洛阳房产18条政策最新,洛阳房产18条政策最新消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于洛阳房产18条政策最新的问题，于是小编就整理了3个相关介绍洛阳房产18条政策最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 在洛阳买房，信用卡额度20万，负债15万，30%首付有影响吗？
2. 洛阳办理房产证的手续及流程？
3. 想移居洛阳，洛阳有什么优缺点？

在洛阳买房，信用卡额度20万，负债15万，30%首付有影响吗？

不立而立，带来银行人的解答。

老乡你好，我也是洛阳的，银行的信贷客户经理，你问的这个问题，因果关系不成立。

银行的规定，首付款多少，跟你的负债和收入半点关系没有，只和我们当地的政策要求有关系，首套房你就可以付30%,二套房你最少也要付50%。

虽然负债和收入跟首付款没关系，但是跟你能申请的房贷额度有直接关系，这点你应该也关心，我给你简单讲一下。

房贷和我们做的经营类贷款不同，做为居民消费***的一种，我们在审批时考核的不是资产负债率，而是收入还贷比。

很简单，就是你每个月需要偿还的债务金额和你每月的收入的比例，一般要求是50%-55%以下，条件特殊的我们在日常的工作里，也只会放宽到60%。

***作为一个特殊的负债，因为他的可持续性使用，我们暂时称它为“隐性负债”，在审批中除了透支进入巨大的，一般是不作为收入还贷比来考量的，至于多少算“巨大”，那要看你那家银行的客户经理的容忍度了，没有一个固定的标杆。

基于你的情况，和我以上说的，我可以确切的答复你，在咱们洛阳现在是只“认贷”不“认房”，只要你没有没结清的按揭***，都按照首套房来走，都只需要付30%的首付款，但是你的***额批不批、批多少要根据你的收入来总体测算，如果你需要的话，可以咨询我。

30%首付有没有影响这个问题应该是不存在地区差异的。根据中央银行规定，第一套房都必须最少支付30%的首付，以前低的时候20%也可以，现在都不可能了。第二套房必须支付50%的首付。

至于***额度20万，负债15万，对于买房***是有影响的。如果你的收入水平不高，负债这么高，银行会认为你无力承担还贷，会拒批房贷。如果你的收入水平高，如此的负债对房贷批核影响不大，关键在于房贷额度大小上了。当然，如果在这样的负债下，你既有高收入水平，又可以提供其他资产证明，比如豪车，大额定期存款，理财基金，国债证券等资产，房贷额度不会受到影响。

一般来说，要买房，最好在***前几个月就做好准备，降低负债。负债低才能有利于房贷批核成功且额度高。我们可以用以下方法降低负债，提高房贷额度。

1.每月在***账单日前还款，征信上就体现为无负债或低负债。

2.做大银行流水，让公司加薪提高收入，或让公司帮忙(自己垫钱提高发薪金额)做高流水。

3.找亲戚朋友借钱先把负债还清或降低，或是做成大额存款证明做为自己的资产证明(房贷下来了在还给他们就是，看个人人缘啦)

祝题主早日买到心仪的房子！

这个不是单方面看你***负债的，如果你其他方面资产远远可以超过***负债那是没有影响的，还有你的***有没有逾期等情况综合判断。有的银行觉得你负债高需要你把***还清，开个结清证明才可以***。

银行***主要看那几个方面问题：

第一点、看你的个人征信报告，如果征信报告有连三累六的逾期情况那肯定不会给你***的，连三累六是指连续三个月或者累计六次逾期。轻微的逾期不影响***的审批。

第二点、看你个人资产，个人资产包括房产、车辆、存款、股票、基金、国债等都属于个人资产，如果个人资产高于负债那么一般都可以审批，如果资产属于负债模式那么银行会觉得你有还不上的风险那么一般不会审批。

