住建部新房产政策最新,住建部新房产政策最新消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住建部新房产政策最新的问题，于是小编就整理了4个相关介绍住建部新房产政策最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 中央对小产权房最新政策？
2. 中央对于房产政策的规定？
3. 住建部对阳光房的规定？
4. 住建部公租房出售政策？

中央对小产权房最新政策？

一、中央2020农村小产权房政策

1、防止小产权房通过不动产登记合法化

根据国土***部发布的文件，应该进行房产登记，数据需要提交给不动产登记机构。对目前各地不动产统一登记后出现的问题，协商推动地方***依法合规分类妥善处理，及时解决问题，防止小产权房通过不动产登记合法化。

2、禁止新建与销售小产权房

各地***部门要严格审核以农村集体名义申报的住宅建设项目，严格执行“一户一宅”的规定，在进行深入调研的基础上，从源头上禁止了“小产权”项目。从各个的环节上加强监管，对于违反规定的开工建设的，要及时的发现，坚决制止，追究其相关人员的责任。对于违规了出售的小产权房的，要没收其非法所得。

中央对于房产政策的规定？

1、个人转让两年以上住房免征营业税

个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

2、二套房贷款首付比降至四成

央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房***未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金***购买首套普通自住房，最低首付20%;拥有一套住房并已结清***的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。

3、严格控制供地规模，改善供求关系

房地产业在国民经济所占权重较高，对国家经济运行意义重大，同时房地产业是各级地方财政的重要来源，因此，房地产业健康平稳运行十分重要。有鉴于此，一直以来中央对房地产业的管理原则是平稳发展，既不能发展过热也不能下滑太过厉害。

2022年中央新出台的房地产政策法规有：

第一，住宅70年到期后，自动续期。

第二，设有居住权的房子，无偿给别人去住，房子不能出租。

第三，抵押中的房产，不用解压也可以直接过户。

第四，夫妻过户，子女继承房产，免征契税。

第五，停车位租期最长不得超过20年。

第六，房东不能单方面的提高租金。

第七，房子出售，所有费用权变更，不影响租赁协议，租客可以继续居住。

第八，承租人有有限购买房子的权力。

以上共八条新规。

一、暂停发放第三套房贷：各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房***，消费性***的禁止用于购买住房。

二、推进房产税改革试点：我国将加快推进房产税改革试点，并逐步扩大到全国

三、部分城市限购房套数：房价过高、上涨过快、供应紧张的城市，要在一定时间内限定居民家庭购房套数。

住建部对阳光房的规定？

1、阳光房本来就属于违章建筑，同意与否都不能改变其违章事实；

2、住建部《住宅室内装饰装修管理办法》中有明确的规定；

3、建议：首先向物业投诉，要求其纠正行为，督促违章业主限期拆除。其次，还可以向所在小区业委会、社居委提请获得解决。另外，可以直接举报到城管部门，要去依法处理；

4、向物业的行政主管部门（住建委、房管局）投诉，借助行政力量解决。

住建部公租房出售政策？

1.居住满5年后，可以申请购买。

2.按照先租后售和自愿购买的原则，出售对象为低保、中等偏下收入群体和被征迁房屋面积较小且未选择产权调换或无力购买商品房的棚户区[_a***_]安置居民。

3.公租房出售价格参照周边同地段、同品质普通商品住房销售价格确定，并给予一定的价格优惠。优惠后均价不得低于同地段、同品质普通商品住房销售均价的80%。***部门还可以根据楼层、朝向等因素适当设置楼层差价。

4、购买的公租房属于有限产权，按照上市交易时同地段同品质普通商品住房与公租房购房差价的50%比例向市***缴纳土地等相关价款，方可取得完全产权，购房人所购公租房上市交易后，不得再次申请住房保障。

到此，以上就是小编对于住建部新房产政策最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于住建部新房产政策最新的4点解答对大家有用。