民间借贷要抵押房产证,民间借贷要抵押房产证吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于民间借贷要抵押房产证的问题，于是小编就整理了6个相关介绍民间借贷要抵押房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 朋友向您借钱，把他房产证交到您手里作为担保，您可以借吗？有何法律依据？
2. 用房屋抵押民间借贷，到期没还上冻结借款人账户吗？
3. 民间借贷中抵押的房屋，在宅基地确权时应该确权给谁？
4. 民间借贷无力偿还，可以用房屋抵押吗？
5. 开始办房贷时已拿房产证，以后房贷还清了还需要去房管所解押吗？
6. 民间借贷纠纷，对方无力偿还，其房产已经抵押给别人了，这种情况该如何处理？

朋友向您借钱，把他房产证交到您手里作为担保，您可以借吗？有何法律依据？

房产抵押以登记为准则，房子作为抵押物，并不是说把房产证交到你手上就可以了。

简单的说，就算房产证交到你手上，你对该房产还是没有房屋所有权（全部产权、部分产权），以及处置权、甚至连使用权都没有，你仅仅只有对房产证的“保管权”以及房主跟你借款的债权，同时就算债权具有法律效益，债权也是需要顺位偿还的（如：第一债权人、第二债权人、第三债权人等）。

1、可以借吗？

首先，要调查该房屋的产权情况，房屋所有权是完整产权还是部分产权，简单的说就是房子有没有抵押，抵押欠款有多少？如：一押、银行的个人住房按揭贷款；二押、房子抵押给其他金融机构或其他自然人。

其次，房主的债务情况，债务情况包含房产抵押、以及其他借贷，如：民间借贷、网贷、信用卡等，

最后，购销合同、抵押登记，为了取得房屋的部分权属，保障（债权人）借款人对债务人（欠款人）的权益，一般情况下均需要签署抵押物的购销合同以及抵押登记。

不可以。

因为房产属于不动产，根据我国《物权法》的规定，不动产以登记为生效要件，所以房子属于不动产，以房产部门的登记为准，房产部门登记谁的名字，房产就属于谁的。至于房产证在谁手里，其实都无所谓，你拿到房产证并不能代表，你对房子享有抵押权。

另外，即使你手持房产证，房产局登记的你朋友的名字，他同样可以用房产抵押，如果在法院有官司，***也可以查封、拍卖他的房产，所以拿房产证担保根本没有任何效力，，，！！

您好！首先纠正一个误区，用房子抵押借款没问题，但绝对不是抵押“房产证”，将房产证交给题主就算是办理抵押手续了。即使没有房产证，产权人只要凭个人信息至不动产交易大厅，办理房产证挂失和补办手续，他就能有新的房产证了。那么题主手里的房产证就变成“废纸”了。所以这一行为风险很高，绝对不可以做。

正确的做法应该是权衡风险评估后，至不动产交易大厅完成抵押手续。

除此之外，还有3项硬性指标（一旦违反，绝不能借）和2项软性指标（可以借，但需要权衡有没有能力还款和催款的难度）。下面将就这几点详细介绍。

1、房产预期价值是否超过借款金额？

如果抵押的房子菜50万，却要借款80万，那这样的生意一定不能做，如果自己估不准房屋价格，可以请第三方评估中介来评估房产价值。另外，需要关注的不仅仅是现在的价格，特别是针对还款周期比较长的借款人，还需要关注未来预期的房价走势。

2、房屋是否已经被银行等其他机构抵押？

如果房屋本身就已经抵押，那么就很有可能被之前抵押的机构收回，这样如果借款人不归还借款，很有可能钱没了，房子也收不回来。

3、房屋是否有共有人，共有人是否对抵押情况知情？

主要针对房产是登记在一方名下的夫妻共有房产。《婚姻法》规定，在婚姻存续期间所得的房产，在没有别的明确说明的情况下，均属于夫妻共同财产。抵押行为需要财产的所有共有人均同意才可以实施。如果题主明知道房子是夫妻共同财产，但帮助借款人恶意隐瞒其配偶，如果未来配偶追责，题主也是需要付出赔偿的。反之，如果告诉了其配偶，且夫妻均同意抵押，那么这笔借款就会作为夫妻共同债务，即使借款人不还，其配偶也有连带偿还责任，对于题主追回借款来说，多了一重保障。

