房产证抵押***可以贷几年,房产证抵押***可以贷几年?

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证抵押贷款可以贷几年的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产证抵押贷款可以贷几年的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证抵押贷款80万,2o年还利息是多少？
2. 为什么各银行以商业用房做抵押的房产抵押贷款授信期限长只有5年？不能改为20年吗？

房产证抵押***80万,***还利息是多少？

***80万,***周期为20年利率年化4.9%,每月月供5235.55元。 ***用等额本金还款法,月供是逐笔递减的,如第一期:6600元;第二期:6586.39元;第三期:6572.78元,每期递减:13.61元。 若***用公积金***五年以上利率为3.25%,每月还款:4537.57元,％，总支付利息：289015．86元本息合计：1089015．86元。

为什么各银行以商业用房做抵押的房产抵押***授信期限长只有5年？不能改为20年吗？

作为一个财经工作者，我来与题主探讨一个这个问题。

银行用商业用房做抵押的房产抵押***授信期限只有五年，主要是银行考虑防范信贷风险的需要，因为商业用房与住房是有很大差距的。一些商业用用房比如商铺或门面一旦经济不景气导致难以租出去，商业用房的价值就会下降，而如果***人一旦偿还***成了问题，银行拿到商业用房也很难变现，所以银行一般不愿商业用房抵押***的期限过长。

因为时间越长，商业用房的各种不确定性因素，风险也会不断聚积增大，最终有可能导致银行***损失。所以商业银行不是傻子，他们是很精明的，通常不愿商业用房抵押***期限过长。

这个需要看各银行的政策了，现在房产抵押***是有银行可以做到20-30年的，具体的可以咨询当地的担保公司，他们会根据你的情况进行银行匹配，就算30年达不到，20年一般是没有问题的

一般信用消费***是5年，商业地产***年限都是10年，之所以没有长年限，主要考虑的是商业地产的经营风险以及自己的变现能力。打个比方，你买一套商铺，如果经营不善，运营管理不力，一旦空置，就分文没有；如果，你买一套住宅，即使你还不上***，银行拍卖变现能力强，还相对容易。

到此，以上就是小编对于房产证抵押***可以贷几年的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证抵押***可以贷几年的2点解答对大家有用。