安徽退房产首付政策最新,安徽退房产首付政策最新消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于安徽退房产首付政策最新的问题，于是小编就整理了2个相关介绍安徽退房产首付政策最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 安徽户口转入江苏有什么好处？
2. 安徽某地调研称，可以降低购房首付和贷款利率来促进生育，这能否有效？

安徽户口转入江苏有什么好处？

主要好处有:购房***，上学***，医疗***，养老***。

第一：购房*** 外地人买一套房，且社保要三年连续交满两年， 而本地人可以购买三套房且首付比例可以降低到30% 拥有一张苏州户籍 就等于自带资产超过1000万

第二：上学*** 理论上没有苏州户口的孩子也可以上公立学校 但是实际情况很复杂 小学和初中都绑着片区的 所以没有苏州户口 孩子可能一开始就输在起跑线上

安徽某地调研称，可以降低购房首付和贷款利率来促进生育，这能否有效？

这是在鼓励生育，还是在鼓励房地产？

买房是一个市场行为。银行之所以要求有首付款，就是为了确保能够负担得起的人才能买房，是出于风险控制的需要。首付款越高，那么这笔房贷的安全系数就越高——比如三成首付款，意味着房价下跌30%购房者才会断供；首付款50%，意味着房价下跌一半购房者才会断供；如果首付款10%，那意味着房价下跌10%就会断供；如果零首付，那房价只要下降一点点，购房者就可能断供——这就是美国次贷危机的根源，银行给那些不具备购房能力的人发放了太多***，导致大面积违约。

所以，降低首付款可能确实降低了购房者的门槛，但它会加大银行的风险乃至整个体系的风险。尤其是在我们这个投机氛围本来就很强的市场，这样的政策就是一个典型的漏洞，会被人利用“监管套利”，再次炒作房地产。

天下没有免费的午餐，即便首付款能够降低一些，但房贷总得还吧？首付款比例越低，意味着购房者的利息负担越重，羊毛出在羊身上，这些还得购房者后续偿还。对养二个孩子的家庭来说，房子买得越大（降低首付款比例就有这样的效果，有限的预算可以买更大的房），利息负担也会增加，如果自己的现金流出了问题，一旦产生断供的风险，一家四口生计怎么办？

那么降低房贷利息不就行了？你可以这么喊，喊破喉咙也没有银行会答应的。因为银行也是开门做生意的，凭什么给你更低的利息折扣？银行的钱还不是从储户那里吸收过来的，银行也有自己的刚性成本，它不是慈善机构，它要赚钱必然需要一个可观的房贷利息水平。

自从人口增量问题被提上日程，各级***对人口增量的需求的手段可以说无所不用其极呢，曾经提到了生二胎给补助、生二胎给落户，现在已经到了将金融产品计入生育体系。虽然这是个想法，但是这个想法简直太逗了。为什么呢？因为强力的将行政手段打入市场化调节中，进行干预，本身就是一种倒退。

稳重提到产检、生产等方面降低费用，本身这属于医疗公共事业中的一部分，作为公立医院服务于民众完全可以。九年义务教育条件本身就是社会基本待遇，这种优惠无可厚非，而乘车、就医本身国家就有补贴，这种补贴专项使用也还可以。***期延长就有点够呛了，因为***期本身就是企业的成本你需要干预企业经营？还是利用生育保险给企业补贴？那么这种提高的标准的资金来源在哪里？企业会不会配合都是问题。

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而房贷的首付和利率就更加有趣和荒唐了。首先***利率属于市场化调节，目的是为了调控***人群和质量等，而生孩子可能对社会有贡献，但是为何要强制牺牲金融机构的市场化空间来满足这个要求呢？而***首付就更是了，它不仅仅是一个首付比例还是银行针对房屋资产的抵押率的衡量，这种衡量除了调控市场的购买力还包括银行的抗风险能力，擅自的调整比例除了对房地产调控的方向产生误导也会导致银行的抗风险能力的下降，导致不良处置能力的下降，这是一个连锁反应。

所以，积极的思考是不错的，但是还是需要贴近事实，现在生育本身就是市场化的除非特别喜欢孩子的，更多的人担心的是生不起、养不起的问题，如何解决这些问题，才是核心、关键。

这年头，有一些常识都需要不断争论，真的让人很无语。

用降低购房首付和***利率来促进生育，简直就是牵强附会。

生育率降低，是综合因素决定的。

首先，生育率下降是经济进步的必然。

农业时代，拥有更多的劳动力就意味着拥有更多的收入，从而提高家庭收入与社会地位，而且避孕等工具缺失，而人们***形式不丰富，导致生育率居高不下。人类已经进入工业时代，正在向智能时代挺进，所以不是靠人多就能解决问题，人们当然不愿意多生育。

其次，生育率下降，是科技进步的必然。

不孝有三，无后为大。所以在中国人心中，生孩子是头等大事。但以前因为医疗、健康等因素，导致新生儿生存率较低，小孩子在成长过程中容易因为疾病等因素夭折或者早逝，人们不得不多生孩子，有助于养老。有一个数据或者可以说明一下，在解放前，小孩子的死亡率是20%左右，也就是说，每五个孩子中就有一个不幸夭折。大中城市的婴儿死亡率，1950年代才下降到10%，1960年代下降到3%，1***0年代下降到1.5%。而如今的全国平均数据是0.75%。

科技的进步，让小孩子存活率大幅度提高。

第三，生育观念的改变。

现代人更追去生活质量，更多的人，更愿意将有限的***向一个小孩子集中，而不愿让有限的***，分散到诸多孩子，结果一个都培养不上了。培养一只老虎比培养一群羊更有价值，也需要更多投入。这种转变是根本性的。

所有的政策在制定过程中都不是孤立存在的，调研中会发现政策的可行性，再说不能只通过这字面的意思来解释政策的好坏，任何事情都是存在两面性。从各方面数据看来，阻挡生育的不包括房地产吗？适当，合理，科学的调整个人感觉还是有必要的，在特定的区域展开试点也是很科学的，国家都在探索中求真知。。再说了对特定的地区和人群在购买房产过程中调低首付和利率就有很多人会多生几个小孩？？

到此，以上就是小编对于安徽退房产首付政策最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于安徽退房产首付政策最新的2点解答对大家有用。