新房办房产证有期限吗,新房办房产证有期限吗多久

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于新房办房产证有期限吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍新房办房产证有期限吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 请问想旧房拆掉重建，新拿房产证的使用年限怎么算？
2. 几十年前的房产证还有效吗？
3. 开发商合同约定五年给办房产证违法吗？
4. 如果开发商拿地早但是开发很晚，房产证还会是70年吗？

请问想旧房拆掉重建，新拿房产证的使用年限怎么算？

房子产权年限取决的条件是土地，土地的年限是取决于，出让的时间是哪一年，一般的情况下，土地出让的时候就开始计算上了房子的产权，时间。

比如说某开发商拿到地是在三年前，三年后开始开发土地，盖房子，盖起一栋高层楼房，从建设规划到房子被购买人买到，可能需要三年到五年的时间，那么房子真正到你手里的时候产权已经剩下六十五年，或者更低的时间，产权取决土地的时间。

棚户区改造，这样的房子要看土地的性质，如何去划分了，一般的情况下会按照新房的标准开始。

比如说有一些拆迁房，土地规划出来整体出让，之后开发商从拿到土地开始，去计算房子的产权时间，也就是说，从土地局挂牌的那时候开始。

棚户区的统一改造，一定会按照审批土地挂牌的那一天开始，这么去计算的，也就是说，按照70年产权开始，当然建房子还需要时间，可能剩下60几年，为什么这么说呢？

因为这涉及到***，***的时候每一个主体的房子都是不一样的，每个小区也是不一样的，如果是统一规划之后，那一定是统一的时间，按照新房批建设的那一天开始计算，完全属于70年大产权。

有一些老旧城区的***，房子有时候都在50年以上，如果按照续签的时间，多数都不到20年，所以说，***后的房子是按照70年产权，来重新计算。

有什么样的法律依据吗？

房子产权年限到期之后，可以无限期的续期，只要不买卖，没有金融的功能，其他的户口学区都会具备，所以只要不买卖没有任何的区别。

如果到期之后想买卖，必须交纳土地出让金，才会重新具备金融功能和买卖功能，就这么简单。

几十年前的房产证还有效吗？

1、其实房屋的产权是没有时间限制的，因为房屋是个人财产，只要房屋不***产权是永久的;

2、土地是有使用年限的。因为我国规定土地归国家所有，所以我们买房时买的是土地的使用权。

3、既然土地有使用权，如果土地使用权到期，房屋没有***，你如果要继续使用土地，就要再向国家交纳土地使用费;

4、如果在土地使用权到期前房屋***，国家会给补偿的，补偿包括建筑物补偿和土地补偿;如果土地使用权到期后房屋***，国家也会给予补偿，但补偿仅包括建筑物补偿，就没有土地补偿了;

5、我国规定纯住宅的土地使用年限为70年;商住楼为50年;商业为40年。

开发商合同约定五年给办房产证违法吗？

一、开发商的约定是违法的，购房合同里的约定是要求房屋在交房使用后的90个工作日内要办理完房屋产权登记转移的。开发商的合同本身就存在不公平性。

二、购房合同第十五条的约定：

出卖人应当在商品房交付使用后______日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第______项处理:

1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起______日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的______%赔偿买受人损失。

2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的______%向买受人支付违约金。

如果开发商拿地早但是开发很晚，房产证还会是70年吗？

谢谢朋友邀请！

我们平时说的房屋使用年限实际上是土地使用年限，也就是从开发商拿到土地使用权开始算起的七十年时间。

至于我们的房屋是没有使用年限的，也就是说地面上的房屋是我们的不动产，家庭的固定资产，这个是永久性属于我们自己的。

如果土地年限到期了怎么办？房子还属于我们吗？这个是不用怀疑的，到时候再补交一下土地使用金就可以了，目前好像还没有一个统一的标准，各地有的免交有的象征性的交一点。

到此，以上就是小编对于新房办房产证有期限吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于新房办房产证有期限吗的4点解答对大家有用。