开发商代办房产证多久,开发商代办房产证多久能办下来

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于开发商代办房产证多久的问题，于是小编就整理了4个相关介绍开发商代办房产证多久的解答，让我们一起看看吧。

1. 代办房产证要多久？
2. 西安泰和居办理房产证办几天？
3. 房产证可以自己办理吗，开发商强制代办房产证？
4. 为什么开发商交房后，还要等360个工作日才能办房产证？

代办房产证要多久？

现在大部分地区已经实行了不动产统一登记，也就是说今后购买新房办理的产权证统一称之为不动产权证书。相关法律规定：不动产权证书在受理之日起30个工作日内办结。也就是说，无论开发商如何拖延，大家去不动产登记中心进行申请并受理后30个工作日内是一定会出证的。

一般需要21天左右。

房产证办理流程是：

（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产***办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

（2）买卖双方接到***办理过户手续的通知后，应携带***、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。***会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产***发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、***复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证

西安泰和居办理房产证办几天？

大致在30个工作日到60个工作日之间。

具体需要根据实际办理的房产情况为准。如果是国有土地范围内的房屋所有权登记，需要30个工作日，如果是集体土地范围内的房屋所有权登记，需要60个工作日。也就是当房屋买卖当事人签订的商品房预、出售合同或房屋买卖合同依法生效后，房产证在30个工作日内就会办下来。若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批会需要7～10个工作日。如果是开发商代办，需要自受理日起20个工作日左右。

房产证可以自己办理吗，开发商强制代办房产证？

向开发商购买的商品房或拆迁安置，只能由开发商统一办理。自己去办的话一些材料是没有的，比如土地总证、法人***、营业执照等等。向开发商购买的商品房或***安置，产权人先是开发商，然后由开发商转移至个人，故需要开发商的材料。按我这边，开发商统一办理也是有好处的，开发商都是一批办理，进度快。费用问题都有正式***，可供查账。

为什么开发商交房后，还要等360个工作日才能办房产证？

为什么开发商交房后，还要等360个工作日才能办房产证？

陈旭回复：

关于这个问题，我买过几套房子，我印象里如果没记错，一般都是新房1-2个月之内就把房产证办下来了。

没听说过需要1年时间才能办房产证的事情。

购房合同一般有约定，交房后60天开发商要将客户***所需开发商提供的材料提供齐全至产权交易或登记部门，即所谓的“初始登记”。往往一些小开发商交房时可能手续不全，因此初始登记材料递交延误，造成违约。如果此类情况，业主可以依据合同追究开发商责任取得赔偿。

但开发商初始登记办妥，并不意味着业主不动产证（以前是房产证）就办下来了。

一般一次性付款的业主，产证是业主自行办理，也就是业主自己到相关部门去办。其实，只要开发商初始登记已办妥，业主自办办起来还是很快的（比开发商代办的要快得多，因为受理的各***部门如今对办事人一般都有工作日的承诺）。

但按揭***的客户，由于***是开发商阶段性担保的，因此如今的潜规则都是开发商统一代办。但问题来了，如今各地的产证办理速度普遍较慢，再加上土地房产二证合一后涉及房产和国土两个部门，因此往往开发商只能应主管部门要求，少量分批地上报客户***材料，因此办理速度自然就慢了（开发商派人到不动产部门帮忙整理材料、打证都是常事）。开发商可不敢得罪主管部门，因此有的时候，业主嫌***慢，也不完全是开发商的原因，开发商有时也是在背锅。

到此，以上就是小编对于开发商代办房产证多久的问题就介绍到这了，希望介绍关于开发商代办房产证多久的4点解答对大家有用。