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现在拿房产证能***吗,现在拿房产证能***吗多少钱

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于现在房产证贷款吗的问题,于是小编就整理了3个相关介绍现在拿房产证能***吗的解答,让我们一起看看吧。

  1. 有不动产登记证能不能贷款?
  2. 个人拿房产证去可以弄到按揭贷款吗?
  3. 把房子抵押给银行了,能不能办理房产证》?

不动产登记证能不能***?

  有房产证就可以***。

  抵押房产的条件:   

1.房屋产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;   

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(图片来源网络,侵删)

2.房龄(从房屋竣工日起计算)+***年限不超过40年;   

3.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;   

4.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请***的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

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个人拿房产证去可以弄到按揭***吗?

房产证***实际上就是房产证抵押贷款,房产证作为房屋产权证明,借款人可以将其抵押以取得***,用来解决资金上的不足。房产证申请***的条件:

1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的,只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料,也可以用别人房子申请抵押***;

2、具有完全民事行为能力的自然人,在***到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

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(图片来源网络,侵删)

3、有所在地常住户口,有固定的住所;

4、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还***本息的能力;

5、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任;

6、房龄(从房屋竣工日起计算)+***年限不超过40年;

7、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;

8、所抵押房屋未列入当地城市改造***规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。现在是不动产权和证书

把房子抵押给银行了,能不能办理房产证》?

房子在银行做抵押***,房产证上是不能增加人名的,除非将***提前还清,办理房产证解押之后方可进行房产证加名字的办理,房产证加名字具体流程如下:  房产证上加名字的三种方式:  1. 房产权赠予;  2. 房屋买卖;  3. 析产登记。  一、无贷房产证加妻子、子女父母名字  1. 带好三证(结婚证身份证,房产证)及其复印件;  2. 去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;  3. 办理房产证上加名字所需的费用:110元手续费:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。顺利的话,大概20天可以拿到房产证。  二、有***房产证加名字  1. 先去银行办理抵押手续变更;  2. 办理所需要的费用: 除了前面说的110元手续费外。如果***是公积金的,需要另外加100元;如果是组合***(公积金***+商业***),需要加200元费用。  3. 其他的步骤和前面无***的流程一样。  三、没有直系血缘关系的房产证加名字  情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。  1、每平方米2.5元交易费。  2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。  3、万分之5的印花税。  4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。  5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。  6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。

到此,以上就是小编对于现在拿房产证能***吗的问题就介绍到这了,希望介绍关于现在拿房产证能***吗的3点解答对大家有用。

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