把房产证给我，就相当于把房子抵押给我了，这个逻辑显然是不成立的。这就好比，把你的身份证给我，是不是就把你本人抵给我了？把你的学历证给我，是不是把你的知识抵给我了？

但凡是证，而且是纸质的证，都有可能丢失，也都有补办的地方。光凭借掌握他人的“房产证”就想保障自己的权益，这是天方夜谭。

所谓抵押，必须要有两层保障存在：

一、抵押登记机关的公信力

对于房产来说，抵押登记机关就是不动产登记中心。不动产登记中心存在的意义就是记录抵押关系，保障抵押权人的合法权益，约束抵押人的不合理行为。

如果没有不动产登记中心，势必会出现“一房多抵”的行为。这和传统异议的“二次抵押”还不同。前者是把房子抵押给多人，对每一个人都谎称自己只把房子抵押给了对方。后者则是利用房子的剩余价值进行抵押，抵押双方知晓二次抵押的背景。很明显前者不合法，后者合法，虽然不一定合规。

不动产登记中心就好比是公证处，公证了抵押关系的存在。它是房产抵押过程中最重要的一环。

二、抵押合同的法律效力

在去不动产登记中心办理抵押之前首先需要有一份抵押合同。这份合同是对抵押关系存在的最有力证明。合同上可以详细约束相关权利义务，一般正规机构的抵押都有制式的抵押合同。

抵押权人享有优先受偿权，这个权利靠抵押合同来保障。什么情况，什么时间，抵押开始，触发什么条件可以***，可以追偿，合同上都有约定。

如果不去不动产登记中心登记，至少也要有抵押合同。

总结：

拿到朋友房产证就敢借钱给他，那胆子也忒大了。借款合同，抵押合同，不动产登记中心的抵押登记，银行的转账凭证。这四个要素最好都做好留着。如果将来对方不还钱，这也是***的重要凭证。

很高兴回答你的问题，这个不可以，没有法律保护，如果打个欠条，在把房产证拿到手里，欠条上签名，日期，房产证和***上的字一至，，就可以借了[呲牙][呲牙][呲牙][呲牙][捂脸][捂脸][捂脸][捂脸]

用房屋抵押民间借贷，到期没还上冻结借款人账户吗？

在民间借贷中，如果借款人用房屋作为抵押物进行借款，到期未能偿还借款，出借人有权通过法律途径寻求救济。在这种情况下，出借人可以向***提***讼，并申请财产保全。财产保全有两种：诉前财产保全和诉中财产保全。

申请财产保全的条件要求包括：

1. 情况紧急，不***取财产保全将会使申请人的合法财产权益受到难以弥补的损害；  

2. 利害关系人向财产所在地的人民***提出申请，***不依职权主动***取财产保全措施；  

3. 申请人必须提供担保，否则***将驳回申请。

在诉讼过程中，***可以对借款人的银行账户、房产等财产进行查封冻结。如果借款人的财产不足以清偿债务，***还可以查封冻结担保人的账户。

总之，在民间借贷中，如果借款人用房屋作为抵押物进行借款，到期未能偿还借款，出借人可以通过***诉讼冻结借款人的账户，以保障其合法权益。

民间借贷中抵押的房屋，在宅基地确权时应该确权给谁？

　　在宅基地确权时应该确权给原房主。　　法律依据《中华人民共和国物权法》　　第一百八十六条 抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。

民间借贷无力偿还，可以用房屋抵押吗？

解除担保就可以了。

【担保人责任】

　　如借款人不还款，担保人是要负上还款责任的。在应承作为担保人之前，一定要慎重考虑，原因是当你签名作钱债担保，即是对***机构作出个人负责清还欠债的承担。即使担保人和欠债人的关系有变更，例如丈夫担保妻子做房屋***，最终两人离婚，担保书也不会受婚姻关系解除的影响，它仍然的有效的。

　　换句话说，当担保人一旦签名作担保后，便是永久作担保人，除非借款人获***机构批准取消担保人资格。

　　要负全责

　　在正常情况下，借款人自己还款，担保人不用操心，但借款人所借的***额及月供款，一般也会显示在担保人的信用纪录内。

　　担保人自己需要申请任何***时，他所担保的债项会被视作是他自己的债项，通常***机构会其计算在欠债内，因而有可能影向担保人的***额。

【独立法律咨询文件】

　　应承作为担保人时，***机构多会要求担保人到律师楼或公证人处签一份独立法律谘询文件。签署这份文件时，担保人不能在借款人的同一个律师楼签名，必须要另外找一位律师签署作证，证明已经将担保人的法律责任，清楚解释给担保人知道，而担保人也明白要对负债作个人承担，并且是自愿作为担保人，并没有受到任何压力。

