可以向银行申请。根据目前的房产政策，***购买首套房的首付款比例不得与三成；***购买第二套房的首付款比例不低于六成，同时***利率不低于基准利率的1.1倍。但因目前上海等大城市已经对非本市户籍人员***取满足一定条件下限购一套的规定，台湾人士购买第二套房很难实现。

按揭***额度最高可达所购住房市场价值的70%，而***期限最长则为三十年，且借款人年龄与***期限之和不超过七十年。例如建设银行对个人申请住房***除上述要求外，还规定借款人须有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%，并保证***用于支付所购住房的首付款。

中国台湾居民在大陆买房要注意什么？

不得购买非自用、非自住商品房

根据《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》规定:港澳台地区居民和华侨因生活需要，可在境内限购一定面积的自住商品房。

境外机构在境内设立的分支、代表机构（经批准从事经营房地产业的企业除外）和在境内工作、学习时间超过一年的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房，不得购买非自用、非自住商品房。

在境内没有设立分支、代表机构的境外机构和在境内工作、学习时间一年以下的境外个人，不得购买商品房。

台湾居民可以使用住房公积金买房，具体规定如下：

一、支持港澳台同胞缴存。在内地（大陆）就业的港澳台同胞，均可按照《住房公积金管理条例》和相关政策的规定缴存住房公积金。缴存基数、缴存比例、办理流程等实行与内地（大陆）缴存职工一致的政策规定。

二、同等享有使用权利。已缴存住房公积金的港澳台同胞，与内地（大陆）缴存职工同等享有提取个人住房公积金、申请住房公积金个人住房***等权利。在内地（大陆）跨城市就业的，可以办理住房公积金异地转移接续。

与用人单位解除或终止劳动（聘用）关系并返回港澳台的，可以按照相关规定提取个人住房公积金账户余额。

一、要购买取得外销证的房屋。

二、要符合当地的限购政策等购房政策。每个港澳台地区居民或华侨仅能购买一套自住房屋，这意味着如果购买第二套或更多房屋将不能办理房屋所有权登记、第二套或以上房屋的所有权不被保护。

到此，以上就是小编对于台湾房产预售政策文件最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于台湾房产预售政策文件最新的3点解答对大家有用。