农村建房房产证怎么办,农村建房房产证怎么办理?

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于农村建房房产证怎么办的问题，于是小编就整理了1个相关介绍农村建房房产证怎么办的解答，让我们一起看看吧。

1. 农村私人建房房产证怎么办理？

农村私人建房房产证怎么办理？

只有经过县级***批准并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房产证，办理房产过户手续。农村的住宅房虽然使用的是集体土地，但在只经本集体经济组织或村委会批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地，属于小产权房，是不能办理过户手续的。村民在在自留地、承包地里自建的房则更不能办理过户手续。

　　购买农村房屋后，需向国土部门提出过户申请。具体的过户手续如下：

　　1、去乡镇国土所提出申请;

　　2、提交相关材料，具体材料可咨询当地国土部门;

　　3、国土部门根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告;

　　4、通过审查后，予以注册登记并发证。

　　以上是我的解答，希望能够帮助到你，谢谢!

　　法律依据：

　　《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条

　　以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民***土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民***土地管理部门核实，由同级人民***颁发土地使用权证书。

你好，根据你的描述，如果房东手里有整栋房的房产证，那么你买的房应该是属于国有土地上的自建房了。这种类型的房屋能办房产证，可以买卖。如果是农村集体土地，宅基地上的房屋，这种性质的房屋买卖不受法律保护，除非你和房东同村并且你没有宅基地房。但愿你买的房属于国有土地上的自建房！

确定了房屋土地性质，接下来你就可以着手办理房产证了。房东要5万帮你***确实多了点，如果你嫌麻烦可以找个房产中介帮你办，但这仍然需要房东协助办理，因为你***是从他大证里分出来，相对于产权单独的房子来说要更复杂。你要和房东协商好，你买他房，他就有义务提供资料并协助你办理分户过户手续。

住了十年都还没过户？我只能说你心大，赶紧去办吧，要不然房东拿去抵押了或卖了你都不知道。

最后祝你顺利办到房产证！

现在农村的不动产登记类型是宅基地使用权和房屋所有权登记!

《不动产登记暂行条例实施细则》规定，申请宅基地等集体土地上的建筑物区分所有权登记的，参照国有建设用地办理。

国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记需提交的材料有：权属证书、合同、税费凭证等。

如果你们的房屋买卖行为不违反国家法规政策，协议内容符合《合同法》的规定，你可以依据所签订的合同而提起民事诉讼，请求法院强制其履行合同义务。

******的前提是买卖行为合法、合同有效。

个人意见，仅供参考!

房产办理证办理的流程分为以下几个步骤：申请-受理-查验-实地查看(视情况)-缴纳税费--不动产登记簿登记-发证1、申请登记当事人或者代理人应当到不动产登记机构办公场所提交申请及相关材料，如：身份证明材料，若委托他人为代理人的还应有代理人身份证明材料、授权委托书;房屋来源证明材料、登记原因证明文件;房屋界址、空间界限、面积等材料;与他人利害关系的说明材料等。2、不动产登记机构受理不动产登记机构认为申请材料齐全、符合法定形式，应当受理并书面告知申请人。3、不动产登记机构查验不动产登记机构受理不动产登记申请后，还应当对下列内容进行查验：(1)申请人、委托代理人***明材料以及授权委托书与申请主体是否一致;(2)权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致;(3)不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备，权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确;(4)法律、行政法规规定的完税或者缴费凭证是否齐全。4、实地查看、缴纳税费房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记、在建工程抵押、不动产灭失注销等情形，不动产登记机构可以进行实地查看(注意是可以不是必须);领取房产证之前需要先交纳相关的税费，以及公共维修基金。5、登记不动产登记机构认为权属清楚应在30个工作日内将登记事项记载于不动产登记簿。6、发证不动产登记机构应当根据不动产登记簿，填写并核发不动产权属证书。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;(三)人民***、仲裁委员会生效的法律文书或者人民***生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;(六)申请更正登记或者异议登记的;(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。第十七条不动产登记机构收到不动产登记申请材料，应当分别按照下列情况办理：(一)属于登记职责范围，申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的，应当受理并书面告知申请人;(二)申请材料存在可以当场更正的错误的

到此，以上就是小编对于农村建房房产证怎么办的问题就介绍到这了，希望介绍关于农村建房房产证怎么办的1点解答对大家有用。