第三点、看你收入水平，收入就是你上班的单位、职业、工资等。个体经营户要看行业、规模、和流水。 每个月收入要超过你每个月应还款金额的三倍以上。三无人员绝对不会批贷。

第四点、看个人稳定状态、比如已婚肯定比单身的***好做，家庭成员，子女及父母赡养等。如果你居住在一个地方时间久，工作年限比较长说明你有稳定的收入，如果你经常换工作和换住所对***审批也是有影响的。

目前房贷的审核比较严格，而且放款周期比较久快的一个月左右就可以下款，慢的话半年以上，要房贷的小伙伴一定要注意时间。

负债15万是用***额度的吗？如果是的话，就需要看你的收入情况，如果能够覆盖你的负债，自然没有什么问题。反之，建议还清***，否则只能提高首付比例了。

不管在哪里***买房的流程基本是这样的:签购房意向书→下定金→银行面签→交首付→银行审批通过（欲抵押）→放款给开发商→购房者每月还***（网签同时进行）

如果审批未通过，补交首付款，逾期需缴滞纳违约金。然后再提交银行进行审批。

到银行面签需准备的资料:个人征信报告（凭身份证在人民银行打印，最好打印明细版，必须本人）、半年工资或收入流水（到工资卡所在银行，必须本人，部分银行需盖章）、已婚需结婚证（离婚需离婚证，未婚不用考虑）、户口本、单位或公司收入证明（盖章）。如已婚，上述资料需夫妻双方准备。

ps:如果个人收入达不到还***要求，需有固定收入的父母证明家庭收入，父母也需开具收入证明和打印工资流水，提供征信报告。

在准备***及等待放款期间，最好不要有负债或刷***，包括蚂蚁借呗，放款后可用。平时务必保持良好征信，尽量不要发生逾期，否则都会上征信报告的，影响你的***通过。

洛阳办理房产证的手续及流程？

1.购房合同正本（在开发商手里）；

2.合同预售登记表（一般在合同里贴着）；

3.户口本、***复印件（办理时随身带原件）；

4.房屋测绘表、图（本房屋的，测绘部门盖章的针对本业主所购房屋的）；

5.房屋登记表（在开发商那可以领或房地局领，但要开发商盖章）；上述工作完成后，等着领证（15个工作日左右）这些工作要在交完契税(房地产交易中心缴纳)和大修基金后才能进行，一般大修基金是物业代收代，有发票后办理房产证。

想移居洛阳，洛阳有什么优缺点？

看来楼主是位金主啊，移居洛阳不是一句话的事，其实移居洛阳也是一句话的事。

先说好的吧，洛阳这地方，历史上是13朝古都，13个朝代选择洛阳作为古都，那是有一定原因的，我个人觉得，洛阳地势好，***均衡，山水具佳，自然灾害少。

正面说：洛阳是一座底蕴深厚、名重古今的历史文化圣城，洛阳是一座风光秀美、独具魅力的优秀旅游名城、洛阳是一座工业基础雄厚、科技实力突出的现代化工业城市、洛阳是一座***富集、功能完善的希望之城、　洛阳是一座***富集、功能完善的希望之城。

洛阳先后荣膺[_a***_]优秀旅游城市、国家园林城市、国家卫生城市、全国文明城市、国家森林城市、国家创新型试点城市、全国科技进步先进市、国家知识产权示范城市、中国十大最佳魅力城市、全国节能减排二十佳城市、国家旅游标准化试点城市、国家首批智慧旅游试点城市、全球网民推荐的中国十大旅游城市、福布斯中国大陆最发达旅游城市等荣誉称号。

另外一方面来说：洛阳前几年受政策等方面缺位影响，发展进度与城市品牌不配，许多大企业与科研单位远走他乡，就是本土的年轻人流向一二线城市的也大有人在。

创业与经商氛围应该是三线半城市的维度。

到此，以上就是小编对于洛阳房产18条政策最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于洛阳房产18条政策最新的3点解答对大家有用。