当前位置:首页 > 最新政策 > 正文

广州房产免佣金政策最新,广州房产免佣金政策最新消息

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于广州房产免佣金政策最新的问题,于是小编就整理了2个相关介绍广州房产免佣金政策最新的解答,让我们一起看看吧。

  1. 2021年广州市中介费一般收多少?
  2. 如何看待广州一地产中介逼卖家给3万差价,不给就索要22万中介费?

2021年广州市中介费一般收多少?

根据《广州市房地产中介服务管理暂行办法》规定,广州市房地产中介机构向租赁人或出租人收取的中介服务费不得超过当次租赁价格的百分之三。例如,当次租金为10000元,则中介服务费不得超过300元。

需要注意的是,中介服务费的具体收取标准可能会因为不同中介机构、不同租赁类型、不同地区等因素而有所不同,因此具体收费标准还需与中介机构进行沟通确认。此外,中介服务费的收取应当在提供服务后,明确告知双方,并在租赁合同中有明确记录。

广州房产免佣金政策最新,广州房产免佣金政策最新消息
(图片来源网络,侵删)

在广州市这里,二手房交易的中介费一般是收成交价的2%-3%。

在广州市的话,一般来说2手房交易的中介费,中介一般是开价3%的,但你可以跟他讲价,中介为了促成成交,一般都愿意讲价,最低一般可以降到2%。

如何看待广州一地产中介逼卖家给3万差价,不给就索要22万中介费?

房地产中介服务收费(即二手房中介费)实行明码标价制度。见《国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知》。中介服务机构应当在其经营场所或交缴费用的地点的醒目位置,公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项,在接受当事人委托时应当主动向当事人介绍有关中介服务的价格及服务内容等情况。
支付方式:1.中介费一般是第三方收取的,例如中介公司。2.中介费一般是一次性收取,注意索要发票3.二手房中介费的收取没有成文规定。(需到有关部门办理

避免***:

广州房产免佣金政策最新,广州房产免佣金政策最新消息
(图片来源网络,侵删)
1,最好是三方见面、透明交易房屋买卖十分复杂,所以在交易前应与对方有所沟通。在交易时,最好能买卖双方和中介公司都见面,做到透明交易,就不会吃亏上当了。2,不见面也要看委托代理合同如果在无法见面的情况下,也应该要求中介公司出具卖方买方的委托合同,一般委托合同中会写明价格及中介代理权利范围,这就有利于保证买卖双方的利益。另外,应要求中介公司出示一系列证明,并在合约上清晰注明交易双方的详细个人资料,若发现合约上某些项目不符时,买、卖方应咨询清楚所有问题才可签下自己的姓名。3,查看相关证件辨明真***房源对于卖方来说,如果中介公司提出现金收购,一定要办理相应的过户手续,防止中介公司在没有办理手续之前,将房子卖出从中赚取差价。而对于买方而言,要警惕***房源,有些仅是房托并非真正房主,如果在没有查看相关证件及辩明真***房东之前就交了定金,而中介公司又谎称房子被卖走,到时定金也难退回。4,不让中介公司代理两方在进行二手房交易时,不要委托中介公司代理买、卖两方,而是尽量让中介公司仅代理一方,只有这样才能真正保证委托方的利益。5,多方了解信息之所以被吃差价,与买、卖方不了解房子的信息也不无关系,周边房子的价格是多少?房子是否会升值?只要了解了这些,就可以大致估出房子的价格。这样,才不会以较低的价格出售,或以较高的价格购买,没有了被吃差价的可能。6,请行家参考,买、卖房屋之前,请房地产专家、律师,或者一些很有买、卖房屋很有经验的人参考。
针对问题主题,中介逼卖家给3万差价,不给就索要22万中介费,这是不合法没有法律依据的。

本来中介这个行业的人员素质就参差不齐,为了利益也不知道谁说的是真的,广州的二手房中介佣金到底是多少不太清楚,正常的流程应该是卖方会跟中介签卖房授权委托,所有的费用都应该呈现在书面上,当然在目前监管不可能完全到位的情况下,出现这样的情况是必然,个人觉得责任主要出在卖方,每个行业都有业内的规则,这就是破关规则的结果,如果该套房源不是房源持有者出售的话,她不在卖房这里拿到佣金,可能一分都没有。再就是每个地方的二手房中介规则不一样,因此也没办法具体判断。

到此,以上就是小编对于广州房产免佣金政策最新的问题就介绍到这了,希望介绍关于广州房产免佣金政策最新的2点解答对大家有用。

广州房产免佣金政策最新,广州房产免佣金政策最新消息
(图片来源网络,侵删)

最新文章