房产证上没有地下室,房产证上没有地下室面积

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证上没有地下室的问题，于是小编就整理了6个相关介绍房产证上没有地下室的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证上没有地下室证怎么办？
2. 不动产证为什么不包含地下室？
3. 以前的楼房都有个人地下室，现在的楼房有地下室吗？有房产证吗？
4. 不买地下室不给办房产证？
5. 地下室有产权证好还是无产权证好？
6. 在小区一楼买房时有院子，但房产证上没有，该怎么办？

房产证上没有地下室证怎么办？

需要到相关部门办理地下室批后。
1，房产证上缺少地下室的证明，这通常意味着地下室并没有被认可和批准。
为了合法化地下室的使用，需要向地方建设部门申请地下室批后，在成功审批后，再领取相关的地下室证明文件还需要到当地房产管理局进行登记。
2，如果不办理地下室批后手续，房产的合法性可能会受到限制并影响销售和产权交易，或受到国家处罚。
因此，及时办理地下室批后是非常重要的。

不动产证为什么不包含地下室？

之所以不显示地下室，因为地下室没有任何产权，所以就不能够在房产证上面标明备案。但是我们可以在购房合同里面显示出来，一般来说作为附属房。

因为按照国家的规定，如果楼房的层高没有达到2.2米，就不能够进入产权的面积，自然就不能够备案。

以前的楼房都有个人地下室，现在的楼房有地下室吗？有房产证吗？

地下室是人防工程。是每一个楼盘都必不可少的。地下室有没有房本需要查看开发商五征公式牌中的规划证（人防工程土地性质），另外，地下室是不能计入销售面积的，更不能加在房屋面积中，有的开发商捆绑地下室（买房必须买地下室），是违规行为，自己利益该争取的就争取哦。

不买地下室不给办房产证？

不买地下室不会不给办房产证的，因为地下室通常是人防工程，是属于人防设施，是公共安全设施，是不能买卖的，根据国家有关法律法规规定，人防设施不允许买卖，房地产开发公司要遵守法律不允许出售人防设施，在购买房子不允许搭着地下室出售。

地下室有产权证好还是无产权证好？

当然有产权证好，有产权证可以拿来交易抵押都可以，而且方便，但在购买***时需要按交易额的百分比交一定的契税。

没有产权证的交易时只能双方签转让协议，存在一定的风险，特别是多次转让，而且不能办抵押手续，只是在购买时不用交税。

当然是有产权好。

如果储藏室没有产权，一般是开发商赠与使用的，那么这种赠与是可以被收回的。那么如果有产权了，那么这个就完全属于你自己的产权了，以后还可以买卖的。

另外平时缴费，物业一般都会收取管理费用，不管是否有产权，都得交。

当然是有产权的好。目前的住宅楼地下室主要分以下几类：最多的情况是作为公用建筑面积分摊到业主头上。任何单一业主都不能自行对地下室进行租售，地下室的管理权归社区的业主委员***有。

二为具有单独产权或与房屋共同具有一个产权证的地下室，此类地下室产权归业主所有，业主可以任意出租地下室，具有单独产权证的地下室还可作为常规住宅进行买卖。

在小区一楼买房时有院子，但房产证上没有，该怎么办？

一楼院子虽然给你使用了，不动产登记证都不可能给业主登记这部分土地，因为小区里的土地是按房产面积分割的，严格意义上讲，一楼带院子是开发商为了销售利用自己的优势条件分割出来给买房者的，从而使买房者误 认为是自己的产权。其实买房者占了小区业主的便宜，在其他业主不主张权利的情况下，业主们认可了一楼产权人对院子土地的使用权。因此，买者不可主张这部分土地的产权权利。

一般情况下按照现有的开发商开发最大利益化原则，只有独栋别墅的花园会有产权，就连联排别墅也很少会有产权的，所以你如果是洋房，高层的一楼，想有产权很难。

通常大家会认为如果一楼开发商设计个院子，会默认为是归一楼所有，开发商也利用了大家的这个心理，在有条件时会刻意在一楼用绿化圈个院子造成一楼带院子的***象，这样一楼销售会很容易。

如果已经买了一楼这样的房子，虽然没有产权也不需要太担心，不要太高调，乱搭乱建，惹的城管来找你，基本上使用权会是你一个人的。

到此，以上就是小编对于房产证上没有地下室的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证上没有地下室的6点解答对大家有用。