　　也就是说，当银行向担保人追讨欠债时，担保人要全部负责所欠的债项，不能说不知道有这样一回事。

开始办房贷时已拿房产证，以后房贷还清了还需要去房管所解押吗？

房贷还清后，客户先去经办银行网点柜台找工作人员申请开具***结清证明，再拿回他项权证;然后带上***结清证明、他项权证和个人***、房屋产权证等资料去当地房管局申请解除房屋抵押登记即可。

房管局工作人员会帮忙解押，待解押完成，房子就算真正属于客户了(一般当场就可以办完，不需要花费太长时间)。而房贷解押也没有时间限制，客户还完后随时都可以去办理。当然，提早办完解押为好，免得时间太久材料丢失了

房子还清***拿到房产证，需要到银行办理解押手续。办理解押手续时，带上银行提供的证明资料，通常有（所***银行的营业执照的复印件、法人的复印件、委托人的复印件、其他的权利证明等）以及房产证到交易办理注销的手续。

房屋***结清后，房屋解压需要一定时间，若民间借贷的话时间比银行短一些，解压人申请解压之后，只要有工作人员协助前往房管局办理相关手续，当天即可解压成功。

关于房屋***的其他知识。

借款人不能足额提供抵押（质押）时，应有***人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的，必须具有代为偿还全部***本息的能力，且在银行开立有存款帐户。保证人为自然人的，必须有固定经济来源，具有足够代偿能力，并且在***银行存有一定数额的保证金。

保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经***人认可，原保证合同不得撤销。

需要的，所谓的解押是让房产真正属于你自己。银行结清和解押是不同两码事，不同的部门，当然不能办理一样的事。

需要的，所谓的解押是让房产真正属于你自己。

银行结清和解押是不同两码事，不同的部门，当然不能办理一样的事。

需要的，所谓的解押是让房产真正属于你自己。

银行结清和解押是不同两码事，不同的部门，当然不能办理一样的事。

需要。

因为还清了房贷之后，房子解押手续并不会自动办理，需要主动去房管局解除房屋抵押登记。因此，借款人在还清了房贷之后，务必要记得联系经办银行申请开具***结清证明，拿回他项权证。

然后再带上拿回来的他项权证和***结清证明，以及个人***、房产证等资料去房管局办理解押手续。解押手续并没有时间限制，如果借款人暂时没有时间，可以等过段时间再去办理，不用急于一时，或者也可以找他人代办，不一定要亲自办理。

不过也有一些银行，会在借款人还清了房贷之后，主动帮助借款人办理解押，不需要借款人亲自出面，只授权委托即可。

办理解押手续，是需要房产证的，银行可能无法立刻将房产证交给借款人。拿到房产证、房贷结清证明、银行授权用户办理解除抵押的文件后，借款人就可以去办理解押手续了。

房贷还清了需要去房管所解押

房贷还清后，要办理解押的话，先要去***经办银行申请开具***结清证明，拿回他项权证，然后再带上相关资料去房管局解除房屋抵押登记。只要将资料交给工作人员，工作人员会对资料进行审核，在确认无误后，就会当场进行解押。

民间借贷***，对方无力偿还，其房产已经抵押给[_a***_]了，这种情况该如何处理？

谢谢邀请。您这问题本质在于债务人无可供执行的财产，***执行局也无可奈何。这事其实给我们两个教训:在借款数额较大的情况下，首先要考察判断对方的偿还能力。特别借钱用于所谓‘’创业‘’，一定要注意分析其成功可能性有多大，时间有多长，人家银行等信贷机构有专门人员研究这个，咱们遇到这种情况也要冷静分析，切不可听对方忽悠前景如何好，挣钱如何多就轻易把钱借出。其次是如果数额较大，还款有不确定因素，可要求借款方用财物抵押或提供担保人，这样一旦借款人无力还款，还可通过找担保方或处置质押的财产来弥补损失。当然上面说这些解决不了您面临的困境，但如果***都没办法执行，我们能有什么高明的主意呢？如果对方还有收入，只能要他逐月偿还，这可能要很长时间吧。仅供参考。

到此，以上就是小编对于民间借贷要抵押房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于民间借贷要抵押房产证的6点解答对大家有用。