开发商扣着房产证不发,开发商扣着房产证不发怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于开发商扣着房产证不发的问题，于是小编就整理了4个相关介绍开发商扣着房产证不发的解答，让我们一起看看吧。

1. 开发商不给办理房产证，还让交钱，该怎么办？
2. 契税交了开发商迟迟不办理房产证？
3. 小区的房证下来了开发商以没交物业费为由扣押房证，业主们应该怎么办？
4. 房贷扣款一年多了，开发商还压着购房者贷款的保证金迟迟不给退，这合理吗？

开发商不给办理房产证，还让交钱，该怎么办？

办不出产证大半原因是土地指标用完，或者有些费用开发商没交。给你总结下1开发商肯定是民营小公司，资金肯定很紧张，你们以后的物业基本也就完蛋了。

2当时开发商拿地肯定有问题，***里面绝对有流程不合格，有人收钱之类的，想办法让***出面。

3预售证没下来，先交钱，这种行为的典型风险就是你们这样的。

4开发商说办不出产证不赔钱，这种明显削弱自己应尽义务的合同，一般都没人签，法院估计也不会认可。

5办不出产证的危害，你无法处置你的房屋，包括变卖，抵押。

6这年头经济形式下，你的开发商肯定亏的没钱了，估计准备跑路，或者破产了。想办法去银行那打听点消息，问放开发贷的银行。开发贷的银行，就是你住房贷款放划转到的银行。

契税交了开发商迟迟不办理房产证？

开发商不及时办理房产证时，应当承担违约责任。

具体责任形式为：

1、支付约定违约金，按照合同约定的违约金数额或违约金计算方法确定；

2、赔偿损失，该责任形式适用于买受人损失数额确定，且合同未约定违约金或约定违约金低于损失的情形；

3、没有约定违约金或者损失数额难以确定的，按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期***利息的标准支付违约金。

小区的房证下来了开发商以没交物业费为由扣押房证，业主们应该怎么办？

要是讲理你得看你不交物业费的理由合理吗？合理你应该走正规渠道来诉讼，不是不交物业费，如果不合理那你也别问扣押房产证合不合理。要不就缴费拿证，要不就集体诉讼。房产商有权扣押百分之二十，你先确定你在不在百分之二十内吗？

房贷扣款一年多了，开发商还压着购房者***的保证金迟迟不给退，这合理吗？

你交的“***保证金”是保证什么的？

是怕你不办***，还是在规定期限内办***？

不论是哪个，这个费用都应该给退的。

我估计你是在家等电话，也没去找开发商要。

你不去要谁知道你想不想退啊。

你觉得合理不？我还是第一次听说购房还要保证金的，你保证什么？你是出钱买商品，开发商应该交保证金保证房子没问题，相关验收合格，房产证可以办下来，是别人向你保证才对，你个消费者你保证什么，这种情况可以举报的。

一定是不合理的，一般都不会交所谓***保证金，但因为属于合同行为，双方达成一致即可，而买房人又处于弱势地位，不得不签署合同，给付所谓***保证金。因为你没有提供合同，详细情况不明，但我估计你说的***保证金就是保证买房者何时申请、取得银行***的，开放商在***批下来几天内退保证金。如果是这样的话那他就应当及时退还给你，不退还可以向他正式催告，要求利息赔偿的等，具体还有问题可以留言我。

您好！

***保证金是银行长开发商收取的费用，我们平时会有这种感觉，买一手房的***手续比买二手房的***手续简单，容易办理。

原因就是银行收取了开发商的***保证金，若***人不还款，银行会直接从开发商的保证金里面扣除，这会导致开发商很多负面影响，比如影响剩余房源的网签等。这时，开发商就要立马把保证金的缺口补上。

开发商会收取购房人的***保证金，一是防止以上情况出现，二是，因为开发商的连带保证时间一直是到办理出房产证，办出房产证以后，开发商将不再承担连带保证责任。若购房人在指定时间未办理房产证，导致开发商连带时间延长，也会扣除购房人的保证金的。

所以，如果你还款才一年多，若还未办理出房产证，那开发商是不能退还***保证金的。

到此，以上就是小编对于开发商扣着房产证不发的问题就介绍到这了，希望介绍关于开发商扣着房产证不发的4点解答对大家有用。