广州房产卖出政策最新规定,广州房产卖出政策最新规定是什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于广州房产卖出政策最新规定的问题，于是小编就整理了3个相关介绍广州房产卖出政策最新规定的解答，让我们一起看看吧。

1. 广州商住公寓多久可以卖？
2. 广州回迁房什么时候可以出售？出售和购入有什么具体要求吗？
3. 外地人04年在广州城中村购买的一栋房子，有集体房产证，拆迁能补偿吗？

广州商住公寓多久可以卖？

商住公寓一般随时都能出售，公寓性质可分为住宅公寓和商业公寓，如果是住宅类型的，必须要等到4年之后才可以上市交易，如果是商业性质的，国家是没有相关规定的，可以随时办理出售手续。其实公寓是不需要到房管局办理过户手续，所以出售的时候还是比较简单的，只需要签订一个购房合同就可以了

广州回迁房什么时候可以出售？出售和购入有什么具体要求吗？

看回迁房是集体产权证还是个人的（集体产权证是不能出售的），个人根据民典法持证满5年才就出售，但过户前补地价评估价1.5%后，从出不动产权证计起70年年限，其它手续流程和商品房正常转让一样。

看回迁房是集体产权证还是个人的（集体产权证是不能出售的），个人根据民典法持证满5年才就出售，但过户前补地价评估价1.5%后，从出不动产权证计起70年年限，其它手续流程和商品房正常转让一样。

看回迁房是集体产权证还是个人的（集体产权证是不能出售的），个人根据民典法持证满5年才就出售，但过户前补地价评估价1.5%后，从出不动产权证计起70年年限，其它手续流程和商品房正常转让一样。

看回迁房是集体产权证还是个人的（集体产权证是不能出售的），个人根据民典法持证满5年才就出售，但过户前补地价评估价1.5%后，从出不动产权证计起70年年限，其它手续流程和商品房正常转让一样。

您好，这要看回迁房是集体产权证还是个人的（集体产权证是不能出售的），个人根据民典法持证满5年才就出售，但过户前补地价评估价1.5%后，从出不动产权证计起70年年限，其它手续流程和商品房正常转让一样。

外地人04年在广州城中村购买的一栋房子，有集体房产证，拆迁能补偿吗？

一、***赔偿房能办房产证。***赔偿的房地产，原则上按被拆房地产的性质进行登记发证。办理时应提交下列资料：(1)《房地产转移登记申请书》；(2)身份证明；(3)经规划国土部门或旧城改造办鉴证的***赔偿协议书；(4)补偿与被***房地产有差价的，差值部分应提交补差发票复印件及发展商出具的付清差价款证明。二、申请人符合上述规定，应该提交的资料齐全的，准予办理；资料不全的，在资料齐全后予以办理。三、***赔偿房的登记价，一般按新建房的建筑成本登记；补交差价的，差价计入登记价。四、***赔偿房属于商品房地产的，发红皮《房地产证》，可以转让；不属于商品房的，发绿皮《房地产证》，不能转让。

集体房产证是绿皮《房地产证》，私下转让只能协调沟通补偿的问题。不支持赔偿的。

你可以根据当地具体的政策分析而定。房屋***补偿，应当由当地的***部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋***补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、***过渡费、安置等，应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业******律师通过要求***信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来***。由于***存在巨大利益，因此各级***层层截留，建议主动***取措施，斗争才能获得更多的补偿。根据我们专业***征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。

到此，以上就是小编对于广州房产卖出政策最新规定的问题就介绍到这了，希望介绍关于广州房产卖出政策最新规定的3点解答对大家有用。