房产证从什么时候算起,房产证从什么时候算起年限

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证从什么时候算起的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证从什么时候算起的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证产权日期从什么时候算？
2. 房产证上的时间是从什么时候开始算的？
3. 房产证过户年限是不是从发证日期开始算？
4. 买房满二年什么时间算起？

房产证产权日期从什么时候算？

是需要从你正式签署购买商品房子的合同之日起开始计算的，因为你只有在签署了正式的商品房子的购买合同的时候，这套房子的产权证就应该是属于你的名下的，对于办理产权证的日期是需要完成银行的付款或者是贷款抵押手续之后才可以办理的

房屋产权年限是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。并且房屋所有人需要依法取得土地使用权和领取土地使用证，目前，对于房屋等居住用地，使用期限最高是七十年。如果房屋产权到期，可以申请续期，支付土地出让金。没有申请续期的，国家会收回土地。

房产证上的时间是从什么时候开始算的？

       如果买的是期房，就从房屋交付使用的那一天算起，90天内为正常办理产权证的时间。如果买的是现房，起算日期就从签订合同的那一天开始。

房产证过户年限是不是从发证日期开始算？

是想问房产是否满两年或者满五年吗？

这个根据上次交易的税票和不动产登记证上的登记时间，两个时间哪个靠前就按照哪个开始计算时间。

比如一般交易缴税在前，在5月1日缴税，过户实在5月10日，算是否满五年时就按照5月1日开始算。

买房满二年什么时间算起？

以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满5年或者满2年。已购公房有三个时间，房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期。这三个时间哪个在前面就按照哪个计算房屋满5年或者满2年，但需要查验收据的章或购房合同的章要一致收据才有效(只要一个日期满五年或满二即可)。如下是相关资料：

1、商品房、经济适用房以及按照经济适用房管理的房产：以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满2年。

2、已购公房：有三个时间：房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期。这三个时间哪个在前面就按照哪个计算房屋是否满2年，但需要查验收据的章或购房合同的章要一致收据才有效(只要一个日期满2年即可)。

3、继承的房产：继承房产可以按照继承前的日期界定是否满2年。

4、赠予的房产：直系亲属之间赠予的房产可以按照赠予前的日期界定是否满2年;

到此，以上就是小编对于房产证从什么时候算起的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证从什么时候算起的4点解答对大家有用。